Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, KubaP

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Pierwszy komentarz do artykułu: Ewidencja rozrachunków
    notą z dnia 25listopada 2011 zarządca wspólnoty obciążył mieszkańców za CO,rozlicz.wody,ścieki za rok ubiegły(mamy liczniki na wodę są odczyty i rozlicz.co pól roku lub raz na kwartał)powołując się na ustawę z 24.06.1994,w kartotece użytkownika lokalu obciążenie
    pojawia już się w miesiącu październiku natomiast na zebraniu wspólnoty w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych cz to prawidłowo
    •  
      CommentAuthorelan124
    • CommentTime23-10-2013
     
    Gość Zarzadca.pl (Irena Ciemielińska): w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych, czy to prawidłowo ?
    A na zebraniu było sprawozdanie finansowe za rok 2010 r. ? Zatwierdzaliście je ? Duże to kwoty średnio na jednego właściciela ? Rozliczacie się z Zarządcą ze zużycia mediów, indywidualnie po zakończeniu każdego roku kalendarzowego ?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime23-10-2013 zmieniony
     
    Gość Zarzadca.pl:(Irena Ciemielińska)notą z dnia 25listopada 2011 zarządca wspólnoty obciążył mieszkańców za CO,rozlicz.wody,ścieki za rok ubiegły(mamy liczniki na wodę są odczyty i rozlicz.co pól roku lub raz na kwartał)powołując się na ustawę z 24.06.1994, w kartotece użytkownika lokalu obciążenie pojawia już się w miesiącu październiku
    natomiast na zebraniu wspólnoty w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych cz to prawidłowo

    Problem w tym, że rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości , a nie m3 czy GJ są dokonywane nieterminowo.
    Co innego są stawki naliczeniowe używane w zaliczce, a co innego są stawki rozliczeniowe, które wynikają z rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości. ( nie mylić z częściami wspólnymi)
    Rozliczenie księgowane w październiku dotyczy roku 2010 ... Z ustawy o własności lokali, właściciele lokali są zobowiązani przede wszystkim do rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości ...

    Uważam, że wszelkie koszty dotyczące roku obrachunkowego powinny być rozliczne w I kwartale i za ewidencjonowane na dzień 31.12. przed zebraniem sprawozdawczym.
    Jeżeli te zasady nie są zachowane to sprawozdanie finansowe jest niekompletne i wprowadza w błąd właścicieli lokali jak u założyciela wątku.

    Winni za ten stan rzeczy są zarządcy i administratorzy , bo nabrali tyle zleceń nie są w stanie fizycznie wywiązać się z obowiązku poprawnego rozliczenia , ich czas zatrzymał się na obsłudze lokali komunalnych , a wspólnota to jest inny świat i inne obowiązują prawa ... UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego