Umowa pośrednictwa - kiedy pośrednik może żądać zapłaty prowizji

Gość Zarzadca.pl

a gdy sama znajdę nabywcę na moje mieszkanie ? czy muszę zapłacić prowizję mimo umowy? duża kwota, a na zakup zdecydowała się siostra koleżanki z pracy.

Zarządca

Nie, ponieważ taka wyłączność oznacza jedynie, że nie będzie Pani korzystała z usług innych pośredników. Nie znam treści umowy, nie mniej jednak wiele klauzul, które skutkować miały zachowaniem prawa do prowizji nawet wówczas, gdy doszło do sprzedaży nieruchomości bez udziału pośrednika zostało wpisanych do rejestru klauzul niedozwolonych, np.

„Niniejsza umowa jest umową zawartą na wyłączność, co oznacza, że Zamawiający oddaje sprawę do prowadzenia tylko jednemu pośrednikowi i zobowiązuje się uiścić wyłącznie temu pośrednikowi wynagrodzenie określone w pkt 4, bez względu na to, w jaki sposób doszło do skojarzenia stron.”


„Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Pośrednikowi prowizję w przypadku zbycia (…) przedmiotu z osobą, która bezpośrednio lub pośrednio skojarzona została z Zamawiającym przez Pośrednika, a także gdy Zamawiający w inny sposób znalazł kontrahenta”