Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

magdakre, Stasiu

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Czy koszty wymiany liczników ciepła którym skończyła się legalizacja nie powinny być pokryte z pieniędzy zgromadzonych na funduszu remontowym?Dodam,iż liczniki te znajdują się w pomieszczeniu gospodarczym,w piwnicy i nikt oprócz pracowników kotłowni nie ma do nich wstępu.
  2. Za liczniki ciepła, które zliczają jednostki ciepła w konkretnym mieszkaniu lub lokalu płaci jego właściciel,
    stąd nie można pokryć tych kosztów z funduszu remontowego.

    Czy liczniki są własnością poszczególnych właścicieli?
  3. Jarek69:Czy liczniki są własnością poszczególnych właścicieli?

    bonifacy:liczniki te znajdują się w pomieszczeniu gospodarczym,w piwnicy i nikt oprócz pracowników kotłowni nie ma do nich wstępu.


    Naprawdę tak trudno przeczytać i zrozumieć? Nie wierzę.
  4. Przepraszam ale to system dodał odp. Tak,liczniki są własnością poszczególnych właścicieli.Ja mam problem tego typu,ze mam lokal użytkowy w bloku i płacę sumiennie fundusz remontowy od metra co miesiąc przez tyle lat a tak naprawdę to nic z niego mi się nie należy.W bloku przeprowadzają remonty:wymiana okien,drzwi,malowanie klatki schodowej,ocieplenie budynku a ja z tego nie mam nic tylko wiecznie jakieś pretensje typu,że nie sprzątam wokół mojego lokalu ale po co jak mamy sprzątaczkę za którą też do cholery płacę a teraz te liczniki.Szlak mnie trafia,bo to 750 zł i dla mnie to duża kwota.
    •  
      CommentAuthorowner
    • CommentTime3-12-2009
     
    Wymiana okien w lokalach była finansowana z funduszu remontowego wspólnoty? To niezgodne z prawem - okno w lokalu jest własnością właściciela lokalu.
    Może chodzi o okna na klatce schodowej, w suszarni czy na strychu?
  5. Oczywiście,okna na klatce schodowej i w piwnicy.Zapomniałam napisać.
  6. bonifacy:Przepraszam ale to system dodał odp.

    : ). System, który odpowiada za użytkownika. No, no... co to się porobiło. A ja myślałem, że to jeszcze pieśń przyszłości. : ).
  7. Lokalizaja liczników ciepła nie ma tu znaczenia.
    Ważne jest kto jest ich właścicielem.
    Ponieważ, nie należą do wspólnoty to każdy właściciel płaci za nie sam.
  8. Dziękuję za odpowiedź.
  9. Pomocne orzecznictwo:
    wyrok SA we Wrocławiu z dnia 07.08.08 r, I ACa 601/08:
    http://www.zarzadca.pl/content/view/571/94/
    Z uzasadnienia:
    "Także zarzut naruszenia art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez przyjęcie, iż urządzenia pomiarowe instalowane na elementach nieruchomości wspólnej nie są częścią tej nieruchomości, ale elementem własności odrębnej, należy uznać za chybiony. Nie budzi wątpliwości, że ustawowa definicja nieruchomości wspólnej (art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali) nie może obejmować urządzeń, które znajdują się w poszczególnych lokalach i służą do wyłącznego użytku ich właścicieli. Podkreślenia wymaga również okoliczność, że sama strona pozwana wskazywała w toku postępowania w I instancji, że uznaje urządzenia pomiarowe za własność poszczególnych właścicieli. Z jej stanowiska wynika, że treść uchwały była podyktowana chęcią zminimalizowania kosztów zakupu tych urządzeń, które byłyby znacznie wyższe, gdyby każdy z właścicieli nabywał je odrębnie. Tym samym stanowisko, że uchwała nr 6/2006 wykracza poza zakres zarządu nieruchomością wspólną, a przez to - jako sprzeczna z prawem - podlega uchyleniu, należało podzielić. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wspólnota zakupiła urządzenia hurtowo i obciążyła należnościami poszczególnych członków, ale brak podstaw do obciążenia tymi kosztami wspólnoty jako całości. "Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego