odprowadzenie deszczówki
acik11
Użytkownik
Witam
Jestesmy w trakcie ocieplania budyku, przy okazji wyszło że w jedne z piwnic przez mury przecieka woda z zewnatrz.
Porosiłam pracowników firmy aby sprawdzili jak jest pzrzyczyna przecieklania wody. Odkopali ziemię i stwierdzili że nie ma żadnej dreny która odprowadzałaby deszcówkę. Zrodził sie problem czy wspólnota może sama wybudować taki drenaż , wspólnota jest tylko po obrysie, więc musielibyśmy kopać przez czyjąś własność( gmin), czy gmina może partycypować w kosztach budowy odprowadzenia deszczówki?::sad:
Jestesmy w trakcie ocieplania budyku, przy okazji wyszło że w jedne z piwnic przez mury przecieka woda z zewnatrz.
Porosiłam pracowników firmy aby sprawdzili jak jest pzrzyczyna przecieklania wody. Odkopali ziemię i stwierdzili że nie ma żadnej dreny która odprowadzałaby deszcówkę. Zrodził sie problem czy wspólnota może sama wybudować taki drenaż , wspólnota jest tylko po obrysie, więc musielibyśmy kopać przez czyjąś własność( gmin), czy gmina może partycypować w kosztach budowy odprowadzenia deszczówki?::sad:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
W sprzyjających okolicznościach przyrody gmina łaskawie zgodzi się na rozkopanie swojego terenu i zobowiąże wm do przywrócenia stanu pierwotnego.
W niesprzyjających długo będzie czekała z odpowiedzią na wasze pytanie o zgodę i jeszcze każe sobie coś zapłacić za x dni zajęcia terenu. A jak prace się przedłużą poza termin w zezwoleniu to i karę naliczy
nie Wasz teren - nie będziecie nic robić. Chcecie coś robić, OK, ale musicie odkupić od nas ten teren.
Np. kilkaset metrów kwadratowych wokół bloku...
Gmina nie ma takiego obowiązku, ponieważ drenaż dotyczy nieruchomości, która nie jest jej własnością. Obowiązana jest jedynie teren nieodpłatnie udostępnić.
Chyba, że chodzi o odprowadzanie deszczówki z terenu gminy (np. woda z terenu gminnego spływa do budynku, który jest położony niżej - wtedy to koszt gminy).
Tu mamy do czynienie z tzw. deszczówka odprowadzaną do "studni chłonnych"... czyli w grunt pod budynek.
Przy intensywnych opadach system się nie sprawdza i zalewa budynek, woda przelewa się przez rynny, spływa po elewacji.
Najtańszą inwestycją jest wybudowanie studni chłonnych w odległości 2-3 mb od budynku, poniżej poziomu fundamentów.
podczas ocieplania budynku zdjęte były rynny.
Teraz po intensywnych deszczach okazało się że rynny są albo uszkodzone albo źle zamontowane albo coś innego bo deszczówka wylewa się poza rynnę. Pytanie do kogo zgłosić usterkę- czy do firmy która ocieplała budynek czy do firmy która kilka kat temu zakładała rynny?:bigsmile:
Pozdr
tak myslałm ale chciałam się upewnić, poradzić ludzi doświadczonych- dzięki;)
Jeżeli wady tkwią w samych rynnach, ciężar dowodu spoczywa na firmie, która je ostatnia instalowała ( po wykonaniu elewacji).
Innymi słowy - to ta firma musiałaby Państwu udowodnić, że rynny były wadliwe i nie ponosi odpowiedzialności za ich stan.
jesteśmy wspólnotą ktora ma mieszkania kupione po obrysie budynku ale podworko jest dzierzawione od miasta.na podworku znajduja sie trzy studzienki chłonne (nie wim czy to dobra nazwa,studzienki nie maja odplywu)
i nie jest z nich odprowadzona deszczówka do ulicy,dlatego mamy bardzo zawilgocone piwnice i mieszkania na parterze .czy możemy sie ubiegać do miasta o odprowadzenie deszowki ze studzienek.jaka jest procedura.
Procedury nie ma
Każdy obywatel ma prawo napisania do władz miasta/gminy, by naprawiły to, co nie działa.
Takimi sprawami zajmuje się miejskie przedsiębiorstwo wodociągów.
Procedura jet trochę złożona i czaso- oraz pracochłonna. Sugerowałbym wynajęcie jakiejś lokalnej jednostki projektowania (biuro projektowe lub samodzielny projektant odpowiedniej specjalności) i wrzucenie jej całego zakresu. Procedura:
a) warunki przyłączenia (operator systemu kanalizacji deszczowej)
b) decyzja o lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej w pasie drogowym, niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami (zarządca drogi) - jeśli to jest w pasie drogowym, jeśli przez grunty innych właścicieli/władających, to zgody tych właścicieli
c) mapa do celów projektowych
d) projekt wraz z uzgodnieniem u operatora j.w. oraz zarządcy drogi j.w., uzgodnienie ZUD jeśli wymagane + oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
e) zgłoszenie lub procedura z art. 29a PB
f) wniosek o zajęcie pasa drogowego, jeśli to jest droga/ulica (może być potrzebny projekt tymczasowej organizacji ruchu)
g) realizacja przyłącza
h) odbiór i zakończenie robót, przekazanie zajętego terenu
Ehm, takimi sprawami zajmuje się operator sieci kanalizacji deszczowej, czyli miasto/gmina/zakład komunalny, czy jak on tam się nazywa w zależności od konkretnej lokalizacji. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne zajmuje się wodociągami oraz kanalizacją sanitarną, względnie, jeśli jest kanalizacja ogólnospławna, to również taką. Wody opadowe, to nie jest sprawa wodociągów.
Pozdrawiam.
Wspólnota nie może inwestować na czyjeś nieruchomości.
bardzo dziekuje za wszystkie odpowiedzi.
Nie mniej jednak sprawa nie jest wcale moim zdaniem taka oczywista, ponieważ
zgodnie z art. 2 ust. 5 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzania ścieków przyłącze kanalizacyjne, to odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej;
Czyli koszty związane ze studzienką powinna pokryć wspólnota, trudno jednak na forum ocenić takie rzeczy, tutaj należałoby zapoznać się z dokumentacją techniczną.
Koszty ewentualnego przyłączenia do sieci miejskiej poniesie wspólnota mieszkaniowa .
Można tez rozpatrzyć II wariant , poprawienie izolacji fundamentów budynku ,
wykonać bilans zysków i strat, który wariant mniej kosztować będzie WM
Należałoby się zastanowić nad oczyszczeniem tych studni chłonnych , ewentualnie ich pogłębieniem, tak , aby woda była wchłaniana pod budynkiem.