Pilot od bramy wjazdowej na posesję

EDDIE · lutego 2011

Deweloper od niedawna jest w posiadaniu pilotów do bramy wjazdowej naszej posesji.
Czy ma prawo żądać zapłaty za pilota, czy musi je przekazać nieodpłatnie w ilości przynajmniej 1 sztuka/1 mieszkanie podobnie jak jest to w przypadku zwykłych kluczy do mieszkania, czy budynku?
Co zrobić, by te piloty pozyskać i móc zamykać bramę?

KubaP · lutego 2011

Co zrobić, by te piloty pozyskać i móc zamykać bramę?

WYKUPIĆ je od dewelopera za ...ok 94 zł / szt.

"Za darmo mamy tylko tyle, ile zrobimy sami "- właściciele nieruchomości

EDDIE · lutego 2011

Rozumiem, że deweloper nie ma obowiązku przekazać ich bezpłatnie??
Czekam na inne bardziej przekonujące wypowiedzi.

PS Deweloper chce 75zł/szt

drops · lutego 2011

unas 1-szy pilot kosztuje ok. 32 zł, następne (gdy kilka osób ma samochody - co trzeba udokumentować)ok. 90 zł

EDDIE · lutego 2011

To, że drugi i każdy następny pilot to sprawa indywidualna właściciela, to nie ulega wątpliwości.
Pytanie, czy jest jakieś prawo zobowiązujące dewelopera do przekazania pierwszego pilota bezpłatnie, czy jednak każdy musi zapłacić?

KubaP · lutego 2011

PS Deweloper chce 75zł/szt

To jakaś chała ten system otwierania bramą wjazdową.
W niedługim czasie pół osiedla będzie miało piloty na lewo. Dla kumatego elektronika no problem

EDDIE · lutego 2011

Czyżbyś uważał, że wydając 94zł będę miał pewność, że nikt nie dorobi pilota, a za 75zł nie?
Nie ma takiego zabezpieczenia, które nie dało by się złamać, ale nie o tym jest ten temat.

EDDIE · lutego 2011

W Kodeksie Cywilnym coś znalazłem:

Art. 50
Za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością.
Art. 51
§ 1. Przynależnościami są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi.
§ 2. Nie może być przynależnością rzecz nie należąca do właściciela rzeczy głównej.
§ 3. Przynależność nie traci tego charakteru przez przemijające pozbawienie jej faktycznego związku z rzeczą główną.
Art. 52
Czynność prawna mająca za przedmiot rzecz główną odnosi skutek także względem przynależności, chyba że co innego wynika z treści czynności albo z przepisów szczególnych.

Zdaje się, że jeśli rzecz główna to lokal mieszkalny wraz z częścią posesji, to przynależnością będzie pilot do bramy wjazdowej na tą posesję.

wielkibrat · lutego 2011

A czy mieliście w umowach coś na temat obowiązku przekazania pilotów wszystkim mieszkańcom przez dewelopera ?

Czy bez tego pilota masz możliwość wjechać na teren swojej współwłasności (ochrona przy bramie, która może ją otworzyć, sam ręcznie otworzyć bramę)?
Jeżeli bez "osobistego" pilota możesz się dostać do domu, a deweloper nie zawarł w umowie tego, że każdy otrzyma swojego pilota, to raczej nie ma obowiązku fundowania go każdemu.

Przekaże jeden komplet dla osiedla i resztę sobie kupujecie sami.

EDDIE · lutego 2011

W umowach nie zawiera się na ogół obowiązku przekazania pilota do bramy, podobnie dotyczy to kluczy do zamków. W umowach są słowa o wydaniu nieruchomości/prawa do rzeczy, o kluczach/pilotach nie pisze się. To są właśnie przynależności potrzebne do korzystania z innej rzeczy głównej.
Brama jest wyposażona w mechanizm zamykania na pilota i w tej chwili jest ona CAŁY CZAS otwarta z powodu braku pilotów przez mieszkańców. Nie mamy ochrony. Nie ma sensu zamykania bramy bez zabezpieczenia przed otwarciem, skoro każdy ją otworzy i wjedzie/wejdzie na posesję.

Czy jakiś prawnik mógłby wypowiedzieć się na temat cytowanych artykułów KC przeze mnie?

KubaP · lutego 2011

[cite] EDDIE:[/cite]Czyżbyś uważał, że wydając 94zł będę miał pewność, że nikt nie dorobi pilota, a za 75zł nie?
Nie ma takiego zabezpieczenia, które nie dało by się złamać, ale nie o tym jest ten temat.

Ja nie uważam ja wiem , bo u mnie było podobnie , bo miało być tanio. Po wyminie pilotów na "imienne" (większe możliwości funkcji w pilocie, a nie tylko "otwórz /zamknij") i zakupie programu sterowaniem bramą sytuacja wróciła na parkingu przydomowym do normalności.

EDDIE · lutego 2011

KubaP, pisałem już, że deweloper jest w posiadaniu dla nas pilotów i że chce za nie po 75zł.
Nie mamy możliwości zmiany tych pilotów na inne, nikt z mieszkańców nie chciałby zapewne płacić za pilota więcej niż 75zł skoro chcą je za darmo.

Sytuacja jest o tyle patowa, że to nam zależy na jak najszybszym posiadaniu pilotów i zamykaniu bramy.

EDDIE · marca 2011

Postanowiliśmy zapłacić za te piloty, a jak się okazuje wykonawca pilotów zrobił dla nas super robotę. Otóż ma on wypisaną fakturę na dewelopera za zamówione piloty, nasza WM za nią zapłaci, dostaniemy KP, a potem wystąpimy do sądu o zwrot, oczywiście po uprzednim wezwaniu. Zobaczymy jak się to skończy...?

KubaP · marca 2011

[cite] EDDIE:[/cite]Postanowiliśmy zapłacić za te piloty, a jak się okazuje wykonawca pilotów zrobił dla nas super robotę. Otóż ma on wypisaną fakturę na dewelopera za zamówione piloty, nasza WM za nią zapłaci, dostaniemy KP, a potem wystąpimy do sądu o zwrot, oczywiście po uprzednim wezwaniu. Zobaczymy jak się to skończy...?

Zalatuje mi to hucpą właścicielską.
"Za darmo mamy tylko tyle i zrobimy sami - właściciele lokali"- takie motto znalazłem na konkurencyjnym forum

EDDIE · marca 2011

Zalatuje mi to hucpą właścicielską.

KubaP, przetłumacz z polskiego na nasze plz, bo niśtfersztejen.

drops · maja 2012

Mam pytanie, od jakiegoś czasu prezes WM prosi o chwilowe pożyczenie pilotów do bramy wjazdowej, od kolejnych członków WM i sprawdza jakieś numery. Czy może mi ktoś wytłumaczyć o co mu chodzi.

koziorozka · maja 2012

A nie prościej zapytać go o to?

We wspólnocie nie ma żadnych prezesów, to taki sam członek zarządu jak każdy inny

drops · maja 2012

Po raz n-ty wracasz do tego tematu, takie To dla Ciebie ważne jak nazwę tę osobę. Może być członek zarządu, coś to zmienia w moim pytaniu.

KubaP · maja 2012

[cite] drops:[/cite]Po raz n-ty wracasz do tego tematu, takie To dla Ciebie ważne jak nazwę tę osobę. Może być członek zarządu, coś to zmienia w moim pytaniu.

Userze Drops to jest ważne jakie struktury u ciebie obowiązują i jakiego nazewnictwa używasz
( to ma duże , bardzo duże, znaczenie przy udzielaniu odpowiedzi - jakie pytanie taka odpowiedź) .
My bazujemy na UoWL i K.C. i tego się należy trzymać, a nie na przeroście ambicji wynikającej z niewiedzy .
Wprowadź najpierw zasady obowiązujące z ustawy a później dopiero "zadawaj pytania". Jeżeli masz Prezesa to co się dziwisz , że ma jakieś odbicia ....

drops · maja 2012

Jak widzę kultura osobista Pana KubyP jest bardzo, ale to bardzo niska. Nie masz się na kim wyżyć, a tu nikt Cie nie widzi.

Zarządca · maja 2012

[cite] drops:[/cite]Mam pytanie, od jakiegoś czasu prezes WM prosi o chwilowe pożyczenie pilotów do bramy wjazdowej, od kolejnych członków WM i sprawdza jakieś numery. Czy może mi ktoś wytłumaczyć o co mu chodzi.

Te numery to pewnie kody do bramy, prawdopodobnie uległy zmianie, trzeba je zmienić też w pilotach.
Najlepiej zapytać zarząd.

KubaP · maja 2012

[cite] drops:[/cite]Jak widzę kultura osobista Pana KubyP jest bardzo, ale to bardzo niska. Nie masz się na kim wyżyć, a tu nikt Cie nie widzi.

przygadał kocioł( drops) garnkowi, a sam smoli...

ja ci daję praktyczne rady, a ty "Brutusie" tak się odwdzięczasz , a feeeee

[cite] Zarządca:[/cite]Te numery to pewnie kody do bramy, prawdopodobnie uległy zmianie, trzeba je zmienić też w pilotach.

jakie kody , na pilotach takich rzeczy się nie wypasuje ....uważam,że chcą wreszcie zaprowadzić ewidencję ( numer pilota) użytkowanych pilotów i wprowadzić je imiennie do bazy uprzedzenia otwierającego ....

Evitka · sierpnia 2020

Dzień dobry,
Odnośnie pilotów do bramy. Zarząd wymienił bramę wjazdową, tym samym nowe piloty - z tym, że pilot (oczywiście wszystkie odpłatne 95 zł) mogą uzyskać tylko osoby, które mają zarejestrowany na siebie samochód. Mnie odmówiono wydania pilota bo nie posiadam zarejestrowanego na siebie samochodu i pilot mi się nie należy. Tym samym pozbawiono mnie możliwości wjazdu na teren podwórka, którego teren nie należy do Wspólnoty a do Miasta. Czy działania Zarządu są zgodne z prawem - Pani z Zarządu uważa, że mają takie prawo bo Zarząd podjął taką decyzję :) W jaki sposób tę sprawę dalej "pociągnąć" bo uważam, że mimo wszystko mam prawo do zakupu pilota i korzystania z terenu podwórka jak inni mieszkańcy.

KubaP · sierpnia 2020

[cite]Evitka:[/cite]Tym samym pozbawiono mnie możliwości wjazdu na teren podwórka, którego teren nie należy do Wspólnoty a do Miasta.

czy wspólnota płaci za dzierżawę terenu , jeżeli tak, to powinien być regulamin korzystania z tego dzierżawionego ternu przyjęty uchwałą właścicieli lokali

[cite]Evitka:[/cite]Czy działania Zarządu są zgodne z prawem - Pani z Zarządu uważa, że mają takie prawo bo Zarząd podjął taką decyzję :bigsmile:

niech poda podstawę prawną ,że Zarząd WM ma takie prawo :shamed:

[cite]Evitka:[/cite]W jaki sposób tę sprawę dalej "pociągnąć" bo uważam, że mimo wszystko mam prawo do zakupu pilota i korzystania z terenu podwórka jak inni mieszkańcy.

jacy inni , z terenu korzystają tylko ci co tam mieszkają i maja na siebie zarejestrowany pojazd .... a to jest różnica , korzysta grupka osób , pewnie płacą dzierżawę Miastu .
Może do pilota to niekoniecznie, ale do klucza - ręcznego otwierania bramy, to już tak.

tajfun · sierpnia 2020

A ja mysle że 1 pilot kosztuje tyle samo co drugi i trzeci . I każdy ma prawo kupić dwadzieścia ( do każdej kieszeni spodni . marynarki i każdego schowka w samochodzie. Od kiedy to cene pilota ma ustalać wspólnota czy developer ???
Paranoja!

KubaP · sierpnia 2020

[cite] tajfun:[/cite]A ja mysle że 1 pilot kosztuje tyle samo co drugi i trzeci .

Ale tu nie chodzi o cenę pilota tylko o "szacowne grono", które tego pilota będzie POSIADAĆ.

Pilot od bramy wjazdowej na posesję

Komentarze

Zapisz się na newsletter