Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

azygnerski, koziorozka, beki429, Gat, trabka, blazejh, kamil_w, KubaP, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Duża wspólnota mieszkaniowa licząca ponad 200 mieszkań. Połowa osób wynajmuje mieszkania i nie interesuje się wspólnotą . NA zabraniu w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego było niecałe 25 % ( liczone udziałami ).
    W drodze indywidualnego zbierania głosów udało nam sie dotrzeć tylko do do niektórych właścicieli . W sumie mamy 51% oddanych udziałów ,z tego 80% udziałow za zatwierdzeniem sprawozdania i udzieleniem absolutorium i 20% przeciwko. CZy uchwała została podjęta ? W regulaminie mamy ,że w ciagu 10 dni od zebrania musimy podjąć uchwałę i poinformowąć wszystkich o uchwałach .
    •  
      CommentAuthorowner
    • CommentTime1-04-2011
     
    Nie macie większości, więc nie macie też uchwały: 0,51 x 0,8 = 0,408
  2. Ale jak dotrzeć do pozostałych osób : część za granicą , część nie chce podpisać tylko wstrzymuje się od głosu , część nie ma czasu na podpisywanie z różnych powodów . Co w przypadku nie zdobycia pozostałych głosów ?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime1-04-2011
     
    krzychu:Duża wspólnota mieszkaniowa licząca ponad 200 mieszkań.
    W regulaminie mamy ,że w ciagu 10 dni od zebrania musimy podjąć uchwałę i poinformowąć wszystkich o uchwałach .
    TO JEST NIEREALNE. Dużą to macie nieodpowiedzialność za takie wpisy.
    Uchwał nie macie podjętych.
    Czy wszyscy właściciele dostali karty w drodze indywidualnego głosowania ? Kolędowanie po nieruchomości to nie wszystko!!!
    To jest przeżytek. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorEDDIE
    • CommentTime2-04-2011
     
    część nie chce podpisać tylko wstrzymuje się od głosu , część nie ma czasu na podpisywanie z różnych powodów


    Można poprosić o pełnomocnictwo do głosowania nad konkretną uchwałą przekonując do swojego punktu widzenia.>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Przed kliknięciem "wyślij odpowiedź" pomyśl, co twój post wnosi do tematu? <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime1-03-2018
     
    Jak ma wyglądać karta do indywidualnego głosowania?
    Mam pytanie- jeśli odwołujemy stary zarząd wspólnoty i powołujemy nowy, na zebraniu nie było ponad 51%, więc będzie głosowanie w drodze indywidualnego głosowania, kto ma zbierać głosy, który zarząd?
    Pytam się o karty, bo u nas zbierają , że tak powiem tradycyjnie i długo to trwa.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime1-03-2018
     
    drops:Jak ma wyglądać karta do indywidualnego głosowania?
    Mam pytanie- jeśli odwołujemy stary zarząd wspólnoty i powołujemy nowy, na zebraniu nie było ponad 51%, więc będzie głosowanie w drodze indywidualnego głosowania, kto ma zbierać głosy, który zarząd?
    Pytam się o karty, bo u nas zbierają , że tak powiem tradycyjnie i długo to trwa.


    http://www.zarzadca.pl/komentarze/1590-karty-do-glosowania-mozna-umieszczac-w-skrzynkach-pocztowych-

    http://www.zarzadca.eu/dyskusja/6879/glosowanie/#Item_3

    http://www.zarzadca.eu/dyskusja/6879/glosowanie/#Item_12 UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime1-03-2018
     
    Dziękuję.

    Nowy doklejony: 02.03.18 09:04
    W którym momencie doręcza się takie karty. razem z materiałami na zebranie, czy po zebraniu gdy wiadomo , że nie było większości. I drugie pytanie jeśli na zebraniu zaproponowano nowe uchwały, to przesyłać je z ta kartą?
  3.  
    drops:W którym momencie doręcza się takie karty. razem z materiałami na zebranie, czy po zebraniu gdy wiadomo , że nie było większości.
    I drugie pytanie jeśli na zebraniu zaproponowano nowe uchwały, to przesyłać je z ta kartą?
    karty dostarcza się po zebraniu ,z taką treścią, jaka była głosowana na zebraniu .

    W karcie indywidualnej powinny zaleźć się wszystkie treści głosowanych uchwał, nawet te, które zostały zgłoszone w dniu zebrania (przed) lub wynikły z przebiegu zebrania .
    Nie drukuje się tylko uchwał porządkowych jakie były głosowane na zebraniu .
    Do karty do głosowania można dołączyć informacje co zmieniło się w treści uchwały w stosunku do podanej w zawiadomieniu o zebraniu.

    U mnie robi się taką kartę indywidualną w postaci broszury i dostarcza na adresy kontaktowe pozostające w zasobach Administratora. Właściciele zwracaj wypełnione / zagłosowanie karty do skrzynki oddawczej, umieszczonej na każdej klatce schodowej. Zarząd co drugi dzień zbiera .
    U mnie są wyznaczane tury głosowań . Pierwsza trwa 14 dni licząc od dnia zebrania , druga trwa też 14 . Za ponowne wydrukowanie i dostarczenie karty do głosowania pobierana jest opłata w wysokości 6 zł . (kara za gapiostwo lub tumiwisizm :wink: )

    Przy głosowaniu nie stosujemy opcji "Wstrzymuję się" jest opcja "ZA" lub "PRZECIW" . Właściciel musi wiedzieć, co jest dobre dla niego.
    Jak nie ma rozstrzygnięcia, to jest kierowy wniosek do sądu, (ale jeszcze takiego przypadku nie było). Zazwyczaj uchwały są rozstrzygnięte w pierwszej turze głosowania uzupełniającego. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime2-03-2018
     
    Bardzo ci dziękuję.
  4. U mnie karty się nie sprawdziły, właściciele ich nie oddawali.
    Chodzenie od drzwi do drzwi (wieczorem) okazało się dużo szybsze i skuteczniejsze.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3-03-2018 zmieniony
     
    koziorozka:U mnie karty się nie sprawdziły, właściciele ich nie oddawali.
    Chodzenie od drzwi do drzwi (wieczorem) okazało się dużo szybsze i skuteczniejsze.
    jakie wykonanie, taki efekt ...

    Widać, że wspólnota jest prowadzona wg zasad "towarzyskich". Nie rodzi nic dobrego na przyszłość.
    Potrzebny jest wstrząs prawny, aby właściciele lokali wiedzieli, że mają obowiązki wobec wspólnoty.

    ... z opcją ZA, Przeciw, Wstrzymał się , Nie oddam, bo nie.
    ...nerwowy właściciel w końcówce zbierania podpisów metodą "od drzwi do drzwi" (wieczorem) pod uchwałami, porwał kartę na której złozone były podpisy
    UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime4-03-2018
     
    My musimy wprowadzić karty, bo bardzo dużo właścicieli mieszka poza wspólnotą, więc sądzę że łatwiej jest wysłać kartę do wspólnoty niż przyjechać do biura. Poza tym, i tu mam kolejne do was pytania, chcemy odwołać zarząd i powołać nowy. Zarząd złożył rezygnację, ale jeden z członków zarządu podobno chce się wycofać z tej rezygnacji - a na usunięciu tej osoby najbardziej nam zależy. Na zebraniu na pewno nie będzie ponad 50%, więc karty są super. Ale jeśli zapadną uchwały o odwołaniu i powołaniu nowego zarządu, to kto ma zbierać głosy w drodze indywidualnego głosowania? Boimy się, że jeśli będzie robił to stary zarząd, to ta osoba może mataczyć. Poza tym kiedy w takiej sytuacji stary zarząd ustępuje, a nowy zaczyna działać. Zbieranie głosów drodze indywidualnego głosowania potrwa?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4-03-2018 zmieniony
     
    Ale jeśli zapadną uchwały o odwołaniu i powołaniu nowego zarządu, to kto ma zbierać głosy w drodze indywidualnego głosowania?

    Poza tym kiedy w takiej sytuacji stary zarząd ustępuje, a nowy zaczyna działać.
    Proszę wybrać pełnomocników spośród właścicieli lokali (nie kandydujących do nowego Zarządu) którzy zastąpią w tym "stary Zarząd" .

    Uważam, że "Stary Zarząd" ustępuje w momencie wybrania (dokonania czynności przekroczenie 50% głosów z małym nakładem) nowego składu Zarządu. Do czasu wyborów ma sie ograniczyć tylko do standardowych czynności np. podpisywania przelewów, nie powinien podejmować nowych decyzji związanych z nowymi zobowiązaniami wspólnoty. UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego