Problem z samochodami na podwórku
robusio4066
Użytkownik
Mama taką sytuację jest 10 właścicieli w mojej wspólnocie i temat wygląda następująco:
nie każdy właściciel posiada samochód ale jeden z nich postawił na podwórku 2 samochody których nie użytkuje i podejrzewam nieposiadających ważnych badań ani przeglądu nie wspomnę o opłatach OC ponieważ te auta nadają się tylko na złom oczywiście jak postawił tak stoją już z 3 lata, co można zrobić aby usuną te samochody ponieważ zajmują miejsca parkingowe dla reszty właścicieli w/w właściciel posiada 1 mieszkanie i pomieszczenia do niego przypisane,oprócz tego parkuje auto którym jeździ na co dzień i przyczepki transportowe.podwórko jest nieduże i brakuje czasem miejsca na auta innych właścicieli lokalów.
nie każdy właściciel posiada samochód ale jeden z nich postawił na podwórku 2 samochody których nie użytkuje i podejrzewam nieposiadających ważnych badań ani przeglądu nie wspomnę o opłatach OC ponieważ te auta nadają się tylko na złom oczywiście jak postawił tak stoją już z 3 lata, co można zrobić aby usuną te samochody ponieważ zajmują miejsca parkingowe dla reszty właścicieli w/w właściciel posiada 1 mieszkanie i pomieszczenia do niego przypisane,oprócz tego parkuje auto którym jeździ na co dzień i przyczepki transportowe.podwórko jest nieduże i brakuje czasem miejsca na auta innych właścicieli lokalów.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Ruszyla-strefa-ruchu-Kierowcy-juz-wiedza-jak-nie-dostac-mandatu-n48037.html
Uważam, że w takiej sytuacji, gdy brakuje miejsc do parkowania, możecie Państwo ,tak jak napisał Kuba podjąć uchwałę w sprawie przyjęcia regulaminu parkowania i wprowadzić tez opłaty za parkowanie "nadprogramowych" pojazdów.
"Wspólnota mieszkaniowa może pobierać od właścicieli lokali opłaty za korzystanie z parkingu stanowiącego nieruchomość wspólną, ale tylko od tych, którzy korzystają z niego w większym zakresie niż pozostali. W orzecznictwie i w doktrynie ugruntowany jest pogląd, że współwłaściciel, który z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli korzysta z całości bądź z części nieruchomości wspólnej, jest zobowiązany do rozliczenia uzyskanych z tego tytułu korzyści a sposobem dokonania takiego rozliczenia jest ustalenie opłaty za korzystanie z rzeczy wspólnej.....W uchwale z dnia 10 maja 2006 r., sygn. akt III CZP 9/06 Sąd Najwyższy orzekł, iż współwłaściciel, który z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli korzysta z nieruchomości wspólnej, jest zobowiązany do rozliczenia uzyskanych z tego tytułu korzyści. W uzasadnieniu tego orzeczenia Sąd ten wskazał, iż korzyści z tytułu korzystania z rzeczy wspólnej mogą polegać na oszczędzeniu wydatków, dlatego też współwłaściciel, który korzysta z rzeczy wspólnej wykraczając poza granice korzystania, winien rozliczyć się z pozostałymi współwłaścicielami. "
Więcej na ten temat na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny w artykule:
"Opłaty za parkowanie we wspólnocie mieszkaniowej"
http://www.zarzadca.pl/komentarze/718-oplaty-za-parkowanie-we-wspolnocie-mieszkaniowej
Wspólnota ma możliwość zgłaszania takich przypadków i usuwania przy pomocy stróżów prawa - wraków , porzuconych pojazdów ze swego terenu.
Straż Miejska będzie interweniować w razie naruszenia prawa drogowego, jeżeli współwłaściciel terenu zaparkuje sobie na nim trzy auta nie naruszając przy tym kodeksu drogowego, to nie jest to powód do odholowania pojazdów.
Niemniej należy opracować regulamin dotyczący parkowania, może przyda się w Sądzie.
Pomocnym może być, tak jak w przypadku mojej wspólnoty, postawienie znaku "strefa zamieszkania".
Jeśli będzie znak "strefa zamieszkania" oraz wyznaczycie konkretne miejsca parkingowe dla konkretnych samochodów (z tabliczkami), wtedy możecie wezwać policję lub straż miejską, by wypisała delikwentowi mandat zanim odholujecie samochód. Znak "strefa zamieszkania" umożliwia parkowanie tylko i wyłącznie na wyznaczonych miejscach.
Robusio4066, poczytaj sobie dwa tematy na ten temat:
https://forum.zarzadca.pl/discussion/185/#Item_21
https://forum.zarzadca.pl/discussion/3075/strefa-ruchu-juz-obowiazuje--od-14-maja-2011/#Item_3
EDDIE, KubaP - cieszę się ,że w waszych WM te znaki rozwiązują wasze problemy. Obawiam się ,że nie rozumiecie tematu wątku jaki poruszył robusio.A wasze rady uważam za nietrafne.:bigsmile:
Rabusio pisze, że jest 10 właścicieli a 16 lokali (???) nie ma przydzielonych miejsc na podwórku - dla uściślenia ile w końcu jest lokali w waszej wspólnocie? Jeżeli całe podwórko jest nieruchomością wspólną to jest współwłasnością wszystkich właścicieli w częściach ułamkowych. Jeżeli nie dokonaliście podziału nieruchomości wspólnej to: "...każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania i współkorzystania z rzeczy wspólnej w zakresie, w jakim można to pogodzić z posiadaniem i korzystaniem przez pozostałych współwłaścicieli (art. 206 K.c.)..." Ilość samochodów nie ma związku z prawami współwłaścicieli do podwórka.
W sytuacji gdy wielkość podwórka (nieruchomości wspólnej) uniemożliwia parkowanie aut wszystkich współwłaścicieli należy ten problem przedyskutować w gronie właścicieli i znaleźć satysfakcjonujące rozwiązanie. Gdy do konsensusu nie dojdzie a działania jednego z właścicieli powodują utrudnianie lub wręcz uniemożliwiają korzystanie innym współwłaścicielom z części wspólnej tak jak nakazują przepisy to zawsze w ostateczności pozostaje skorzystanie z art. 209 K.C.
Reszta,... o czy piszecie to są pobożne życzenia lub nietrafione porady
elan124 - o jakim Ty złomie mówisz? Widzialeś te samochody? To może dodaj jeszcze ,że napewno są kradzione.
KubaP - już widzę kolejkę Policjantow i Funkcjonariuszy SM aby odholować czyjś samochód.Silą ich tam nie ściągnięcie, chyba ,że będzie wykroczenie i przyjdą wypisać mandat. A co się zmieni jak teren będzie zaznaczony? Przybędzie miejsc parkingowych? A co z regulaminami? One funkcjonują, jak ich sygnatariusze chcą je przestrzegać. A na czym polegałyby te zasady regulaminowe? W dni parzyste parkują z parteru, w pozostale - z I piętra?
Łapiecie innych za slówka, aby tylko wasze bylo na wierzchu, niepotrzebny wam do tego nawet autor wątku. Amen.:bigsmile:
Twoje ironiczne uwagi, z pozoru niewinne, w rzeczywistości stają się chamskie, zaczepne i prowokujące. Stajesz się userem, który sieje ferment, psuje atmosferę na forum. Nie piszę tutaj tylko o tym jednym, cytowanym powyżej poście, dotyczy to prawie wszystkich twoich postów niestety.
Przyjmij do wiadomości, że tablica "strefa zamieszkania" działa, a przykładem nie są baśni z 1001 nocy, tylko moja wspólnota.
Przyjmij także do wiadomości, że autor wątku napisał "podwórko jest częścią wspólną wszystkich we wspólnocie", twoje dywagacje, że jest inaczej, to klasyczne bicie piany.
Piszesz: "niepotrzebny wam do tego nawet autor wątku", a tobie jest on potrzebny?? Do czego?? Do dalszych analiz postów innych userów? Wysyłasz Ownera na forum polonistyczne, może sam wybrałbyś się na jakiekolwiek inne forum, bo twoje posty coraz mniej pasują do forum wspólnot mieszkaniowych.
Sądzę, że można, np. ustalić, że każdy właściciel ma prawo do parkowania jednego samochodu a jeżeli chce zaparkować większą liczbę pojazdów - powinien za to zapłacić.
Realizację regulaminu można wyegzekwować na drodze sądowej.
To trzeba rozwiązać!
1. Dokupić taki teren, by całe podwórko wystarczało do parkowania tylu samochodów ile jest właścicieli w WM.
2. Wprowadzić opłatę dla tych, którzy będą mieli prawo parkować na terenie wspólnym.
O tym decyduje zarządca lub właściciel terenu.
Nie lepiej, bo jak widzisz jesteś w błędzie w temacie "zalet stref zamieszkania".
https://forum.zarzadca.pl/discussion/3867/jeden-samochod-na-jedno-mieszkanie/#Item_0