ustawowe odsetki za zwłokę

szaro-buraszaro-bura Użytkownik
edytowano sierpnia 2011 w Zarządzanie Nieruchomościami
Do jakiego czasu od spłaty zadłużenia członka wspólnoty można wysłać wezwanie do uiszczenie odsetek za zwłokę? (nie były one naliczane automatycznie, ale umowa o zarządzanie milczy na temat ich naliczania więc, jak dobrze rozumiem można je naliczać w oparciu o kodeks cywilny). Zarządca zwleka z udostęonieniem nam danych dotyczących historii powstawania zadłużenia, więc do tej pory nie możemy precyzyjnie naliczyć tych odsetek i wysłać wezwania do zapłaty.
Wysłaliśmy wezwanie do zapłaty odsetek razem z wezwanie do spłaty długu (w jednym piśmie), ale bez określenia kwoty odsetek.
Da się jeszcze coś zrobić w tej kwestii (zakładając oczywiście, że dostaniemy potrzebbne informacje od dotychczasowego Zarządcyczy) czy jest już za późno?

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Roszczenie o zapłatę odsetek jest roszczeniem okresowym, dlatego przedawnia się po trzech latach od daty wymagalności świadczenia głównego.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    EDDIEEDDIE Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wysłaliśmy wezwanie do zapłaty odsetek razem z wezwanie do spłaty długu (w jednym piśmie), ale bez określenia kwoty odsetek.

    Wezwanie do zapłaty odsetek powinno zawierać dokładną kwotę tych odsetek. Jeśli nie macie określenia wysokości odsetek w regulaminie, to obowiązują odsetki ustawowe.
    Kalkulator odsetek ustawowych można znaleźć m.in. >>TUTAJ<<
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano sierpnia 2011
    Naliczać odsetki można od początku. Jeśli dłużnik zapłaci to fajnie, jak podniesie przedawnienie, to trudno.
  • Opcje
    szaro-buraszaro-bura Użytkownik
    edytowano listopada -1
    No to mne pocieszyliście.
    Od momentu dowiedzenia się o długu minęło 6 miesięcy. Od spłaty długu 2 miesiące.
    A co się robi gdy dotychczasowy Zarządca nie chce udostępnić potrzebnych dokumentów i nie odpowiada na kolejne pisma?
    poprostu milczy, zero reakcji
    dodam, że zarządzała nami ogromna firma zarządzająca, dostanie się na rozmowę z prezesem graniczy z cudem a pracownicy mówią, że nic nie mogą bo tylko prezes może zadecydować o udostępnieniu tych informacji (obawiam się, że stosownych dokumentów w księgowości poprostu nie mają.
    Dzisiaj idę zaniesć kolejny monit w tej sprawie (już trzeci).
  • Opcje
    szaro-buraszaro-bura Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Oj, chyba żle zrozumiałam. te trzy lala są liczone od powstania długu a nie od momentu od kiedy o długu wiem. Prawda?
    A może jest tak, że jak dłuznik spłacił dług w całości (zaczął powstawać 6 lat temu) to uznał dług i przedawnienie odsetek jest liczone od nowa?
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] szaro-bura:[/cite]Oj, chyba żle zrozumiałam. te trzy lala są liczone od powstania długu a nie od momentu od kiedy o długu wiem. Prawda?
    A może jest tak, że jak dłuznik spłacił dług w całości (zaczął powstawać 6 lat temu) to uznał dług i przedawnienie odsetek jest liczone od nowa?

    Przedawnienie liczy się od daty wymagalności, uznanie długu głównego nie jest równoznaczne z uznaniem roszczenia o zapłatę odsetek.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    szaro-buraszaro-bura Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Zarządca:[/cite]
    [cite] szaro-bura:[/cite]Oj, chyba żle zrozumiałam. te trzy lala są liczone od powstania długu a nie od momentu od kiedy o długu wiem. Prawda?
    A może jest tak, że jak dłuznik spłacił dług w całości (zaczął powstawać 6 lat temu) to uznał dług i przedawnienie odsetek jest liczone od nowa?

    Przedawnienie liczy się od daty wymagalności, uznanie długu głównego nie jest równoznaczne z uznaniem roszczenia o zapłatę odsetek.

    Dziękuję, ale jeszcze podrążę temat.

    Czyli gdy już będziemy znać dokładną kwotę odsetek będziemy upominać się o całość a dłużnik może się powołać na przedawnienie, tak?
    Nie jest dla mnie jasne czy:
    odsetki mogą być naliczane wyłącznie od długu powstałego nie wcześniej niż przed trzema laty
    czy może przedawnienie obejmuje wyłącznie odsetki od długu naliczone za okres wcześniejszy niż 3 lata wstecz (wtedy odsetki byłyby liczone od całości długu, ale tylko za okres ostatnich trzech lat)
    nie wiem czy dobrze wyjaśniłam problem.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] szaro-bura:[/cite]

    1. Czyli gdy już będziemy znać dokładną kwotę odsetek będziemy upominać się o całość a dłużnik może się powołać na przedawnienie, tak?

    O odsetki można się upominać w każdej chwili, nalicza się je na dzień spłaty świadczenia głównego, czyli od daty wymagalności do daty spłaty,

    [cite] szaro-bura:[/cite]2. odsetki mogą być naliczane wyłącznie od długu powstałego nie wcześniej niż przed trzema laty

    Mogą być naliczone wcześniej, ale dłużnik ma prawo powołać się na przedawnienie, które następuje po upływie 3 lat od daty wymagalności świadczenia głównego.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Trzeba pamiętać o tym, że zaliczki są świadczeniem okresowym (są płacone co miesiąc), a więc data wymagalności jest inna dla każdej z nich (jedenasty dzień każdego kolejnego miesiąca). Odsetki trzeba naliczać nie od ogólnej kwoty zadłużenia, lecz od każdej zaliczki oddzielnie. Dla każdej zaliczki opóźnienie w płatności jest różne, stąd różne są też kwoty naliczonych odsetek: inna od stycznia 2009, inna zaś od czerwca 2011.

    Zatem dla jednych zaliczek może roszczenie o odsetki już się przedawniło, dla innych (tych "świeższych") jeszcze nie.
    Od miesiąca sporządzenia wezwania do zapłaty odsetek odejmij 36 miesięcy. Dowiesz się, których odsetek spokojnie możesz dochodzić również w sądzie (tych, które dotyczą okresu ostatnich 36 miesięcy), a które uległy przedawnieniu i ich zapłata zależy tylko od dobrej woli / gapiostwa / braku wiedzy dłużnika.
  • Opcje
    szaro-buraszaro-bura Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dziękuję, trochę to skomplikowane jest wszystko ale jakoś to ogarnę
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dochodzić w sądzie możesz wszystkich odsetek.
    Tych przeterminowanych również.
    Sąd nie przyzna Ci ich tylko wtedy, gdy dłużnik podniesie sprawę przedawnienia płatności.

    Jednakże jeśli w tym przypadku dłużnik spłacił dług, w tym również zadłużenie przeterminowane, to uznaje w ten sposób również Twoje prawo do żądania odsetek od tego długu.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.