Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, koziorozka, cdn, Zarządca, magdakre, gecon, tajfun, Egzo, Haneczka, lijena, Stasiu, man, alexa, a-z, Joanna, ME, trader, alex135, abwehrstelle_breslau, stanislawl

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Kto nadzoruje zarządców, do kogo mozna się poskarżyć, za nienależyte wykonywanie swoich obowiązów przez zarządce, uokik?
    Mam zalewane mieszkanie od 2 miesięcy, a zarząda nic w tej sprawie nie robi.
  2. Jeżeli zarządca posiada licencję i zawarł ze wspólnotą mieszkaniową umowę o zarządzanie nieruchomością w rozumieniu art. 185 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, to ponosi odpowiedzialnośc zawodową.
    Może Pani wystąpic do Ministra Infrastruktury celem wszczęcia postępowania wyjaśniającego i ewentualnego pociągnięcia zarządcy do odpowiedzialności.Sprawy takie rozpatruje Komisja Odpowiedzialności Zawodowej działająca w oparciu o regulacje zawarte w rozporządzeni Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r.w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców (Dz. U. 2008 nr 11 poz. 66).Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    • CommentAuthorinka33
    • CommentTime16-07-2009 zmieniony
     
    dziękuję za odpowiedź
    •  
      CommentAuthorJarek69
    • CommentTime16-07-2009
     
    Zarządca z licencją to jedno a odpowiedzialność zarządu to drugie - co może zrobić zarządca, jeśli zarząd ma inną wizję działania?
    •  
      CommentAuthorandrzej 55
    • CommentTime16-07-2009 zmieniony
     
    Do inki 33.
    Kto zalewa mieszkanie ?
    Jeżeli sąsiad to ani Zarząd ani Zarządca nie maja nic do tego. To jest sprawa miedzy dwoma właścicielami. Jeżeli jest Pani zalewana poprzez dach - to powinien reagować albo Zarząd albo Zarządca (w zależności od tego jak jest skonstruowana umowa na Zarządzanie).
    Pozdrawiam.
    •  
      CommentAuthorTomTom
    • CommentTime16-07-2009
     
    Jeżeli zalewany jest strop (a zwykle jest) - to zarządca również powinien jednak podjąć działania zmierzające do ustalenia przyczyn zalewania. Czy są jakiekolwiek ustalenia po 2 miesiącach?
  3. Są ustalenia takie, że to nie ja sama siebie zalewam i nie ma pęknięcia rury w pionie. Nic więcej nie udało się ustalić, bo nic właściciwe nie robią...
    • CommentAuthorMajor
    • CommentTime17-07-2009 zmieniony
     
    W spawie zalewania proszę zwrócić się do PINB w miejscu zamieszkania - powinni pomóc.
    Dane teleadresowe Powiatowych Inspektoratów Nadzoru Budowlanego - PINB
    http://www.pinb.pl/


    Do właściwości powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje:
    - wydawanie, w drodze decyzji, nakazów usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości (art. 66)
    - zapewnienie, na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowania niezbędnych środków zabezpieczających, w razie konieczności podjęcia działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia (art. 69)

    Art. 66 prawo budowlane
    1. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:
    1) może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska albo
    2) jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku, albo
    3) jest w nieodpowiednim stanie technicznym, albo
    4) powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia
    - właściwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.

    Art. 69
    1. W razie konieczności niezwłocznego podjęcia działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia, właściwy organ zapewni, na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbędnych środków zabezpieczających.
  4. dziękuję ślicznie za pomoc i porady, oby rady pomogły...
  5. Zanim zgłosiłam sprawę do PINB zalane zostało mieszkanie sąsiadki.
    Wtedy zarządca zlecił pomiar ciśnienia w rurach w mieszkaniu sąsiadki. Okazało się, że jest gdzieś przeciek w rurze doprowadzającą zimną wodę.
    Ale znowu sprawa stoi w miejscu, ponieważ sąsiadka jest na etapie ustalania, na czyj koszt mają jej skuwać ściany i szukać przecieku.

    Moje pytanie, czy jest sens na tym etapie zawiadamiać PINB?

    W końcu przyczyna zalania jest ustalona, tylko ja mam mokrą i zapleśniałą ścianę od połowy maja nie z własnej winy:(
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego