prowizja od wpłat za mieszkanie

mona12lizamona12liza Użytkownik
Prowizja za wpłaty gotówkowe mieszkańców pobierana jest przez bank z konto wspólnoty. Przy przelewach nie ma tekiej systuacji. Czy zarząd wspólmoty może sam zadecydować, że lokatorzy będą ponosić tę prowizję, czy jest na to potrzebna uchwała. Na moim osiedlu działa wiele wspónot i każda ma inne zdanie na ten temat. proszę o odpowieź

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano lipca 2009
    Proszę sprawdzic zapisy umowy i zmienic te postanowienia, które upoważniają bank do obciążania wspólnoty mieszkaniowej kosztami takich wpłat gotówkowych.

    Rozumiem, że obecnie zarząd obciąża tymi kosztami całą wspólnotę? Co do zasady nie jest to czynnośc przekraczająca zarząd zwykły, ponieważ to koszty prowadzenia rachunku, wydaje się jednak, że są one obecnie zawyżone z powodu niekorzystnej dla wspólnoty umowy.
    Jeżeli tak jest rzeczywiście, to w zasadzie teraz wspólnota powinna wystąpic do właścicieli, którzy dokonali takich wpłat wynikających z tego kosztami o ich zwrot.
    Nie mniej jednak, aby w sposób jednoznaczny odpowiedziec na postawione pytanie należałoby zapoznac się z dokumentacją wspólnoty (obciążenia banku, umowa rachunku bankowego, etc.).
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarząd powinien zwrócić uwagę pracownikom banku, żeby opłaty pobierano od wpłacających (dłużników), a nie od wspólnoty (wierzyciela). Wspólnota nie powinna ponosić takich kosztów.
    Jeżeli taki pobór opłat wynika z umowy rachunku bankowego, należy to zmienić. Zarząd może dokonać tego sam, bez uchwały, ponieważ zarówno zawarcie umowy rachunku, jak i zmiany w tej umowie są to czynności zwykłego zarządu.

    Jeżeli zarząd tego nie zrobi, możecie podjąć uchwałę wzywającą zarząd do takich działań.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Moim zdaniem koszty tych prowizji to nie są koszty zarządu nieruchomością wspólną, dlatego zamiast uchwały proponuję ograniczyć się do skierowania wniosku do zarządu.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    wmp4wmp4 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    oczywiście owner i Zarządca mają rację , zarząd powinien interweniowac w Banku .
  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A wg mnie taka umowa została zawarta z bankiem.
    Jeśli się właścicielom nie podoba, to należy ją zmienić, albo zmienić bank...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.