Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Egzo, KubaP, koziorozka, MarcoPolo, Zarządca, trader, citizen, a-z, czajnik5, Stasiu, Haneczka, WMP9, cezar138, tomnatom, zadowolony, marco-999, elan124, Aquart, bogrem, MagdaA, Alicia, TreVar, Aneta83, jurekszach, pegi2000, badi, sssylwek, wm.poznan, swircyk, neusia, kanalia, Cheops, stonka, abwehrstelle_breslau, krzysiek11, romanzg, aniawaw82, helenkam, ajor3, Gość Zarzadca.pl

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Prowizja za wpłaty gotówkowe mieszkańców pobierana jest przez bank z konto wspólnoty. Przy przelewach nie ma tekiej systuacji. Czy zarząd wspólmoty może sam zadecydować, że lokatorzy będą ponosić tę prowizję, czy jest na to potrzebna uchwała. Na moim osiedlu działa wiele wspónot i każda ma inne zdanie na ten temat. proszę o odpowieź
    •  
      CommentAuthorZarządca
    • CommentTime21-07-2009 zmieniony
     
    Proszę sprawdzic zapisy umowy i zmienic te postanowienia, które upoważniają bank do obciążania wspólnoty mieszkaniowej kosztami takich wpłat gotówkowych.

    Rozumiem, że obecnie zarząd obciąża tymi kosztami całą wspólnotę? Co do zasady nie jest to czynnośc przekraczająca zarząd zwykły, ponieważ to koszty prowadzenia rachunku, wydaje się jednak, że są one obecnie zawyżone z powodu niekorzystnej dla wspólnoty umowy.
    Jeżeli tak jest rzeczywiście, to w zasadzie teraz wspólnota powinna wystąpic do właścicieli, którzy dokonali takich wpłat wynikających z tego kosztami o ich zwrot.
    Nie mniej jednak, aby w sposób jednoznaczny odpowiedziec na postawione pytanie należałoby zapoznac się z dokumentacją wspólnoty (obciążenia banku, umowa rachunku bankowego, etc.).Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
  2. Zarząd powinien zwrócić uwagę pracownikom banku, żeby opłaty pobierano od wpłacających (dłużników), a nie od wspólnoty (wierzyciela). Wspólnota nie powinna ponosić takich kosztów.
    Jeżeli taki pobór opłat wynika z umowy rachunku bankowego, należy to zmienić. Zarząd może dokonać tego sam, bez uchwały, ponieważ zarówno zawarcie umowy rachunku, jak i zmiany w tej umowie są to czynności zwykłego zarządu.

    Jeżeli zarząd tego nie zrobi, możecie podjąć uchwałę wzywającą zarząd do takich działań.
  3. Moim zdaniem koszty tych prowizji to nie są koszty zarządu nieruchomością wspólną, dlatego zamiast uchwały proponuję ograniczyć się do skierowania wniosku do zarządu.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorwmp4
    • CommentTime14-09-2009
     
    oczywiście owner i Zarządca mają rację , zarząd powinien interweniowac w Banku .
    •  
      CommentAuthorwwwinyl
    • CommentTime14-09-2009
     
    A wg mnie taka umowa została zawarta z bankiem.
    Jeśli się właścicielom nie podoba, to należy ją zmienić, albo zmienić bank...
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego