Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

wp44, Michał, KubaP, Haneczka, wspolnotabis, man, koziorozka, Zarządca

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Witam
    Nasza Wspólnota Mieszkaniowa rozważa możliwość budowy własnej kotłowni centralnego ogrzewania na gaz. Obecnie pobieramy ciepło z kotłowni miejskiej, koszty opłat za przesyły, itp.,są większe od zuzytego ciepła, więc uważam budowę własnej kotłowni za zasadne.
    Może ktoś z Państwa wykonywał taką inwestycję u siebie, może posłużyć pomocą lub nawet polecić wykonawcę.
    Pozdrawiam.
  2. grazyna35:Obecnie pobieramy ciepło z kotłowni miejskiej,
    koszty opłat za przesyły, itp.,są większe od zużytego ciepła,
    więc uważam budowę własnej kotłowni za zasadne.

    Uważam, że się nie opłaca. Własna kotłownia to duży wydatek w bieżącym utrzymaniu i koszty gazu zmieniają się jak koszty oleju opałowego zawsze w górę. Lepiej przejść na indywidualne ogrzewanie lokali.
    Duże kotłownie tzw miejskie opalają substytutami opałowymi np wierzbą energetyczną , trocinami, wykorzystują biogaz co skutkuje zmniejszaniem kosztów sprzedaży EC. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorMirekL
    • CommentTime20-11-2011
     
    W pelni popieram , przy czym indywidualne ogrzewanie lokali to indywidualne piece u wlaścicieli.:bigsmile:
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-11-2011
     
    MirekL:W pelni popieram , :bigsmile:
    co lub kogo popierasz? UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorMirekL
    • CommentTime20-11-2011
     
    A po co ten wpis? Przecież mają teraz taki system ogrzewania. Indywidualne to każdy grzeje u siebie.
    •  
      CommentAuthordaarek
    • CommentTime20-11-2011 zmieniony
     
    Grażyna35
    Generalnie to jest "kwadratura koła".
    Koszty z kotłowni miejskiej rosną w szalonym tempie (odbiorcy oszczędzają ciepło (czyt. mniej zużywają) a Mpec przecież żyć musi , powiększać pensje, zatrudnienie itd. - jak to zrobić przy mniejszej produkcji - trociny nie załatwią wszystkiego? - wiadomo, ceną.
    Koszt własnej kotłowni i późniejsza eksploatacja to spory wydatek ale do przekalkulowania w zależności jaki to jest budynek, ile ma lokali (właścicieli), jaki jest stan sieci c.o. itd. Przy dzisiejszych nowoczesnych zautomatyzowanych "małych kotłowniach" czasami jest potrzeba dość sporej modernizacji starego systemu grzewczego. Własna kotlownia nie może też być kwiatkiem do kożucha tylko przemyślanym jednym z elementów termomodernizacji aby miała sens i miała przynieść wymierne oszczędności.
    p.s. nie każdy budynek nadaje się do indywidualnego ogrzewania ("każdy grzeje u siebie") - na pewno nie blok z wielkiej płyty z lat 80-90.

    Nowy doklejony: 20.11.11 10:55
    Znawcy zagadnienia piszą, że własna "dobrze zrobiona" kotłownia to oszczędności rzędu 20%.

    „…Arkadiusz Paciorkowski z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej twierdzi, że za uruchomieniem lokalnych kotłowni przemawiają względy ekonomiczne. Przeprowadzone przez WAM analizy wykazały ok. 100 tys. zł oszczędności rocznie w budynku z własną kotłownią. Podgrzanie metra sześciennego wody w blokach obsługiwanych przez PEC wynosi 42 zł, w przypadku tych z własną kotłownią 18 zł. Podobnie jest z dostarczanym ciepłem. PEC oferuje stawki 2,30 – 2,50 zł za metr, własne ogrzewanie nie przekracza złotówki (po odliczeniu wszystkich kosztów) - data publikacji: 2008-03-14…” - http://www.e-sochaczew.pl/sochaczew,zamiast-geotermii-wlasne-kotlownie,8648.html
    •  
      CommentAuthorMirekL
    • CommentTime20-11-2011
     
    daarek - oczywiście różnie może być w różnych WM. Wszystko zależy od lokalnych warunkow. Mam u siebie piec gazowy dwufunkcyjny, więc widzę jego zalety. Koszt ogrzania 1 m3 wody to góra polowa z tych 18 zl. Oczywiście w moim mieszkaniu 75 m2, na pierwszym piętrze, ocieplony , nowy budynek te koszty będą mniejsze niż w " betonowym schronie atomowym" na ostatnim piętrze, w mieszkaniu szczytowym, bez termoizolacji.Proponuję grazynie dokonać kalkulacji kosztowej, czy kotlownia czy piec indywidualny, i czy wogole są warunki dla pieca, tzn. przewody spalinowe, wentylacyjne, możliwość montażu pieca itp.:bigsmile:
  3. Zarządca highrise to zrobił
    http://forum.gazeta.pl/forum/w,523,120010275,120034159,Re_Budowa_kotlowni.html
    http://highrise.pl/?page_id=315
    Ale ceny wyszły mu inne
    Liczyłam u siebie, ale tak z grubsza. W eksploatacji wyszłoby tylko trochę taniej, ale koszt budowy jest tak wysoki, że raczej się nie opłaca :confused:
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime21-11-2011 zmieniony
     
    dararek, MirekL .... można wszytko ... kto im zagwarantuje dostawę surowca gazowego ... w przystępnej cenie ?

    W moim rejonie Miejskie jest najtańsze później gazowe a na końcu olejowe ...
    Z "miejskim" się nie martwię o jakieś naprawy ( węzeł przekazaliśmy MPEC) jak coś nawali przyjeżdżają remontuj, a WM za to nie płaci, no może w cenie za GJ ...
    podgrzanie wody 13,47 zł/m3; ogrzewanie lokalu 47 zł/GJ, średnie w roku M = 50 m2 parter zużywa 14,79 - 18,00 GJ UoWL ; UoGN ;
  4. Witam.
    Wlaśnie, problem w tym że blok jest z końca lat 80, przewody spalinowe, wentylacyjne, uniemożliwiają montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego, obecnie koszt ogrzania 1m/2 wynosi 3,08zł.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime21-11-2011
     
    grazyna35:obecnie koszt ogrzania 1m/2 wynosi 3,08zł.
    to jest niewiele ...
    przy kotłowni gazowej dla 24 lokali ogrzanie 1m2 wynosi średnio 3,16 - 3,30 zł / m2 UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorPelet
    • CommentTime17-03-2012
     
    Proponuje wymianę palników olejowych na palniki peletowe oszczędność 50-60 %
    Pelet to granulat drzewny podobny do brykietu, ale w małej postaci. Proces spalania odbywa się automatycznie podobnie jak w palniku olejowym i gazowym.
    Polecam firmę która takie palniki produkuje i montuje www.abcpeletu.pl.
  5. Witam. poproszę mi powiedziec czy w bloku z ogrzewaniem centralnym może wystąpić sytuacja następująca. Mieszkania 2 pokoje od dwóch stron bloku. Jedną stroną zimna cały pion. Druga ciepła. Łazienka po środku też ciepłą. Czy ogrzewanie może być tak sztcznie "uregulowane:".? czy to jest mozliwe za pomocą kryzowania
    •  
      CommentAuthorwp44
    • CommentTime15-10-2017
     
    wp44
    tak, może wystąpić taka sytuacja.

    Czy ogrzewanie może być tak sztcznie "uregulowane:".?
    Jeśli już, to tu wystąpił brak regulacji, a nie żadne sztuczne uregulowanie.

    czy to jest mozliwe za pomocą kryzowania
    najpierw sprawdź, czy nie został zamknięty zawór pod pionem, następnie, czy pion jest drożny, a potem, czy wszystko jest prawidłowo ustawione.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime16-10-2017 zmieniony
     
    milenika:Jedną stroną zimna cały pion. Druga ciepła.
    Czy ogrzewanie może być tak sztcznie "uregulowane:".?
    czy to jest możliwe za pomocą kryzowania
    należy sprawdzić czy cyrkulacja C.O. prawidłowo działa ( czy zawory podpionowe w piwnicy są odkręcone ) UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorwp44
    • CommentTime16-10-2017
     
    wp44
    wp44: sprawdź, czy nie został zamknięty zawór pod pionem
    KubaP: sprawdzić czy (...) zawory podpionowe w piwnicy są odkręcone
    Właśnie, właśnie. Wyjąłeś mi to z ust. : )

    Zawsze, jak dwóch coś powie, to jest to jakby bardziej wiarygodne : )
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime16-10-2017 zmieniony
     
    wp44:
    KubaP: sprawdzić czy cyrkulacja C.O. prawidłowo działa
    Zawsze, jak dwóch coś powie, to jest to jakby bardziej wiarygodne :bigsmile:
    Pozytywne oceny od: elan124
    a jak jeszcze **** dołoży swoje "Podziękuj - oceń pozytywnie" .... to jest nie do podważenia :bigsmile: UoWL ; UoGN ;
  6. Czy jest możliwość odłączenia się od ogrzewania z kotłowni i założenie indywidualnego ogrzewania, kto na takie odłączenie musi wyrazić zgodę. Mieszkam w bloku 18 rodzinnym, dwu piętrowym.

    Nowy doklejony: 25.11.17 17:57
    Ja za ogrzewanie z kotłowni płace 4,50 zł za m2 mieszkania - mam mieszkanie 68,53 m2 x 4,50 zł = 308,30 za miesiąc przez cały rok, mieszkam na wsi. Jakie kwoty płacicie za ogrzewanie
    •  
      CommentAuthortrader
    • CommentTime25-11-2017
     
    jest taka możliwość, ale wymagana jest uchwała wspólnoty i zgoda większości właścicieli (duża wspólnota).
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime26-11-2017 zmieniony
     
    15 zł za m3 - podgrzanie wody, 0,25 zł za 1Kwh - ogrzewanie , 0,70 zł/m2 za przesył ( to płacimy cały rok)
    •  
      CommentAuthororg
    • CommentTime26-11-2017 zmieniony
     
    Podobnie jak u nas..
    •  
      CommentAuthorelan124
    • CommentTime26-11-2017
     
    Tajfun, wiele osób z pewnością zazdrości ci tych "wyników" !
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime26-11-2017
     
    margolka:Czy jest możliwość odłączenia się od ogrzewania z kotłowni i założenie indywidualnego ogrzewania, kto na takie odłączenie musi wyrazić zgodę. Mieszkam w bloku 18 rodzinnym, dwu piętrowym.

    Musi być uchwała właścicieli lokali liczona ludziami, ponad 50%

    margolka:Ja za ogrzewanie z kotłowni płace 4,50 zł za m2 mieszkania - mam mieszkanie 68,53 m2 x 4,50 zł = 308,30 za miesiąc przez cały rok, mieszkam na wsi. Jakie kwoty płacicie za ogrzewanie
    stawki są różne różniste np. 7 zł/m2 (Kotłownia lokalna, ekogroszek + palacz) UoWL ; UoGN ;
  7. Kotłownia pali albo gazem albo olejem opałowym. Ja uważam że 4,50 zł za m2 ogrzewania mieszkania to są kosmiczne opłaty, porównywałam ceny za CO w Brzegu tam płacą za ogrzewanie 2,50 - 3,50 zł za m2.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime27-11-2017 zmieniony
     
    margolka:Kotłownia pali albo gazem albo olejem opałowym.
    Ja uważam że 4,50 zł za m2 ogrzewania mieszkania to są kosmiczne opłaty, porównywałam ceny za CO w Brzegu tam płacą za ogrzewanie 2,50 - 3,50 zł za m2.
    a dlaczego nie porównasz z tym ?

    C.O. = 7 zł/m2 (Kotłownia lokalna, ekogroszek + palacz)

    Nie tędy droga ,
    Ja też się nie zgadzam, że sąsiad ma dwa razy większy majątek i lepszy samochód a co roku jeździ na urlop do ciepłych krajów. :angry: :cool:

    Przyjrzyj się, jak powstają w Twojej wspólnocie koszty , skąd jest kupowany olej opałowy za jaką cenę; ile płacisz, jako WM za serwis pieca ... czy jest odpowiednio ocieplony budynek ? .... UoWL ; UoGN ;
  8. KubaP pewnie masz rację, są inne WM gdzie koszty są większe, mój budynek jest ocieplony, kotłownie mam pod nosem dosłownie jakieś 10 - 15 m od bloku, więc ubytki ciepła są minimalne, najgorsze jest to że prezes SM na zebraniach WM nie przedstawia nam kosztów jakie ponosimy za CO, skąd bierzemy olej, jakie sa koszty serwisu pieca itp. podał taką stawkę 4,50 zł i trzeba płacić. Do SM należy około 10 bloków, więc te koszty moim zdaniem powinny być mniejsze.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime27-11-2017 zmieniony
     
    margolka:najgorsze jest to że prezes SM na zebraniach WM nie przedstawia nam kosztów jakie ponosimy za CO

    zaraz Mieszkasz w spółdzielni mieszkaniowej czy Wspólnocie mieszkaniowej? Jak wygląda sprawozdanie finansowe WM?
    Przykładowy wzór masz tu
    http://www.zarzadca.eu/wiki/wzor_-_sprawozdanie_finansowe "PRZYKŁAD 2"


    Jako właściciel lokalu masz prawo, przed zebraniem, wystąpić o takie dane. /kalkulacje/
    Jak widzę nie znasz praw, jakie Tobie przysługują i stąd jest to twoje niezadowolenie.

    Zresztą każda wspólnota, może uchwałą przyjąć wzór zawiadomienia o zebraniu co powinno zawierać, jakie dane powinny być w nim zawarte , po co ? a po to, aby każdy właściciel lokalu powinien móc sprawdzić, czy ewidencja pozaksięgowa jest prawidłowo prowadzona. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorZarządca
    • CommentTime29-11-2017 zmieniony
     
    margolka:Czy jest możliwość odłączenia się od ogrzewania z kotłowni i założenie indywidualnego ogrzewania, kto na takie odłączenie musi wyrazić zgodę. Mieszkam w bloku 18 rodzinnym, dwu piętrowym.

    Nowy doklejony: 25.11.17 17:57
    Ja za ogrzewanie z kotłowni płace 4,50 zł za m2 mieszkania - mam mieszkanie 68,53 m2 x 4,50 zł = 308,30 za miesiąc przez cały rok, mieszkam na wsi. Jakie kwoty płacicie za ogrzewanie


    Takie odłączenie będzie prowadzić do podziału rzeczy wspólnej do korzystania - quoad usum - tak jak napisano powyżej - konieczna byłaby zgoda wspólnoty mieszkaniowej poprzedzona uchwałą właścicieli.


    Nadal, również po odłączeniu będzie Pani ponosić dodatkowe koszty - koszty ogrzewania nieruchomości wspólnej, warto to uwzględnić w swoich kalkulacjach.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego