fundusz remontowy

wiki · lipca 2009

Mieszkam we wspólnocie małej( 6 lokali), wpłacam co miesiąc należne zaliczki na pokrycie mediów i fundusz remontowy na konto bankowe wspólnoty. Zarząd wymyślił sobie że trzeba pomalować klatkę i kazdemu kazał wpłacić po 1000 zł dodatkowo, twierdzac że było uzgodnione na zebraniu właścicieli i jest sporzadzony protokół. Czy może zmusić do wpłaty tych pieniędzy, gdy nie wyraziłam na to zgody pisemnej.

Zarządca · lipca 2009

O takich sprawach decydują właściciele lokali w formie uchwał (zapisy w protokole nie stanowią podstawy roszczenia o zapłatę).

owner · lipca 2009

Decyzja o remoncie klatki schodowej w małej wspólnocie wymaga zgody wszystkich właścicieli lokali, a nie uchwały. Jeżeli ten remont był ujęty w zatwierdzonym przez wszystkich właścicieli planie gospodarczym na ten rok, to wszystko jest OK, ale jeśli nie był, to bez Twojej zgody nie można rozpocząć remontu.

W małej wspólnocie macie zarząd?

Zarządca · lipca 2009

Sprostowanie: w małej wspólnocie na podjęcie czynności przekraczającej zarząd zwykły konieczna jest zgoda wszystkich właścicieli a nie uchwała większości, o ile właściciele nie zmienili ustawowego sposobu zarządu ( taka zmiana wymaga również zgody wszystkich właścicieli).

wwwinyl · lipca 2009

Tak więc bez Twojej zgody, nikt (za wyjątkiem sądu) nie może Cię do tego zmusić.

Zarządca · lipca 2009

Czy podpisywała Pani protokół z zebrania, czy znajdują się w nim zapisy o remoncie klatki i dodatkowym obciążeniu właścicieli?
Z treści pytania można wywnioskowac, że jednak wyraziła Pani zgodę - tylko nie w formie pisemnej.
Rzeczywiście, tak jak napisano powyżej, w małej wspólnocie konieczna jest zgoda (nie uchwała!) wszystkich właścicieli. Zgoda ta może byc jednak wyrażona ustnie, tym bardziej, że fakt jej udzielenia miałby byc odnotowany w protokole z zebrania.
Sądzę, że powinna się Pani zapoznac się z treścią protokołu.

wiki · lipca 2009

Protokołu nie podpisywałam, nawet go nie widziałam. Agdy chciałam go przeczytać to prezes zarządu zaczął wykręcać się.

Zarządca · lipca 2009

Proszę zwrócic się o ten protokół (o jego kserokopię) na piśmie. Czy wyrażała Pani zgodę na dopłacenie takiej kwoty? Na co konkretnie się Pani zgodziła na tym zebraniu?

fundusz remontowy

Komentarze

Zapisz się na newsletter