Jak zmusić mieszkańców 8śmio rodzinnego budynku do wybrania zarządu

g1szalikg1szalik Użytkownik
Mieszkam w ośmiorodzinnym budynku z mocy prawa jesteśmy wspólnotą ,ale bez zarządu i zarządcy .jak zmusić mieszkańców do wybrania zarządu .

Komentarze

  • Opcje
    eedoeedo Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W jaki sposób płacicie rachunki?

    za:
    -remonty i bieżącą konserwację,
    -dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej
    -ubezpieczenia
    -utrzymanie porządku i czystości,
    -wywóz nieczystości
    - inne dotyczące nieruchomości wspólnej

    Zarząd lub zarządca dokonuje rozliczeń przez rachunek bankowy.

    Środki finansowe właścicieli nieruchomości zarządca nieruchomości przechowuje na rachunkach bankowych prowadzonych odrębnie dla każdej zarządzanej nieruchomości i obsługuje zgodnie z pisemną dyspozycją właścicieli nieruchomości i postanowieniami umowy o zarządzanie nieruchomością.
  • Opcje
    g1szalikg1szalik Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zacznę może od tego ,jest to wioska popegerowska .Każdy z 8śmiu ma mieszkanie na własność .Do tej pory a mieszkam tam już 12 lat pomalowaliśmy klatkę schodową do połowy bo óra nie chciała się dołożyć .Każdy sobie pokleił dach i naprawił rynny .Ja mam ociieploną jedną 8smą i to wszystko co jest zrobione .Za media każdy płaci sobie ,na klatce schodowej każdy ma światło zdomu ,a w piwnicy brak bo za światło nikt niechciał płacić .ogółem dno . Prubowałem kilka razy namawiać na wybranie zażądu ale bez skutków. Ta
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    G1szalik, przekonanie właścicieli lokali do wyboru Zarządu nie jest rzeczą łatwą, ponieważ nikt nie nauczył najemcy bycia właścicielem. W takiej sytuacji zacznij robić coś sam (a), pamiętając by nie naruszyć prawa innych i nie doprowadzić do konfliktu.

    W dobie internetu poszukanie podobnej, jak Twoja WM i nawiązanie kontaktów nie stanowi problemu. Coraz więcej WM ma swoje strony, a właściciele lokali blogi. Korzystanie z doświadczeń innych zmniejszy ryzyko popełnienia błędów.

    Jako inicjator wyboru Zarządu WM musisz przekonać właścicieli lokali, że trzymanie się w grupie daje większe korzyści niż osobno. Na ogół do właścicieli lokali przemawiają liczby a nie słowa językiem prawniczym pisane. Dlatego posłużenie się przykładem poniesionych kosztów na utrzymanie nieruchomości wspólnej i odkładanie co miesiąc określonej kwoty na fundusz remontowy mogą zdziałać cuda.
  • Opcje
    GargGarg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zgadzam się z rozwiązaniem proponowanym przez Martę

    W uzupełnieniu dodam o obowiązkach wynikających z ustawy o statystyce publicznej:
    jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej (wspólnoty mieszkaniowe) mają obowiązek zgłaszania do rejestru REGON bezpośrednio w urzędzie statystycznym województwa, na którego terenie mają siedzibę, odpowiednio: wniosku o nadanie numeru identyfikacyjnego - w ciągu 14 dni od dnia powstania podmiotu

    Kto wbrew obowiązkowi odmawia wykonania obowiązku statystycznego albo udzielenia informacji w spisie powszechnym lub innym badaniu statystycznym, podlega grzywnie
    (art 57 w/w ustawy).

    Kto wbrew obowiązkowi przekazuje dane statystyczne po upływie oznaczonego terminu, podlega karze grzywny.
    (art 58 w/w ustawy).

    Orzekanie w sprawach o czyn wymieniony w art. 58 następuje na podstawie przepisów o postępowaniu w sprawach o wykroczenia.
  • Opcje
    piterpiter Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Można pisać o tym dużo Pegery tak miały „DAWAŁY DUŻO I ZA DARMO…” Znam ten temat prowadzę WM w takim bloku. Czasami trzeba użyć środków pomocniczych, „postawienie sprawy na ostrzu noża” Najlepszym pomocnikiem jest Urząd Miasta – Gminy On może wyegzekwować założenie WM nakazując zarejestrowanie WM , NIP REGON. W tedy natychmiastowo wybieracie Zarząd i on ustala Regulamin i Statut WM ,Plan finansowy zdając sobie sprawę ze nikt nie zapłaci bo ma to w D… to zaczniecie używać środków prawnych. Pokażcie im jako wybrany Zarząd, że możecie coś dla nich zrobić,załatwić jakąś inwestycje za nie wielki nakład finansowy. W jakim działacie województwie?.
  • Opcje
    marta26421marta26421 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Piter, widzę że nie czytałeś postów na Forum. Gro postów pochodzi od właścicieli tworzących WM powstałe na bazie nieruchomości gminnych. Co z tego, że mają wszystkie elementy które wymieniłeś, jak stany prawne nieruchomości nie uregulowane.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.