Dotacje unijne dolnośląskie
eedo
Użytkownik
WOJEWÓDZTWO DOLNOŚLĄSKIE:
Punkt Informacyjno-Kontaktowy ds. ZPORR i RPO
Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego
Wyb. Juliusza Słowackiego 12-14
50-411 Wrocław
tel. (071) 776 91 20 lub (071) 776 91 42
Punkt czynny jest od 9.00 do 15.00
http://www.rpo.dolnyslask.pl/
Uwaga: Wszystkie projekty planowane do realizacji muszą być ujęte w ramach Lokalnych Programów Rewitalizacji + tryb konkursowy!!!
Priorytet 9 Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich na terenie Dolnego Śląska („Miasta”)
Nr działania Nazwa działania:
9.1 Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach powyżej 10 tysięcy mieszkańców
9.2 Wsparcie dla przedsięwzięć w zakresie mieszkalnictwa w miastach poniżej 10 tysięcy mieszkańców
Opis priorytetu:
Głównym celem priorytetu jest przeciwdziałanie marginalizacji obszarów miast województwa dolnośląskiego, na których nasilają się negatywne zjawiska społeczne i ekonomiczne oraz ulega degradacji stan fizyczny przestrzeni.
Działania podjęte w ramach priorytetu prowadzić będą do odnowy zdegradowanych obszarów miejskich oraz wzmocnienia struktur społeczno-ekonomicznych. Wsparcie udzielone zostanie na zintegrowane rozwiązania traktujące kompleksowo problemy gospodarcze, społeczne i środowiskowe, tj. Lokalne Programy Rewitalizacji
Zakres wsparcia został zróżnicowany ze względu na wielkość miast. Wynika to z konieczności koncentracji środków na wybranych obszarach problemowych. W przypadku miast powyżej 10 000 mieszkańców wsparte zostaną szeroko rozumiane procesy rewitalizacyjne i sanacyjne najbardziej zdegradowanych części tych miast.
W przypadku pozostałych miast wsparcie to zostało ograniczone wyłącznie do inwestycji z zakresu mieszkalnictwa.
Zarówno w Działaniu 9.1 jak i w Działaniu 9.2 w zakresie mieszkalnictwa preferowane będą projekty dotyczące zapewnienia odpowiednich warunków mieszkaniowych dla:
-gospodarstw domowych o niskich dochodach,
-osób niepełnosprawnych,
-imigrantów, mniejszości narodowych i mniejszości etnicznych lub uchodźców
Mając na względzie efekty, jakie daje wymiana doświadczeń oraz korzystanie z dobrych praktyk, w ramach priorytetu przewidziano również dofinansowanie (w wysokości do 0,5% alokacji przewidzianej w priorytecie) na przedsięwzięcia z zakresu współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej.
Działanie 9.1 Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach powyżej 10 tysięcy mieszkańców
Cel :
Celem działania jest odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach województwa dolnośląskiego liczących powyżej 10 tysięcy mieszkańców.
Uzasadnienie:
Na terenie województwa występują negatywne tendencje ograniczające rozwój gospodarczy miast.
W szczególności jest to degradacja fizycznego środowiska miast, przejawiająca się w postępującej destrukcji tkanki urbanistyczno-architektonicznej. Niszczeniu ulega przede wszystkim nieremontowana od lat zabudowa (często zabytkowa), a także towarzysząca jej infrastruktura. Ponadto w niektórych miastach istotny problem stanowią niezagospodarowane tereny poprzemysłowe i powojskowe. Negatywną tendencją jest także degradacja społeczna przejawiająca się kumulacją negatywnych zjawisk ekonomiczno-społecznych (np. wysokie bezrobocie, niski poziom aktywności gospodarczej, wyższe niż w innych rejonach natężenie występowania zjawisk patologicznych, wysoki stopień przestępczości).
W ramach niniejszego działania przewidywane jest dofinansowanie przedsięwzięć zmierzających do odnowy zdegradowanych obszarów w 37 największych miastach regionu . Wsparcie będzie udzielane zintegrowanym interwencjom na obszarach zdegradowanych w ramach Lokalnych Programów Rewitalizacji. Podejmowane interwencje powinny przyczyniać się do ożywienia gospodarczego tych obszarów.
Aby zapewnić trwałą poprawę obszarów zdegradowanych, obszary wsparcia będą wyznaczone w taki sposób, by zachowana została intensywność udzielonej pomocy w wysokości 1100 zł na jednego mieszkańca.
Ponadto dla powodzenia procesów rewitalizacyjnych konieczne jest uzupełnienie przedsięwzięć infrastrukturalnych, realizowanych przy wsparciu środków priorytetu „Miasta”, odpowiednimi przedsięwzięciami społecznymi. IZ RPO będzie weryfikować wywiązywanie się z tego obowiązku.
Wsparciem objęte zostaną również przedsięwzięcia, których celem będzie nawiązywanie i pogłębianie współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej w celu zapewnienia wymiany dobrych praktyk i doświadczeń z zakresu rewitalizacji zdegradowanych obszarów miejskich.
Ogólne zasady w zakresie udzielania wsparcia w ramach Działania 9.1 można znaleźć w Załączniku nr 3 do RPO. Zasady te są uszczegółowione w Załączniku nr 9 oraz w „Wytycznych dotyczących przygotowania Lokalnego Programu Rewitalizacji jako podstawy udzielania wsparcia z Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013” opracowanych przez IZ RPO.
Inwestycje w dziedzinie mieszkalnictwa dotyczące:
a) renowacji części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, tj. odnowienie następujących głównych elementów konstrukcji budynku:
-dachu, elewacji zewnętrznej, stolarki okiennej i drzwiowej, klatki schodowej, korytarzy wewnętrznych/ zewnętrznych, wejścia i elementów jego konstrukcji zewnętrznej, windy,
-instalacji technicznej budynku,
-działania w zakresie oszczędności energetycznej;
b) przygotowania do użytkowania nowoczesnych, socjalnych budynków mieszkalnych dobrego standardu poprzez renowację i adaptację budynków istniejących stanowiących własność władz publicznych lub własność podmiotów działających w celach niezarobkowych.
Beneficjenci:
spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe;
towarzystwa budownictwa społecznego;
Alokacja finansowa na działanie ogółem 137 400 558 EUR
Działanie 9.2. Wsparcie dla przedsięwzięć w zakresie mieszkalnictwa w miastach poniżej 10 tysięcy mieszkańców
Cel:
Celem działania jest poprawa warunków mieszkaniowych w miastach województwa dolnośląskiego liczących poniżej 10 tysięcy mieszkańców.
Uzasadnienie:
W 54 miastach regionu liczących poniżej 10 tysięcy mieszkańców zamieszkuje 283 084 osób , co stanowi prawie 10% ludności regionu. Sytuacja mieszkaniowa w tych miastach nie odbiega od sytuacji występującej w większych ośrodkach miejskich. Narastające przez lata problemy społeczne w zdegradowanych częściach tych miast dotykają przede wszystkim zamieszkujące je społeczności, dla których nierzadko brak jest alternatyw względem pomieszczeń w budynkach socjalnych, często pozbawionych podstawowych instalacji technicznych. Z tego względu w ramach działania wspierane będą przedsięwzięcia przyczyniające się do poprawy warunków mieszkaniowych osób zamieszkujących zdegradowane obszary miast, ze szczególnym uwzględnieniem osób dotkniętych lub zagrożonych ubóstwem.
Wsparciem objęte zostaną również przedsięwzięcia, których celem będzie nawiązywanie i pogłębianie współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej w celu zapewnienia wymiany dobrych praktyk i doświadczeń z zakresu rewitalizacji zdegradowanych obszarów miejskich.
W Załączniku nr 9 do URPO określono zasady wyznaczania obszaru wsparcia dla przedsięwzięć z dziedziny mieszkalnictwa.
Szczegółowe zasady w zakresie udzielania wsparcia w ramach Działania 9.2 określają „Wytyczne dotyczące przygotowania Lokalnego Programu Rewitalizacji jako podstawy udzielania wsparcia z Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013” opracowane przez IZ RPO.
1. Inwestycje w dziedzinie mieszkalnictwa dotyczące:
a) renowacji części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, tj. odnowienie następujących głównych elementów konstrukcji budynku:
-dachu, elewacji zewnętrznej, stolarki okiennej i drzwiowej, klatki schodowej, korytarzy wewnętrznych/ zewnętrznych, wejścia i elementów jego konstrukcji zewnętrznej, windy,
-instalacji technicznej budynku,
-działania w zakresie oszczędności energetycznej;
b) przygotowania do użytkowania nowoczesnych, socjalnych budynków mieszkalnych dobrego standardu poprzez renowację i adaptację budynków istniejących stanowiących własność władz publicznych lub własność podmiotów działających w celach niezarobkowych.
2. Przedsięwzięcia z zakresu współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej (m.in. seminaria, konferencje) w celu zapewnienia wymiany dobrych praktyk oraz doświadczeń.
Beneficjenci:
-spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe;
-towarzystwa budownictwa społecznego;
Alokacja finansowa na działanie ogółem 15 266 713 EUR
Punkt Informacyjno-Kontaktowy ds. ZPORR i RPO
Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego
Wyb. Juliusza Słowackiego 12-14
50-411 Wrocław
tel. (071) 776 91 20 lub (071) 776 91 42
Punkt czynny jest od 9.00 do 15.00
http://www.rpo.dolnyslask.pl/
Uwaga: Wszystkie projekty planowane do realizacji muszą być ujęte w ramach Lokalnych Programów Rewitalizacji + tryb konkursowy!!!
Priorytet 9 Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich na terenie Dolnego Śląska („Miasta”)
Nr działania Nazwa działania:
9.1 Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach powyżej 10 tysięcy mieszkańców
9.2 Wsparcie dla przedsięwzięć w zakresie mieszkalnictwa w miastach poniżej 10 tysięcy mieszkańców
Opis priorytetu:
Głównym celem priorytetu jest przeciwdziałanie marginalizacji obszarów miast województwa dolnośląskiego, na których nasilają się negatywne zjawiska społeczne i ekonomiczne oraz ulega degradacji stan fizyczny przestrzeni.
Działania podjęte w ramach priorytetu prowadzić będą do odnowy zdegradowanych obszarów miejskich oraz wzmocnienia struktur społeczno-ekonomicznych. Wsparcie udzielone zostanie na zintegrowane rozwiązania traktujące kompleksowo problemy gospodarcze, społeczne i środowiskowe, tj. Lokalne Programy Rewitalizacji
Zakres wsparcia został zróżnicowany ze względu na wielkość miast. Wynika to z konieczności koncentracji środków na wybranych obszarach problemowych. W przypadku miast powyżej 10 000 mieszkańców wsparte zostaną szeroko rozumiane procesy rewitalizacyjne i sanacyjne najbardziej zdegradowanych części tych miast.
W przypadku pozostałych miast wsparcie to zostało ograniczone wyłącznie do inwestycji z zakresu mieszkalnictwa.
Zarówno w Działaniu 9.1 jak i w Działaniu 9.2 w zakresie mieszkalnictwa preferowane będą projekty dotyczące zapewnienia odpowiednich warunków mieszkaniowych dla:
-gospodarstw domowych o niskich dochodach,
-osób niepełnosprawnych,
-imigrantów, mniejszości narodowych i mniejszości etnicznych lub uchodźców
Mając na względzie efekty, jakie daje wymiana doświadczeń oraz korzystanie z dobrych praktyk, w ramach priorytetu przewidziano również dofinansowanie (w wysokości do 0,5% alokacji przewidzianej w priorytecie) na przedsięwzięcia z zakresu współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej.
Działanie 9.1 Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach powyżej 10 tysięcy mieszkańców
Cel :
Celem działania jest odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach województwa dolnośląskiego liczących powyżej 10 tysięcy mieszkańców.
Uzasadnienie:
Na terenie województwa występują negatywne tendencje ograniczające rozwój gospodarczy miast.
W szczególności jest to degradacja fizycznego środowiska miast, przejawiająca się w postępującej destrukcji tkanki urbanistyczno-architektonicznej. Niszczeniu ulega przede wszystkim nieremontowana od lat zabudowa (często zabytkowa), a także towarzysząca jej infrastruktura. Ponadto w niektórych miastach istotny problem stanowią niezagospodarowane tereny poprzemysłowe i powojskowe. Negatywną tendencją jest także degradacja społeczna przejawiająca się kumulacją negatywnych zjawisk ekonomiczno-społecznych (np. wysokie bezrobocie, niski poziom aktywności gospodarczej, wyższe niż w innych rejonach natężenie występowania zjawisk patologicznych, wysoki stopień przestępczości).
W ramach niniejszego działania przewidywane jest dofinansowanie przedsięwzięć zmierzających do odnowy zdegradowanych obszarów w 37 największych miastach regionu . Wsparcie będzie udzielane zintegrowanym interwencjom na obszarach zdegradowanych w ramach Lokalnych Programów Rewitalizacji. Podejmowane interwencje powinny przyczyniać się do ożywienia gospodarczego tych obszarów.
Aby zapewnić trwałą poprawę obszarów zdegradowanych, obszary wsparcia będą wyznaczone w taki sposób, by zachowana została intensywność udzielonej pomocy w wysokości 1100 zł na jednego mieszkańca.
Ponadto dla powodzenia procesów rewitalizacyjnych konieczne jest uzupełnienie przedsięwzięć infrastrukturalnych, realizowanych przy wsparciu środków priorytetu „Miasta”, odpowiednimi przedsięwzięciami społecznymi. IZ RPO będzie weryfikować wywiązywanie się z tego obowiązku.
Wsparciem objęte zostaną również przedsięwzięcia, których celem będzie nawiązywanie i pogłębianie współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej w celu zapewnienia wymiany dobrych praktyk i doświadczeń z zakresu rewitalizacji zdegradowanych obszarów miejskich.
Ogólne zasady w zakresie udzielania wsparcia w ramach Działania 9.1 można znaleźć w Załączniku nr 3 do RPO. Zasady te są uszczegółowione w Załączniku nr 9 oraz w „Wytycznych dotyczących przygotowania Lokalnego Programu Rewitalizacji jako podstawy udzielania wsparcia z Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013” opracowanych przez IZ RPO.
Inwestycje w dziedzinie mieszkalnictwa dotyczące:
a) renowacji części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, tj. odnowienie następujących głównych elementów konstrukcji budynku:
-dachu, elewacji zewnętrznej, stolarki okiennej i drzwiowej, klatki schodowej, korytarzy wewnętrznych/ zewnętrznych, wejścia i elementów jego konstrukcji zewnętrznej, windy,
-instalacji technicznej budynku,
-działania w zakresie oszczędności energetycznej;
b) przygotowania do użytkowania nowoczesnych, socjalnych budynków mieszkalnych dobrego standardu poprzez renowację i adaptację budynków istniejących stanowiących własność władz publicznych lub własność podmiotów działających w celach niezarobkowych.
Beneficjenci:
spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe;
towarzystwa budownictwa społecznego;
Alokacja finansowa na działanie ogółem 137 400 558 EUR
Działanie 9.2. Wsparcie dla przedsięwzięć w zakresie mieszkalnictwa w miastach poniżej 10 tysięcy mieszkańców
Cel:
Celem działania jest poprawa warunków mieszkaniowych w miastach województwa dolnośląskiego liczących poniżej 10 tysięcy mieszkańców.
Uzasadnienie:
W 54 miastach regionu liczących poniżej 10 tysięcy mieszkańców zamieszkuje 283 084 osób , co stanowi prawie 10% ludności regionu. Sytuacja mieszkaniowa w tych miastach nie odbiega od sytuacji występującej w większych ośrodkach miejskich. Narastające przez lata problemy społeczne w zdegradowanych częściach tych miast dotykają przede wszystkim zamieszkujące je społeczności, dla których nierzadko brak jest alternatyw względem pomieszczeń w budynkach socjalnych, często pozbawionych podstawowych instalacji technicznych. Z tego względu w ramach działania wspierane będą przedsięwzięcia przyczyniające się do poprawy warunków mieszkaniowych osób zamieszkujących zdegradowane obszary miast, ze szczególnym uwzględnieniem osób dotkniętych lub zagrożonych ubóstwem.
Wsparciem objęte zostaną również przedsięwzięcia, których celem będzie nawiązywanie i pogłębianie współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej w celu zapewnienia wymiany dobrych praktyk i doświadczeń z zakresu rewitalizacji zdegradowanych obszarów miejskich.
W Załączniku nr 9 do URPO określono zasady wyznaczania obszaru wsparcia dla przedsięwzięć z dziedziny mieszkalnictwa.
Szczegółowe zasady w zakresie udzielania wsparcia w ramach Działania 9.2 określają „Wytyczne dotyczące przygotowania Lokalnego Programu Rewitalizacji jako podstawy udzielania wsparcia z Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013” opracowane przez IZ RPO.
1. Inwestycje w dziedzinie mieszkalnictwa dotyczące:
a) renowacji części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, tj. odnowienie następujących głównych elementów konstrukcji budynku:
-dachu, elewacji zewnętrznej, stolarki okiennej i drzwiowej, klatki schodowej, korytarzy wewnętrznych/ zewnętrznych, wejścia i elementów jego konstrukcji zewnętrznej, windy,
-instalacji technicznej budynku,
-działania w zakresie oszczędności energetycznej;
b) przygotowania do użytkowania nowoczesnych, socjalnych budynków mieszkalnych dobrego standardu poprzez renowację i adaptację budynków istniejących stanowiących własność władz publicznych lub własność podmiotów działających w celach niezarobkowych.
2. Przedsięwzięcia z zakresu współpracy międzynarodowej i międzyregionalnej (m.in. seminaria, konferencje) w celu zapewnienia wymiany dobrych praktyk oraz doświadczeń.
Beneficjenci:
-spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe;
-towarzystwa budownictwa społecznego;
Alokacja finansowa na działanie ogółem 15 266 713 EUR
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Opinia prawna dotycząca oceny przyjętego przez Instytucję Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Dolnośląskiego rozwiązania umożliwiającego uniknięcie wystąpienia ryzyka pomocy publicznej w przypadku projektów dotyczących odnowy części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
I. Zakres i cel opinii
... opinia dotyczy oceny przyjętego przez Instytucję Zarządzającą Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Dolnośląskiego (Zamawiającego) rozwiązania umożliwiającego uniknięcie wystąpienia ryzyka pomocy publicznej w przypadku projektów dotyczących odnowy części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Realizacja tego typu projektów jest dopuszczalna w ramach działania 9.1 Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Dolnośląskiego na lata 2007 – 2013 (dalej RPO WD) "Odnowa zdegradowanych obszarów miejskich w miastach powyżej 10 000 mieszkańców".
Instytucja Zarządzająca Regionalnym Programem Operacyjnym dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007 – 2013 (dalej IZ RPO WD) przyjęła następujące rozwiązanie:
„Wydatki na renowację części usługowej, produkcyjnej, itp. związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej w budynkach mieszkalnych są niekwalifikowalne. Dlatego należy określić procentowy udział powierzchni użytkowej związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej w całkowitej powierzchni użytkowej budynku. Następnie należy wg uzyskanej proporcji obniżyć wydatki kwalifikowalne.”
Przedmiotowe zagadnienie dotyczy w szczególności wspólnot mieszkaniowych.
Opinia:
http://dolnyslask.pl/upload/RPO/01_aktualnosci/2009/090714_opinia_wykluczenie_pp_wspolnoty.pdf
Zgodnie z brzmieniem art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa powstaje więc z mocy prawa (bez dodatkowych działań zainteresowanych jej utworzeniem podmiotów). Wspólnotę tworzą zarówno właściciele odrębnych lokali, jak też właściciel budynku, z którego lokale zostały wyodrębnione, o ile część lokali pozostało nie wyodrębnionych. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej. Może jednak - zgodnie z brzmieniem zdania drugiego art. 6 ustawy o własności lokali - nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.
Wskazany poniżej katalog dokumentów uwzględnia specyfikę związaną z przedmiotowym typem beneficjenta. Dlatego też w opinii IZ RPO wystarczającymi dokumentami potwierdzającymi status prawny wspólnoty mieszkaniowej - które to powinna ona przedłożyć w ramach załącznika
nr 11 do wniosku o dofinansowanie projektu - powinny być następujące dokumenty:
1. kopia statutu wspólnoty mieszkaniowej (jeżeli wspólnota mieszkaniowa posiada statut);
a także
2. kopia aktu notarialnego, w którym członkowie wspólnoty mieszkaniowej określają sposób zarządu nieruchomością wspólną (zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali)
lub
3. kopia pierwszego aktu notarialnego w oparciu, o który wyodrębnione zostało prawo własności lokalu, w którym wskazano sposób zarządu nieruchomością wspólną (zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali)
lub
4. kopia uchwały właścicieli lokali zaprotokołowana przez notariusza, w której wskazano sposób zarządu nieruchomością wspólną.
Jeżeli wspólnota powołała zarząd należy dodatkowo dołączyć kopię właściwej uchwały członków wspólnoty mieszkaniowej o powołaniu zarządu wspólnoty.
W przypadku, gdy zarząd nieruchomością wspólną powierzono osobie prawnej lub osobie fizycznej oprócz kopii właściwego dokumentu potwierdzającego powierzenie zarządcy nieruchomością wspólną takiego zadania (dokumentu potwierdzającego umocowanie zarządcy przez wspólnotę) należy dołączyć także:
1. kopię aktualnego wyciągu z Krajowego Rejestru Sądowego, w którym będzie wskazany sposób reprezentacji danej osoby prawnej oraz wymienione będą osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej(w przypadku powierzenia zarządu osobie prawnej);
2. kopię aktualnego wypisu z Ewidencji Działalności Gospodarczej, potwierdzającego wpis do ewidencji osoby fizycznej, której został powierzony zarząd (w przypadku powierzenia zarządu osobie fizycznej).
Odnosząc się do pytań czy wymagane jest dołączenie do wniosku o dofinansowanie projektu pełnomocnictw wystawionych przez zarządy wspólnot mieszkaniowych dla zarządców nieruchomości w przypadku, gdyby prowadzili oni rzeczową i finansową realizację projektu, należy przytoczyć zapisy art. 21 ustawy o własności lokali, który stanowi, iż zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali. Gdy zarząd jest kilkuosobowy oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie. Zgodnie natomiast z art. 22 ww. ustawy czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności w formie prawem przewidzianej. Kwestia czy występowanie wspólnoty mieszkaniowej jako partnera w projekcie (czy też rozliczenie rzeczowe i finansowe realizacji projektu) jest czynnością zwykłego zarządu, czy też poza nią wykracza, pozostaje sprawą danej wspólnoty mieszkaniowej, pozostającą poza gestią IZ RPO WD. W przypadku, gdy w ramach wspólnoty zostało uznane, iż jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wspólnota powinna dołączyć również kopię uchwały, o której mowa w art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali, tj. uchwałę właścicieli lokali wyrażającą zgodę na dokonanie danej czynności oraz udzielającą zarządowi pełnomocnictwo do dokonania czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu.
Podobnie wygląda kwestia związana z legitymacją do podpisania załącznika nr 7b do wniosku o dofinansowanie projektu w ramach RPO WD, czyli Oświadczenia o posiadanym prawie
do dysponowania nieruchomością na cele realizacji projektu. Zatem jeżeli wspólnota mieszkaniowa opierając się o zapisy art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali powołała zarząd, czy też powierzyła zarząd nieruchomością wspólną zarządcy, załącznik powinien zostać podpisany przez - zarząd lub zarządcę, w zależności od tego jak wygląda kwestia zarządzania w danej wspólnocie i do jakich czynności dana wspólnota zalicza czynności związane z występowaniem jako partner w projekcie, tzn. czy są to czynności zwykłego zarządu czy też nie. Jeżeli są to czynności wykraczające poza zakres zwykłego zarządu, to obok dokumentu potwierdzającego wybór zarządu przez wspólnotę oraz dokumentu potwierdzającego powierzenie zarządu nieruchomością zarządcy, należy również dołączyć dokument, o którym mowa w art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali, czyli dokument potwierdzający wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. Jest to uzasadnione faktem, iż zarządca nie jest upoważniony do podejmowania czynności przekraczających zwykły zarząd, a podjęcie takich czynności wymaga uchwały ogółu właścicieli. Działanie zarządu lub zarządcy bez zgody właścicieli lokali stanowi przekroczenie zarządu zwykłego.
RPO WD: http://dolnyslask.pl/default.aspx?docId=12754&newsId=1452&templId=212
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą starać się o dofinansowanie w ramach 9 Priorytetu „Miasta” RPO WD. Koniecznym jest ujęcie w Lokalnym Programie Rewitalizacji przyjmowanym przez władze miejskie oraz usytuowanie na wyznaczonym obszarze miasta przewidzianym do rewitalizacji, tzw. obszarze wsparcia. Ponadto wszystkie inwestycje dotyczyć muszą tylko części wspólnych nieruchomości.
Statut nie jest wymagany prawem ani nadzorowany przez sąd pod względem zgodności z prawem.
Nie ma też podstaw do oceny zgodności uchwał właścicieli ze statutem.
Statut ma taką sama moc, jak każda inna uchwała, nie jest od innych uchwał "ważniejszy". Dzisiaj wspólnota może uchwalić statut, a jutro przyjąć uchwałę całkowicie "sprzeczną" ze statutem i wszystko będzie w porządku.