Czy można przekazać zarząd firmie?
prezes
Użytkownik
Chodzi mi o firmę państwową,która jest większościowym właścicielem we wspólnocie(92% udziałów).Do tej pory jej przedstawiciel sprawuje nieformalnie funkcję administratora.Nie jest to zgodne z prawem i nie jest to nam wcale na rękę.Firma ta traktuje nieruchomość jak swoją własność,tak jak to miało miejsce przed wyodrębnieniem lokali.Dyrektor firmy stwierdził,że kierownik jest dobrym gospodarzem i ma do niego całkowite zaufanie.Nie chcemy przekazać tej firmie administrowania nieruchomością ale zastanawiam się,czy dla świętego spokoju nie przekazać im zarządzania.Czy taka opcja jest możliwa?Mamy wybrany zarząd który na razie działa społecznie ale mam zamiar to zmienić.Dodatkowe koszty w postaci administratora będą trudne do zaakceptowania dla mieszkańców.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Pozdrawiam,
olewit
- powierzenie zarządu w rozumieniu art. 18 ustawy o własności lokali oznacza, że tak ustanowiony zarządca może reprezentować wspólnotę mieszkaniową jak jej organ, (chociaż należy te uprawnienia doprecyzować w umowie o powierzeniu zarządu). Powierzenie następuje w drodze uchwały protokołowanej przez notariusza lub w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali.
- przekazanie administrowania ma znacznie węższy zakres, ponieważ administrator nie jest organem i nie reprezentuje wspólnoty na zewnątrz. Nie może zawierać w jej imieniu umów, etc.