Przygotowanie miejsca na śmietnik przez dewelopera

kaz11kaz11 Użytkownik
edytowano czerwca 2012 w Wolne tematy
Mam pytanie, czy obowiązkiem dewelopera oddającego do użytku budynek wielomieszkalny, jest wybudowanie miejsca na składowanie odpadów komunalnych?
Uściślając, czy deweloper ma obowiązek wybudować wolnostojące, zdaszone pomieszczenie na kontenery lokatorów, czy też ma obowiązek tylko wybudować utwardzone miejsce wraz z utwardzonym dojściem do tego miejsca?

Komentarze

  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Odpowiedź na Twoje pytanie znajduje się w poniższych dwóch aktach prawnych.
    Prawo budowlane:
    "...Art. 5. 1. Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając:
    1) spełnienie wymagań podstawowych dotyczących:
    d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,
    2) warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie:
    b) usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów;
    2. Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1-7.
    Art. 7. 1. Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:
    1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie, uwzględniające wymagania, o których mowa w art. 5;
    2) warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych.
    Art. 61. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:
    1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2
    ;..."
    Rozp. Min. Infr. z 2002 r. o war techn....:
    "...Rozdział 4 Miejsca gromadzenia odpadów stałych
    § 22
    1. Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji.
    2. Miejscami, o których mowa w ust. 1, mogą być:
    1) zadaszone osłony lub pomieszczenia ze ścianami pełnymi bądź ażurowymi,
    2) wyodrębnione pomieszczenia w budynku, mające posadzkę powyżej poziomu nawierzchni dojazdu środka transportowego odbierającego odpady, lecz nie wyżej niż 0,15 m, w tym także dolne komory zsypu z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, zaopatrzonym w daszek o wysięgu co najmniej 1 m i przedłużony na boki po co najmniej 0,8 m, mające ściany i podłogi zmywalne, punkt czerpalny wody, kratkę ściekową, wentylację grawitacyjną oraz sztuczne oświetlenie,
    3) utwardzone place do ustawiania kontenerów z zamykanymi otworami wrzutowymi.
    3. Między wejściami do pomieszczeń lub placami, o których mowa w ust. 2, a miejscem dojazdu samochodów śmieciarek wywożących odpady powinno być utwardzone dojście, umożliwiające przemieszczanie pojemników na własnych kołach lub na wózkach.
    4. Miejsca do gromadzenia odpadów stałych przy budynkach wielorodzinnych powinny być dostępne dla osób niepełnosprawnych....
    "
    Niejako dalszym rozwinięciem problemu są kolejne dwa akty prawne w tej sprawie:
    - ustawa o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r.
    - ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
    oraz regulamin czystości uchwalony w danej gminie - które również dotyczą dewelopera dopóki jest właścicielem (zarządcą) terenu na którym wybudował budynki.
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] kaz11:[/cite]czy deweloper ma obowiązek wybudować wolnostojące, zdaszone pomieszczenie na kontenery lokatorów, czy też ma obowiązek tylko wybudować utwardzone miejsce wraz z utwardzonym dojściem do tego miejsca?
    Miejsce musi być utwardzone, nie musi być zadaszone.
    Może to być też pomieszczenie w budynku.
  • Opcje
    kaz11kaz11 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Serdeczne dzięki dla "daarek" za wyczerpującą odpowiedź. Takie odpowiedzi są naprawdę cenne. Pozdrawiam.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.