Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Nie płaci za windę, bo mieszka na parterze

TubeTube Użytkownik
edytowano lipca 2012 w Zarządzanie Nieruchomościami
Nie zamierzam uchylać się od płacenia za remont czy konserwację windy. Jednak za jazdę windą nie muszę płacić, ponieważ mieszkam na parterze i nie korzystam z niej. Dlatego odliczam sobie co miesiąc po dziewięć złotych z groszami - przekonuje Zenon Zajdziński.

Na razie nie podjęto uchwały zwalniającej właścicieli lokali znajdujących się parterze budynku z opłat za korzystanie z windy. - W świetle obowiązującego prawa brak jest podstaw do zwolnienia Zenona Zajdzińskiego z opłat kosztów utrzymania windy, a także umorzenia powstałej niedopłaty - dodaje Emilia Feledyn.

Gazeta Krakowska:
http://www.gazetakrakowska.pl/artykul/626755,nie-placi-za-winde-bo-mieszka-na-parterze-teraz-ma-dlugi,id,t.html?cookie=1

Komentarze

  • Opcje
    izodizod Użytkownik
    edytowano lipca 2012
    - Nie zamierzam uchylać się od płacenia za remont czy konserwację windy.
    Jednak za jazdę windą nie muszę płacić, ponieważ mieszkam na parterze i nie korzystam z niej. Dlatego odliczam sobie co miesiąc po dziewięć złotych z groszami     - przekonuje Zenon Zajdziński:bigsmile:.

    To jest rokosz ... odradzam takie samowolne decydowanie o tym za co będę płacił , a za co nie . Prędzej czy późnij sprawa trafi do Sądu.
    We wspólnocie opłaty wnosi się od stanu posiadania a nie korzystania....
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    We wspólnocie opłaty wnosi się od stanu posiadania a nie korzystania...
    - bardzo proszę o podanie podstawy prawnej takiej "herezji".
    Od "stanu posiadania" to płaci się np. podatek od nieruchomości.
    We wspólnotach jest trochę inaczej, bo to właściciele określają wysokość obciążeń i sposób ponoszenia kosztów NW odpowiednią uchwałą, aczkolwiek właściciel z parteru stoi na straconej pozycji niestety - mimo jego deklaracji, że chce i płaci za konserwcję i naprawę windy.
    "...Art. 13. 1. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany...uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej...
    Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
    2) opłaty za dostawę ...w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za...windę...
    Art. 22.
    2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali...
    3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
    3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu    ..."
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Panowie, bez zacietrzewienia.
    - bardzo proszę o podanie podstawy prawnej takiej "herezji".
    Wolalbym użycia slowa "hipotezy". Prawdę mówiąc podzielam to stanowisko, bo jest logiczne.To Ty daarek podaj podstawę prawną swojej "herezji" ,że to nieprawda. Teoretycznie ustawa nakazuje rozliczać wlaścicieli wg udzialów. A jak WM zwolni kogoś z oplat? To nie jest wbrew ustawie , bo nigdzie nie ma ,że nie można tego robić. To zostawmy decyzji WM. W tym wypadku oczywiście przypadek nieplacenia, bo nie, winien skutkować ostrą reakcją zarządu.:bigsmile:
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano lipca 2012
    Nie zamierzam uchylać się od płacenia za remont czy konserwację windy. Jednak za jazdę windą nie muszę płacić
    Nie rozumiem tego. Zapłaci za konserwacje a za naprawę awarii już nie?
    Wspólnota pobiera jakieś myto, oddzielna zaliczkę za "jazdę" liczoną w kg lub kilometrach?
  • Opcje
    daarekdaarek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    To Ty... podaj podstawę prawną swojej "herezji" ,że to nieprawda
    - nie pojmuję - co ja mam udowadniać? Że zaliczki właściciele płacą nie wg. stanu posiadania? To oczywiste.
    To zostawmy decyzji WM
    - właśnie to jest ta moja "herezja": "...to właściciele określają wysokość obciążeń i sposób ponoszenia..."
  • Opcje
    MirekLMirekL Użytkownik
    edytowano listopada -1
    - nie pojmuję - co ja mam udowadniać? Że zaliczki właściciele płacą nie wg. stanu posiadania? To oczywiste.
    To jest oczywista oczywistość ale tylko dla Ciebie. Ponosi koszty za korzystanie z części wspólnej czy za współposiadanie? To jest retoryczne pytanie. Bo i za jedno i za drugie.Ma prawo korzystać, a jak zrezygnuje taka byla jego wola.
    - właśnie to jest ta moja "herezja": "...to właściciele określają wysokość obciążeń i sposób ponoszenia..."
    ....i sposób ponoszenia? Co to znaczy? Mogą kogoś zwolnić z tych oplat, czy nie? Można płacić gotówką , przelewem, czy w naturze? To zostawmy decyzji WM.:bigsmile:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.