Prosze o pomoc

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  Politer Użytkownik

  sierpnia 2009 edytowano listopada -1

  Kary nakladane po kontroli powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Zanim przyjdzie pinb ktos musi zlozyc zawiadomienie czyli donos, ze tam mieszkasz.
  Kara liczona wg wzoru:
  
  KARA = stawka opłaty x współczynnik kategorii obiektu budowlanego x współczynnik wielkości obiektu budowlanego
  
  Stawka opłaty wynosi 500 zł
  współczynnik kategorii obiektu budowlanego dla budynku wielorodzinnego = 4
  współczynnik wielkości obiektu budowlanego wg kubatury w m3
  <2500m3 współczynnik wielkości obiektu 1,0
  >2500m3 –5000 współczynnik wielkości obiektu 1,5
  >5000m3 – 10000 współczynnik wielkości obiektu 2,0
  >10000m3 współczynnik wielkości obiektu 2,5
  
  Teraz to trzeba pomnożyć
  czyli np minimalna KARA=500x4x1=2000zł
  
  i samej samodzielności lokalu:
  
  Starosta lub prezydent miasta wyda zaświadczenie o samodzielności lokalu dopiero po dopuszczeniu budynku do użytkowania.
  
  nieruchomość budowlana w rozumieniu prawa rzeczowego to budynek mieszkalny zakończony czyli oddany do użytkowania na podstawie ostatecznej decyzji administracyjnej. Zgodnie z utrwaloną linią judykatury: Wydanie zaświadczenia o spełnieniu wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego (art. 2 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) może nastąpić po dopuszczeniu do użytkowania budynku, w którym lokal ten jest usytuowany. Wydanie zaświadczenia o spełnieniu wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego (art. 2 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) może nastąpić po dopuszczeniu do użytkowania budynku, w którym lokal jest usytuowany. Proces wznoszenia budynku jest długotrwały i składa się z co najmniej trzech faz: fazy wydania decyzji o warunkach zabudowy, decyzji pozwolenia na budowę oraz decyzji pozwolenia na użytkowanie.
  
  
  Wydanie zaświadczenia o spełnieniu wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego /art. 2 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. nr 85 poz. 388 ze zm./ może nastąpić po dopuszczeniu do użytkowania budynku, w którym lokal ten jest usytuowany
  II SA/Lu 393/00 - Wyrok NSA oz. w Lublinie
• Opcje

  • Ukryj

  Major Użytkownik

  sierpnia 2009 edytowano listopada -1

  Stawka opłaty podlega dziesięciokrotnemu podwyższeniu z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego gdy poza brakiem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nie zawiadomiono właściwego organu o zakończeniu budowy lub gdy organ ten zgłosił sprzeciw w drodze decyzji.
  Wówczas minimalna kara to 20.000 zł