Problem z udziały we WM

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  Zarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL

  lutego 2009 edytowano listopada -1

  art. 3 ust. 7.uwl W budynkach, w których nastąpiło wyodrębnienie własności co najmniej jednego lokalu i ustalenie wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej bez uwzględnienia powierzchni pomieszczeń przynależnych lub w sposób inny niż określony w ust. 3, a przy wyodrębnianiu kolejnych lokali ustalano wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej w taki sam sposób, do czasu wyodrębnienia ostatniego lokalu stosuje się zasady obliczania udziału w nieruchomości wspólnej takie, jak przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu. Przepisu zdania poprzedzającego nie stosuje się, jeżeli wszyscy właściciele lokali wyodrębnionych i dotychczasowy właściciel nieruchomości dokonają w umowie nowego ustalenia wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej.
  
  Do czasu wyodrębnienia ostatniego lokalu należy stosowac te same zasady, jak przy wyodrębnieniu pierwszego.

  ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II
  
• Opcje

  • Ukryj

  lemur Użytkownik

  marca 2009 edytowano listopada -1

  Udziały można sprostować, ale wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli lokali wyodrębnionych i właściciela dotychczasowego. Jeżeli wyrażą zgodę - nie trzeba stosować wobec kolejnych nabywców sposobu wyliczenia udziałów z pierwszej umowy. Na zmianę udziałów muszą się zgodzić wszyscy właściciele , uchwała wspólnoty niczego tu nie zmieni. Na pewno notariusz, gdy się Pani do niego zwróci to potwierdzi. Właściciel może też wystąpić do sądu w sprawie niezgodności stanu ujawnionego w księdze wieczystej.