docieplenie na własną rękę
trollek
Użytkownik
mieszkamy na parterze 4 rodzinnego piętrowego domu, 3 mieszkania własnościowe, jedno komunalne...Po wymimanie insalacji zależy nam na dociepleniu budynku, jednak jedna z rodzin nie zgadza się na wykorzystanie funduszu remontowego (do ocieplenia całego budynku trzeba by było wziąć kredyt) zastanawiamy się, czy możemy na własną rękę ocieplić swoją część budynku (sąsiedzi z parteru również) inaczej chyba nie doczekamy się na to docieplenie...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
właścicieli wyrażona w uchwale . może być także problem z uzyskaniem zezwolenia na budowę , archtektura raczej będzie chciała aby cały budynek był ocieplony na wniosek wspólnoty .
Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Orzeczenie sądu zastępuje jednomyślną zgodę. Na podstawie tego orzeczenia możecie też wystąpić o kredyt na termomodernizację - taki kredyt korzysta z pomocy państwa (tak zwana premia termomodernizacyjna - 20% kwoty kredytu). Jednak wcześniej konieczne jest wykonanie audytu termomodernizacyjnego. Budynek jest 1-piętrowy - na ocieplenie budynków do 12 m wysokości pozwolenie na budowę nie jest wymagane, wystarczy zgłoszenie robót (art. 29.2 pkt 4 i art. 30.1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane).
Jeżeli uzyskacie poparcie gminy, wygracie.