Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

rachunki od Zarządcy

ecomerecomer Użytkownik
edytowano września 2009 w Zarządzanie Nieruchomościami
Posiadam lokale mieszkalne i usługowe we wspolnocie mieszkaniowej (są moją własnościa). Wspólnotą zarządza Zarządca Przymusowy. Lokale, te mieszkalne i usługowe stanowią środki trwałe prowadzonego przeze mnie przedsiębiorstwa a wiec wydatki na nie ponoszone stanowia koszty przedsiębiortwa. W związku z powyższym mam pytanie:
Czy zarządca wystawiając rachunek za koszty utrzymania, zaliczki na świadczenia i fundusz remontowy powinien wystawiać na mnie jako osobę fizyczną np. Jan Kowalski ul. Wapienna czy na mnie jako osobe prawną np. Przedsiębiortwo JEWEL

Komentarze

  • Opcje
    goniagonia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    moim zdaniem na mieszkania jako osobę fizyczną, a na lokale użytkowe jako osobę prawną, chyba, że lokale mieszkalne są też zarejestrowane jako działalność gospodarcza
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano września 2009
    Zarządca winien obciążac właściciela zgodnie ze stanem ujawnionym w księdze wieczystej, jeżeli np. właścicielem lokalu jest osoba prawna, to należy rozliczac się z tą konkretną osobą.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] ecomer:[/cite]Czy zarządca wystawiając rachunek za koszty utrzymania, zaliczki na świadczenia i fundusz remontowy powinien wystawiać na mnie jako osobę fizyczną np. Jan Kowalski ul. Wapienna czy na mnie jako osobe prawną np. Przedsiębiortwo JEWEL
    Nie każde przedsiębiorstwo jest osobą prawną. Jeżeli np. prowadzisz działalność gospodarczą "na nazwisko" (wpis do ewidencji dział. gosp. w gminie), to nie jesteś osobą prawną.

    Zarządca ma rację - niezależnie od statusu prawnego przedsiębiorcy, rozstrzyga wpis w Kw - ten, kto jest właścicielem lokalu, na tego powinien być wystawiony rachunek. Jeżeli jesteś wpisany tylko Ty z imienia i nazwiska (Jan Kowalski jako osoba fizyczna), to nie jest Ci potrzebny rachunek. Jeżeli jest wpisany "Jan Kowalski - przedsiębiorstwo JEWEL", to rachunki należy wystawiać na to przedsiębiorstwo: "Jan Kowalski - przedsiębiorstwo JEWEL"
  • Opcje
    ecomerecomer Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziekuję wszystkim za odpowiedzi.
    W takim razie mam pytanie:
    Czy rachunki wystawione przez zarządcę na mnie imiennie czyli własciciela mogę wrzucać w działalnośc mojego przedsiębiorstwa, gdyz jak wspomniałam lokale te stanowią środki trwałe mojej firmy?????
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano września 2009
    Ta firma, to nazwa działalności gospodarczej, którą prowadzi Pan jako osoba fizyczna? Sądzę, że może Pan ewidencjonowac rachunki, ale proponuję zwrócic się z tym zapytaniem do osoby prowadzącej księgowośc, aby uniknąc ewentualnych nieprawidłowości.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.