zwiększony fundusz remontowy
maga
Użytkownik
Jestem właścicielem lokalu użytkowego na parterze kamienicy. Prowadzę biuro. Dowiedziałem się na zebraniu wspólnoty,że moja składka na fundusz remontowy ma być zwiększona o jakiś współczynnik 1,4 czy 1,5. Podobno wspólnota może uchwalić zwiększenie funduszu lokalom użytkowym,ponieważ potrzebne są pieniądze na remonty klatek schodowych,drzwi do bram itp. Lokale użytkowe mają wejścia bezpośrednio z ulicy,więc nie korzystają z wejść mieszkańców. Czy wspólnota może obciążyć nas takimi kosztami? Wiem,że spółdzielnie mieszkaniowe praktykują takie naliczanie bez uzasadnienia ,czy wspólnoty również mogą ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Rozdział 3
Prawa i obowiązki właścicieli lokali
Art. 12
1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
i tyle - zwracam uwagę na sformułowanie " jeżeli uzasadnia to sposób z korzystania z tych lokali ."
jeżeli nie uzasadnia , to w przypadku uchwalenia takiego zwiększenia proponuję zaskarżenie tej uchwały do sądu.