Przejecie na własność strychu

PietiaPietia Użytkownik
Planuję zakup od prywatnego własciciela lokalu mieszkaniowego, nad ktorym znajduje sie strrych należacy do wspolnoty(wejscie na strych jest mozliwe tylko i wyłacznie przez ten prywatny lokal mieszkaniowy) Wobec obecnego własciciela zostały podjęte dwie uchwały. W pierwszej wspolnota "wyraza zgode na wyłaczenie z udziałow w kosztach zwiazanych z ekspoltacja nieruchomosci połozonej w ... własciiela lokalu uzytkowego wschodzacego w skład nieruchomosci Pani... " W drugiej uchwale " wyraza zgodę na nieodpłatne uzytkowanie przez ... strychu znajujacego sie bezposrednio nad lokalem uzytkowym, ktorego jest włascicielem i wykonanie na swoj koszt remontu. W przypadku sprzedazy lokalu uzytkowego nastepca prawny wchodzi w obowiazki i prawa wynikajace z nimniejszej uchwały."
Czy stajac sie nowymi włascicielami wpsolnota moze odebrac nam strych i wystawic na sprzedaz badz zaczac uzytkowac?
Na jakich zasadach jest mozliwosc przejecia na własnosc strychu?
Dodam ze uchwały nie sa okreslone terminem własnosci.

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Taka uchwała nie zabezpiecza interesów Państwa. Strychu nie można sprzedac, ponieważ nie jest lokalem. Sprzedaż będzie możliwa dopiero po adaptacji i uzyskaniu zaświadczenia o samodzielności lokali. Konieczne jest też wyrażenie zgody przez wspólnotę mieszkaniową ( w tym na zmianę udziałów).
    Proponuję zawarcie ze wspólnotą umowy (w formie aktu notarialnego) na budowę i ustanowienie odrębnej własności. Wówczas roszczenia Państwa zostaną wpisane do księgi wieczystej, z drugiej strony sytuacja wspólnoty także zostanie uregulowana (cena sprzedaży, termin wykonania prac, skutki niewykonania zobowiązania). Pisaliśmy o tym na stronie: http://www.zarzadca.pl/content/view/424/32/.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.