Ewidencja rozrachunków

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  października 2013 edytowano listopada -1

  Gość Zarzadca.pl (Irena Ciemielińska): w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych, czy to prawidłowo ?

  A na zebraniu było sprawozdanie finansowe za rok 2010 r. ? Zatwierdzaliście je ? Duże to kwoty średnio na jednego właściciela ? Rozliczacie się z Zarządcą ze zużycia mediów, indywidualnie po zakończeniu każdego roku kalendarzowego ?
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  października 2013 edytowano października 2013

  [cite] Gość Zarzadca.pl:(Irena Ciemielińska)[/cite]notą z dnia 25listopada 2011 zarządca wspólnoty obciążył mieszkańców za CO,rozlicz.wody,ścieki za rok ubiegły(mamy liczniki na wodę są odczyty i rozlicz.co pól roku lub raz na kwartał)powołując się na ustawę z 24.06.1994, w kartotece użytkownika lokalu obciążenie pojawia już się w miesiącu październiku
  natomiast na zebraniu wspólnoty w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych cz to prawidłowo

  Problem w tym, że rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości , a nie m3 czy GJ są dokonywane nieterminowo.
  Co innego są stawki naliczeniowe używane w zaliczce, a co innego są stawki rozliczeniowe, które wynikają z rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości. ( nie mylić z częściami wspólnymi)
  Rozliczenie księgowane w październiku dotyczy roku 2010 ... Z ustawy o własności lokali, właściciele lokali są zobowiązani przede wszystkim do rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości ...
  
  Uważam, że wszelkie koszty dotyczące roku obrachunkowego powinny być rozliczne w I kwartale i za ewidencjonowane na dzień 31.12. przed zebraniem sprawozdawczym.
  Jeżeli te zasady nie są zachowane to sprawozdanie finansowe jest niekompletne i wprowadza w błąd właścicieli lokali jak u założyciela wątku.
  
  Winni za ten stan rzeczy są zarządcy i administratorzy , bo nabrali tyle zleceń nie są w stanie fizycznie wywiązać się z obowiązku poprawnego rozliczenia , ich czas zatrzymał się na obsłudze lokali komunalnych , a wspólnota to jest inny świat i inne obowiązują prawa ...