rozliczenie finansowe za eksploatację i media, oraz za c.o.

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  wmp4 Użytkownik

  września 2009 edytowano listopada -1

  przeczytaj ten wątek :
  https://forum.zarzadca.pl/discussion/457/wyplata-funduszu-remontowego/#Item_0
• Opcje

  • Ukryj

  TomTom Użytkownik

  września 2009 edytowano listopada -1

  Środki z tego funduszu mają na celu jedynie pokrycie wydatków niezbędnych dla zachowania substancji i prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Tworzenie takiego funduszu nie jest jednak obowiązkowe, a środki na nim zgromadzone stanowią własność poszczególnych właścicieli lokali i bez ich zgody nie mogą być przeznaczane na inny cel

  - Sąd Apelacyjny we Wrocławiu - I ACa 1226/07
  

  Prawa właściciela lokalu do dysponowania jego majątkiem nie można zniweczyć uchwałą co do przeznaczenia nadwyżki na inny cel. Właściciele lokali (ogół właścicieli) nie mogą decydować o składnikach majątku innych właścicieli lokali. Takiego uprawnienia nie przewidują dla ogółu właścicieli przepisy powołanej ustawy. Jeżeli przeto na koncie eksploatacyjnym Wspólnoty znajdowały się środki pieniężne przeznaczone na pokrycie wydatków związanych z utrzymywaniem poszczególnych lokali, które to środki nie stanowią ani własności wspólnoty ani nie były objęte współwłasnością lecz stanowiły fundusze ("własność") właścicieli lokali, to podjęcie uchwały co do innego przeznaczenia tych funduszy oznacza dysponowanie cudzym mieniem przez osoby nieuprawnione.Taka uchwała w zakresie skutków musi być oceniona jako bezskuteczna

  - Sąd Apelacyjny w Warszawie - I Aca 1382/03
  

  w zakresie dysponowania środkami pieniężnymi właścicieli przekazanymi jej do rozliczenia się, nie ma żadnych uprawnień. To nadal są pieniądze właścicieli lokali, a nie wspólnoty i nie może ona, nawet gdy chce tego większość właścicieli, zmieniać ich przeznaczenia, także wtedy, gdy okaże się, że wydatki, na poczet których były uiszczane, były niższe niż przewidywano. Nadpłata stanowi własność właściciela i tylko on może zadecydować co z tymi środkami zrobić. Może je przeznaczyć na fundusz remontowy, ale nie musi. Wspólnota nie ma uprawnień do podejmowania za niego decyzji w tym zakresie

  - Sąd Apelacyjny w Warszawie - I ACa 1309/00
• Opcje

  • Ukryj

  owner Użytkownik

  września 2009 edytowano września 2009

  http://wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?p=47758#47758
• Opcje

  • Ukryj

  andrzej.orchowski Użytkownik

  września 2009 edytowano listopada -1

  z tego wszystkiego wywnioskowałem, że w naszym kraju istnieje tzw. "wolna amerykanka", każdy interpretuje prawo po swojemu, nawet orzeczenia wydawane przez sądy są bzdurne. Dziękuję i serdecznie pozdrawiam.