Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, blazejh, BNadra, azygnerski, yeti, George, waleczny, tajfun, koziorozka, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorTaja
    • CommentTime18-02-2014
     
    Witam,
    W jaki sposób rozliczyń nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody we wspolnocie mieszkaniowej, gdy poniesione koszty sa niższe od przychodów.
    Dziekuję
    Taja
    •  
      CommentAuthorpejter
    • CommentTime18-02-2014
     
    Jak to jak? Zwrócić proporcjonalnie właścicielom lokali. Czyli że suma zaliczek była wyższa, niż faktury od dostawcy wody?
    •  
      CommentAuthorJakub
    • CommentTime18-02-2014
     
    ...nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody...

    Jaki przychód?
    Zaliczki płacone na media zużyte w lokalu właściciela są jego pieniędzmi i w tej sytuacji (nadpłata) wspólnota ma obowiązek zwrócić właścicielowi nadpłatę.
  1. Jeżeli lokale są zaopatrzone w wodomierze, to rozlicza się nie proporcjonalnie, ale wg rzeczywistego zużycia. Ten kto zapłacił za więcej niż zużył - otrzymuje zwrot
  2. Taja:Witam,
    W jaki sposób rozliczyń nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody we wspolnocie mieszkaniowej, gdy poniesione koszty sa niższe od przychodów.
    Dziekuję
    Taja

    Dla danego lokalu rozliczyć zaliczkę do kosztu i zwrócić każdemu właścicielowi zgodnie z różnicą wynikającą z tego rozliczenia.
    Pozostałą różnicę nie przypisaną do kosztów lokalowych, o ile wystąpi, rozliczyć udziałem i również zwrócić właścicielom lokali.
  3. A może pytanie nie było o taką oczywistą oczywistość jak odpowiedzi powyżej.
    Chyba chodziło o to, że koszty czyli faktury od dostawcy wody wg licznika głównego są niższe od przychodów (nie mylić z zaliczkami) czyli należnościami za zużytą wodę wg wodomierzy indywidualnych.
    Wniosek: jeśli odczyty są prawidłowe to licznik/i nie działa dobrze.
    Rada: sprawdzić indywidualne i zgłosić nieprawidłowość do dostawcy wody, "zeznać" wg sumy indywidualnych i poprosić o korektę faktury na plus lub dodatkową fakturę. I wymienić licznik.
    To wszystko oczywiście jeśli ta różnica jest znaczna, bo jeśli pikuś to może nie wszystkie odczyty były w tym samym czasie, wystarczy że ktoś poda sporo po terminie i już jest przeklamanie właśnie w tą stronę, ale to jest tylko niespójne w czasie, można albo przeszacować albo rozliczyć po niższej cenie jednostkowej.
  4. zufila:
    Rada: sprawdzić indywidualne i zgłosić nieprawidłowość do dostawcy wody, "zeznać" wg sumy indywidualnych i poprosić o korektę faktury na plus lub dodatkową fakturę. I wymienić licznik.

    Czemu ta odpowiedź ma służyć? Rozliczeniu kosztów we wspólnocie? Na pewno nie. :cool:
    Poza tym.
    Właścicielem liczników głównych jest dostawca wody, czyli wodociągi. We własnym interesie powinni pilnować prawidłowości ich działania.
    Mają również dane wprowadzane do swojego systemu informacji i szybko zorientują się, że rachunki za wodę, dla danej nieruchomości, są niższe, niż wcześniej.
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime18-02-2014
     
    aaa czyli jak wspólnota dostaje za półdarmo jakieś media to ma siedzieć cicho i się cieszyć że "im" liczniki źle chodzą?
    to jak kto woli, ale dla mnie taka w pełni świadome (no, można udawać że "o co chodzi?") korzystanie za niepełną cenę to kradzież jest, ale każdy może uważać inaczej np. wina wodociągów że nie zauważyli że licznik źle chodzi bo wiadomo że powinien co miesiąc tyle i tyle
  5. zufila:aaa czyli jak wspólnota dostaje za półdarmo jakieś media to ma siedzieć cicho i się cieszyć że "im" liczniki źle chodzą?
    to jak kto woli, ale dla mnie taka w pełni świadome (no, można udawać że "o co chodzi?") korzystanie za niepełną cenę to kradzież jest, ale każdy może uważać inaczej np. wina wodociągów że nie zauważyli że licznik źle chodzi bo wiadomo że powinien co miesiąc tyle i tyle


    Nie podniecaj się, bo nie ma czym.
    Najlepiej jest wtedy, gdy każdy pilnuje swoich obowiązków i wywiązuje się z nich.
    W opisanej sytuacji mogą być niesprawne liczniki lokalowe i... dawać właśnie taki efekt w rozliczeniu końcowym.
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime18-02-2014
     
    No właśnie nie podniecaj się swoją pomysłowością bo aż strach.
    Jak liczniki niesprawne i wskazują zawyżone wartości to niech ci frajerzy płacą więcej (sami sobie winni) a pozostali sąsiedzi niech mają taniej niż cena dostawcy.
    Sprawiedliwość, uczciwość, zasady... ta dzisiejsza młodzież...żenada
    •  
      CommentAuthorHaneczka
    • CommentTime18-02-2014 zmieniony
     
    zufila:No właśnie nie podniecaj się swoją pomysłowością bo aż strach.
    Jak liczniki niesprawne i wskazują zawyżone wartości to niech ci frajerzy płacą więcej (sami sobie winni) a pozostali sąsiedzi niech mają taniej niż cena dostawcy.
    Sprawiedliwość, uczciwość, zasady... ta dzisiejsza młodzież...żenada


    Możesz mi powiedzieć, tak w miarę normalnie, bez uprzedzeń i jakiejś takiej mściwej zawziętości, która daje się wyraźnie odczuć, co masz formalnie do zarzucenia moim odpowiedziom?
    •  
      CommentAuthorstonka
    • CommentTime18-02-2014
     
    No właśnie nie podniecaj się swoją pomysłowością bo aż strach.

    Z typ podniecaniem się to bym był raczej ostrożniejszy...:wink:
    A teraz koleżanko wykaż się swoją uczciwością i pomysłowością w sytuacji kiedy to trzeba za media dopłacić ponieważ być może właśnie ten licznik główny jest nie sprawny a jego właściciel twierdzi że jest... Słucham.
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime18-02-2014
     
    Formalnie poniesione koszty nie odzwierciedlają stanu rzeczywistego czyli faktycznie zużytych metrów sześciennych wody i zdaje się ,że sugerujesz aby przejść nad tym do porządku dziennego, bo kluczowe jest jedynie aby zafakturowane koszty rozdzielić na właścicieli proporcjonalnie do ich zużyć, choćby te koszty wynosiły np mały procent sumy liczników indywidualnych.
    Ja nie chciałabym być tak oszukiwana, a chyba wodociągi nie mają co do zasady na celu dawanie darmo wody, więc jedyna opcja w takiej sytyacji, że ktoś tu świadomie kradnie, choć sam się do tej sytuacji nie przyczynił (zły licznik) to brnie w to dalej.
    To mam do zarzucenia właśnie. Moja odpowiedź podyktowana uczciwoscia jest niby zła a Twoja propagujaca cwaniactwo jest super.
    Jak w sklepie kasjerka wyda za dużo reszty to bierzesz bo jej wina?

    Nowy doklejony: 18.02.14 23:23
    Nie jest powiedziane, że uczciwy nigdy nie będzie oszukany.
    Czy to znaczy że mogę zacząć świadomie kraść żeby być może było sprawiedliwie?
    Można spróbować udowadniać, a jak się nie uda to trudno. Zapłacić i zacząć odwet.
    •  
      CommentAuthorJakub
    • CommentTime18-02-2014 zmieniony
     
    zufila: Formalnie poniesione koszty nie odzwierciedlają stanu rzeczywistego czyli faktycznie zużytych metrów sześciennych wody i zdaje się ,że sugerujesz aby przejść nad tym do porządku dziennego, bo kluczowe jest jedynie aby zafakturowane koszty rozdzielić na właścicieli proporcjonalnie do ich zużyć, choćby te koszty wynosiły np mały procent sumy liczników indywidualnych.

    Albo jesteś jasnowidzem albo wyjątkowym konfabulantem.
    zufila: mogę zacząć świadomie kraść żeby być może było sprawiedliwie?

    Daj sobie dziewczyno na wstrzymanie!
    Zanim zabrniesz w ślepy zaułek może warto poczekać na wyjaśnienia założycielki wątku, bo wysuwasz jakieś oskarżenia całkowicie bezpodstawne.
    Warto sobie przypomnieć przepisy prawa na ten temat.
    Ustawa o zbiorowym .... mówi m.in.:
    "...Art. 26.
    2... Suma obciążeń za wodę lub ścieki nie może być wyższa od ponoszonych przez właściciela lub zarządcę na rzecz przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego.
    Art. 27. 1. Ilość wody dostarczonej do nieruchomości ustala się na podstawie wskazania wodomierza głównego, a w przypadku jego braku - w oparciu o przeciętne normy zużycia wody..
    ."
    Założycielka wątku wyraźnie napisała że faktura za dostarczoną wodę do budynku (należność) była mniejsza niż wpłaty właścicieli lokali - zaliczki. Jest to rzadki przypadek ale się zdarza jak widać. Mogły być przeszacowane. Gdybanie od razu o kradzieży i niesprawnych wodomierzach czy też niesprawnym głównym jest nie na miejscu.
    Ja w swoim dość długim życiu nie spotkałem się jeszcze z przypadkiem żeby PWiK naliczyło zużycie wody na swoją niekorzyść, zapominając upewnić się o sprawności wodomierza.
    Proponuję zaczekać na wyjaśnienia założycielki wątku bo z tekstu jej wpisu raczej można sądzić że chodzi o kwestie czysto księgowe (przychód, koszty, rozliczenie nadpłaty) a nie techniczne.
  6.  
    Dobrze wiadomo że w wielu wspólnotach istnieją lokale opomiarowane i nieopomiarowane. Na te nieopomiarowane nalicza się zazwyczaj pewną kwotę zryczałtowaną od zamieszkałych osób, którą ustala się na podstawie średniego rocznego zużycia wody na mieszkańca.
    Różnice w nadpłatach mogą z powodzeniem wynikać z faktu, że to właśnie ryczałtowcy nadpłacają za zużytą wodę (której w ogóle nie zużyli) czego licznik główny nie jest w stanie wykazać no bo w jaki sposób??
    Do tego dochodzą opisywane na tym forum uchyby co w sumie może dać jakąś tam konkretną kwotę ale to nie znaczy że ktoś kogoś oszukuje. Więc zanim nie będziemy mieć konkretnych informacji na temat opomiarowania nieruchomości założycielki wątku i o jaką kwotę chodzi to radził bym się wstrzymać od wydawania pochopnych opinii na temat rzekomego nawoływania do cwaniactwa.

    No i jeszcze jak napisał kolega Jakub powyżej może chodzić o nieporozumienia czysto księgowe nie związane ze stroną techniczną "z technicznego punktu widzenia":wink:
    •  
      CommentAuthorHaneczka
    • CommentTime18-02-2014 zmieniony
     
    zufila:Moja odpowiedź podyktowana uczciwoscia jest niby zła a Twoja propagujaca cwaniactwo jest super.


    Twoja odpowiedź jest podyktowana złośliwością i zacietrzewieniem.
    A skoro jesteś bardziej papieska niż sam papież, to powinnaś sobie darować podważanie mojej uczciwości i jeszcze parę innych epitetów, które już padły pod adresem mojej osoby, ledwie pokazałam się na horyzoncie.
    To przecież takie niechrześcijańskie, małe i podłe...
    Jeśli jednak, w wielkości swojego ducha, ferujesz mi już wyroki to przynajmniej pokuś się o dowody.
  7. Chyba oczywistym jest że moja ocena kierunku postępowania nie dotyczy sytuacji kiedy:
    - nie wszystkie lokale są opomiarowane
    - odczyty nie były w tym samym czasie
    - liczniki indywidualne nie działają prawidłowo (choć częściej stają niż chodzą szybciej niż powinny)

    Niewiem jaka dokładnie sytuacja jest u autora wątku i zastrzeglam to w swojej odpowiedzi.

    Natomiast w sytuacji kiedy:
    - wszystkie lokale są opomiarowane
    - liczniki działają prawidłowo
    - odczyty początkowe i końcowe były w tym samym czasie
    - nie ma żadnych prognoz, ryczałtów, itp, tylko rzeczywistość odniesiona w dokumentach
    i jeśli w ww. warunkach koszty z wodociągów są znacznie niższe niż przychody (po rozliczeniu) od właścicieli to znaczy że wspólnota dostała wodę po zaniżonej cenie co zamiarem dostawcy nie było.

    "Robiąc swoje" powinnam dokonać rozliczenia z dokumentów, które leżą na biurku, wziąć torebkę i wyjść. Nie analizować ewentualnych różnic i ich logicznych przyczyn. To wszystko mając na uwadze interes właścicieli. A, nie, mam zaczac analizować kiedy to wspólnota jest pokrzywdzona, bo przecież ta zasada ma być stosowania jednostronne. Jak wyżej przywołane chrześcijańskie - rób drugiemu co tobie niemiłe. I niech nikt nie śmie nazywać tego po imieniu po to przecież nie przyzwolenie na oszustwo tylko dbanie o interes właścicieli.

    Być może moja ocena nie jest obiektywna, bo mam z podobnym przykładem do czynienia - wszystkie lokale z licznikami i różnice na głównym 2000 (dwa tysiące) metrów rocznie i głosy "siedźmy cicho". Ale jakby nas tak ktoś zrobił to juz sobie nie życzymy.
  8. zufila:
    "Robiąc swoje" powinnam dokonać rozliczenia z dokumentów, które leżą na biurku, wziąć torebkę i wyjść. Nie analizować ewentualnych różnic i ich logicznych przyczyn. To wszystko mając na uwadze interes właścicieli. A, nie, mam zaczac analizować kiedy to wspólnota jest pokrzywdzona, bo przecież ta zasada ma być stosowania jednostronne. Jak wyżej przywołane chrześcijańskie - rób drugiemu co tobie niemiłe. I niech nikt nie śmie nazywać tego po imieniu po to przecież nie przyzwolenie na oszustwo tylko dbanie o interes właścicieli.

    Robiąc swoje powinnaś skupić się na problemie, który wystąpił w tym wątku.
    Zadane zostało konkretne pytanie:
    Taja: W jaki sposób rozliczyń nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody we wspolnocie mieszkaniowej, gdy poniesione koszty sa niższe od przychodów.

    Pytanie: "W jaki sposób rozliczyć nadpłatę...?" a nie pytanie: jak się zachować?
    W związku z powyższym proponuję przestać rzeźbić swój ideał, boskość i świetlistość w ramach autoprezentacji publicznej oraz poprawiania sobie samopoczucia pod szyldem "inni są gorsi".

    Dylematy etyczno-moralne w tej sprawie zostaw samym zainteresowanym i ich sumieniom.
    •  
      CommentAuthorEgzo
    • CommentTime19-02-2014
     
    Procedurę rozliczenia nadpłaty za wodę podała Haneczka, natomiast niedobór wskazań wodomierza głównego, jeżeli ten niedobór nie jest duży, może wynikać z dopuszczalnego błędu pomiaru. Taki błąd może wynosić nawet +/- 5%, a więc może być także "ujemny" w takim sensie, że wodomierz może pokazywać mniej niż należy. Jeżeli uwzględnimy fakt, że wodomierze lokalowe mają taką samą klasę dokładności, to teoretycznie sumaryczny błąd pomiaru może wynieść nawet 10%. Statystycznie jest to bardzo mało prawdopodobne, ale nie niemożliwe.
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime19-02-2014
     
    Przepraszam, mogę prosić jeszcze raz o tą procedurę.
    Czy rozliczyć właścicieli po cenie jednostkowej od dostawcy a różnicę w przychód na nw i obdarować wg udziału?
    Czy może obliczyć jednostkową cenę wody i wg niej rozliczyć (i nie szkodzi jak to będzie 5 groszy a nie koło 10zł)?
    Pytam serio, bo naprawdę mam taki przypadek (2000m3 rocznie) i jak dla mnie jedyna procedura w takim przypadku to zakupienie usługi od dostawcy.
    •  
      CommentAuthorJakub
    • CommentTime19-02-2014
     
    zufila: ...jeśli w ww. warunkach koszty z wodociągów są znacznie niższe niż przychody (po rozliczeniu) od właścicieli to znaczy że wspólnota dostała wodę po zaniżonej cenie co zamiarem dostawcy nie było...

    Kompletnie błędny wniosek.
    Albo pomylił się urzędnik wodociągów - niemożliwe.
    I pytanie zasadnicze: koszty czy zużycie niższe?
    Wodociągi na podstawie wskazania wodomierza głównego ustalają ilość metrów sześciennych wody dostarczonej do budynku.
    Cena metra sześciennego wody na dany rok ustalają radni (miasta czy gminy). Pozostaje tylko proste mnożenie.
    Wniosek, że wspólnota otrzymała wodę po zaniżonej cenie jest bzdurą (pomijam przypadek pomyłki urzędnika wodociągów).
    Natomiast wodomierze lokalowe nie są "miarodajnymi licznikami" - nie są podstawą rozliczeń. Winny być traktowane pomocniczo do w miarę sprawiedliwego rozliczenia całości wody dostarczonej do budynku.
    ...różnice na głównym 2000 (dwa tysiące) metrów rocznie...

    Rozumiem, że z lokalowych wynika iż zużyto o te 2000 więcej niż wynika z wodomierza głównego?
    Nawet przy rozliczeniu zużycie wody x2 (ścieki)?
    Nieprawdopodobny przypadek, wyjątkowo rzadko spotykany, ja osobiście nie słyszałem o czymś takim. Wodociągi chyba mają tzw. podwójne wodomierze a więc u siebie na wyjściu wiedzą ile wody poszło na jaki budynek i konfrontują to z wodomierzami głównymi w budynkach więc coś mi tu nie gra.
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime19-02-2014
     
    Nieprawdopodobne, a jednak...
  9. Jakub:
    Albo pomylił się urzędnik wodociągów - niemożliwe.
    I pytanie zasadnicze: koszty czy zużycie niższe?

    Pomyłka wodociągów jest możliwa z powodu błędnego wprowadzenia danych.
    Natomiast sam koszt jest zawsze wyliczony dla wykazywanego zużycia wody.
    Błąd w wyliczeniach jest możliwy i należy sprawdzić faktury za dany rok - przyglądając się wykazywanym zużyciom i wyliczeniom kosztów.

    zufila: Czy może obliczyć jednostkową cenę wody i...

    Ustalonej ceny przez dostawcę nie można zmienić. Wynika to z ustawy o zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków.

    zufila:Pytam serio, bo naprawdę mam taki przypadek (2000m3 rocznie) ...

    Jak duża jest wspólnota?
    Warto też przyjrzeć się licznikom w mieszkaniach właścicieli (sprawność, legalizacja) i...od tego zacząć.
    Być może część właścicieli płaci za dużą zaliczkę z powodu źle wskazujących zużycie wody liczników, w ich lokalach.
  10. Jakub: Nieprawdopodobny przypadek, wyjątkowo rzadko spotykany, ja osobiście nie słyszałem o czymś takim.

    Nie taki znów nieprawdopodobny przypadek. Słyszałem o takich przypadkach w innych wspólnotach i sam się z tym spotkałem. Wodomierz główny po kilku latach "zamula się" i przestaje dobrze wskazywać (daje niższe wskazania niż są w rzeczywistości). Jeżeli wodomierze w lokalach wskazują dobrze to zsumowanie ich wskazań daje mniejszą wartość niż wskazania wodomierza wody "wchodzącej" do budynku. W Wodociągach wiedzą jakie jest średnie zużycie wody na przestrzeni kilku lat i jeżeli przez 2 miesiące jest zdecydowanie niższe i nikt nie zgłosił wadliwości działania, to sami przyjeżdżają wymienić wodomierz główny
    •  
      CommentAuthorJakub
    • CommentTime19-02-2014
     
    ...W Wodociągach wiedzą jakie jest średnie zużycie wody na przestrzeni kilku lat i jeżeli przez 2 miesiące jest zdecydowanie niższe i nikt nie zgłosił wadliwości działania, to sami przyjeżdżają wymienić wodomierz główny.../.

    Właśnie o tym pisałem, że niemożliwe wydaje się aby przez rok wodociągi nie zorientowały się że coś jest nie tak - więc to chyba nie w tym tkwi problem.
  11. Nigdzie nie widzę we wpisach, że tu chodzi o rok
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime19-02-2014
     
    Odnośnie tematu to ja się bardzo ucieszę jak mi zechcą z własnej woli wymienić ten nieszczęsny licznik, bo to mi rozwiąże śmierdzący problem. Sugeruję odpowiednim osobom aby zgłosić się samemu z tym tematem, ale głosy są jak wyżej, czyli aby siedzieć cicho.

    Przepraszam za zaśmiecanie, ale chciałabym wysłać zainteresowanym szczegółami na pw lub @ i nie wiem jak to zrobić.
    •  
      CommentAuthorJakub
    • CommentTime19-02-2014
     
    ???
    zufila: ...mam z podobnym przykładem do czynienia - wszystkie lokale z licznikami i różnice na głównym 2000 (dwa tysiące) metrów rocznie

    zufila: Pytam serio, bo naprawdę mam taki przypadek (2000m3 rocznie)
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime19-02-2014
     
    tak, mam taki przypadek, ale nie chcę publikować szczegółów dlaczego tak się stało że nie mam zafakturowanych 2000 metrów wody
    •  
      CommentAuthorMarcoPolo
    • CommentTime19-02-2014 zmieniony
     
    Ale w dalszym ciągu nie wiadomo, od ilu miesięcy trwają błędne odczyty - ja widzę tylko, że u zufili rozliczenie roczne wykazało różnicę 2000m3. Jeśli chodzi o osobę, która rozpoczęła wątek, to nie wiemy o jaki okres chodzi
    •  
      CommentAuthorzufila
    • CommentTime19-02-2014 zmieniony
     
    OK, nie chodzi o jakiekolwiek porady, a o wyjaśnienie sytuacji dla ciekawych dlaczego mam tak jak mam, czyli że ostatnią fakturę za wodę z grudnia 2012, a moje 2000 metrów to zużycie całej nieruchomości.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime19-02-2014
     
    Taja:Witam,
    W jaki sposób rozliczyń nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody we wspolnocie mieszkaniowej, gdy poniesione koszty sa niższe od przychodów.
    Dziekuję
    Taja
    ja bym nie zwracał , bo za chwile przyjdzie faktura rozliczeniowa i będzie niedobór. Rozliczenie mogą zrobić za trzy lata wstecz. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthoriga
    • CommentTime19-02-2014 zmieniony
     
    KubaP:
    Taja:Witam,
    W jaki sposób rozliczyń nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody we wspolnocie mieszkaniowej, gdy poniesione koszty sa niższe od przychodów.
    Dziekuję
    Taja
    ja bym nie zwracał , bo za chwile przyjdzie faktura rozliczeniowa i będzie niedobór. Rozliczenie mogą zrobić za trzy lata wstecz.

    ty,byś nie zwracał ? ty ,jako kto ? administrator,ksiegowy,zarządca ,kuba ?
    •  
      CommentAuthorhumak
    • CommentTime20-02-2014
     
    Trochę sporoo......www.euroogrod.pl
    •  
      CommentAuthorTaja
    • CommentTime20-02-2014
     
    Witam,
    Dziękuje Państwu za poradę.

    Nadplata z tytułu przychodu (zaliczek) zuzycia wody wynosi 30 zł. Firmie ktora prowadzi ksiegowość poleciłam rozliczyć proporcjonalnie lub wg. udziałów.,Usłyszałam odpowiedź, że nie będą rozliczać co za wymysł musieli by odprowadzić podatek za właścicieli. Nie mam instrumentów przekonywujacych firmę. Co mam zrobić zbliża sie zebranie właścicieli.
    Prosze o odpowiedź
    Taja
    •  
      CommentAuthoriga
    • CommentTime20-02-2014
     
    Taja:Witam,
    Dziękuje Państwu za poradę.

    Nadplata z tytułu przychodu (zaliczek) zuzycia wody wynosi 30 zł. Firmie ktora prowadzi ksiegowość poleciłam rozliczyć proporcjonalnie lub wg. udziałów.,Usłyszałam odpowiedź, że nie będą rozliczać co za wymysł musieli by odprowadzić podatek za właścicieli. Nie mam instrumentów przekonywujacych firmę. Co mam zrobić zbliża sie zebranie właścicieli.
    Prosze o odpowiedź
    Taja

    Nikt nie mówi o zwrocie fizycznym.
    Niech łaskawie rozliczą i przeleją właścicielom na poczet przyszłych płatności.To wszystko.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-02-2014 zmieniony
     
    iga: ty,byś nie zwracał ?
    ty ,jako kto ?
    administrator, ksiegowy, zarządca , kuba ?
    ja, jako członek Zarządu,
    właściciel lokali ,
    jako osoba myśląca zdroworozsądkowo...
    dbająca o interes ogółu właścicielei lokali ,

    a co to zmienia w sprawie?

    iga: Nikt nie mówi o zwrocie fizycznym.
    Niech łaskawie rozliczą i przeleją właścicielom na poczet przyszłych płatności.To wszystko.

    Problem jest w tym , że nie wszyscy dostawcy wody rozliczą pobrane przedpłaty ( przez dwa miesiące są pobierane zaliczki a w trzecim zaliczka + rozliczenie ) na dzień 31 grudnia, tak jak to robią wspólnoty ...

    a właściciel jak poczuje "krew" - nadpłatę to żąda jej fizycznego zwrotu i ma do tego prawo ( to są koszty powstające w lokalu a nie na części wspólnej )... UoWL ; UoGN ;
  12. Tak jak powyżej twierdze, że wspólnota powinna zwrócić nadpłate mieszkańcom.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime23-05-2018
     
    Taja:Witam,
    W jaki sposób rozliczyń nadłatę (przychód) z tytułu zużycia wody we wspolnocie mieszkaniowej, gdy poniesione koszty sa niższe od przychodów.
    Dziekuję
    Taja
    a jak bylo w poprzednich okresach rozliczeniowych? UoWL ; UoGN ;
  13. wodnik123:Tak jak powyżej twierdze, że wspólnota powinna zwrócić nadpłate mieszkańcom.


    Tak jak KubaP pisze, można żądać zwrotu. Jeśli jest uchwała wspólnoty to nadpłaty można zaliczyć na poczet funduszu remontowego. Można jeszcze skompensować dług, lecz należy o tym rzetelnie poinformować aby księgowość mogła wykonać stosowne korekty, oraz poprosić o saldo aby nie było wątpliwości.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime24-05-2018
     
    waleczny: Jeśli jest uchwała wspólnoty to nadpłaty można zaliczyć na poczet funduszu remontowego.
    nadwyżek z rozliczenia utrzymania lokalu i media nie mozna żadną uchwałą ...należy zwrócić właścicielowi lokalu
    1. zaliczając na przyszłe zobowiązania z tytułu rozliczenia mediów
    2 zwrócić na, wskazane przez właściciela lokalu z nadpłatą, konto bankowe UoWL ; UoGN ;
  14. KubaPnadwyżek z rozliczenia utrzymania lokalu i media nie mozna żadną uchwałą ...należy zwrócić właścicielowi lokalu

    Zwracam honor. Byłem w błędzie. Sporo czytam aż nadto a pojawia się coraz więcej wątpliwości w mojej głowie.

    Sygn. akt I ACa 313/13 z dnia 7 maja 2013 r. w Krakowie
    Wynika z nich , iż dopuszczalne jest przeznaczenie - na podstawie uchwały właścicieli lokali - nadwyżki środków
    pieniężnych z tytułu uiszczonych zaliczek na pokrycie kosztów zarządu (art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o
    własności lokali, jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej.

    To się tyczy zaliczek na poczet funkcjonowania wspólnoty i zarządu, one nie podlegają zwrotowi.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego