zmiana zarządcy wspólnoty mieszkaniowej.
Kaśka
Użytkownik
Witam.
Bardzo proszę o odpowiedź na następujące pytania:
1. wspólnota mieszkaniowa w roku 2004 podjęła uchwałę, w której udzieliła zarządowi wspólnoty pełnomocnictwa do rozwiązania umowy z ówczesnym zarządcą oraz do wyboru nowego zarządy i zawarcia z nim umowy. Do dnia dzisiejszego zarząd nie wywiązał się z tej uchwały. Czy w chwili obecnej zarząd może bez zmiany uchwały dokonać zmiany zarządcy? Żaden z właścicieli lokali nie zaskarżył tej uchwały.
2. Zarząd wspólnoty składa się z trzech członków. Jeden z nich nie zgadza się z wyborem nowego zarządcy. Czy umowa będzie zgodna z prawem jeżeli zawarta zostanie tylko przez dwóch członków zarządu?
Z góry serdecznie dziękuję za pomoc. Kaśka.
Bardzo proszę o odpowiedź na następujące pytania:
1. wspólnota mieszkaniowa w roku 2004 podjęła uchwałę, w której udzieliła zarządowi wspólnoty pełnomocnictwa do rozwiązania umowy z ówczesnym zarządcą oraz do wyboru nowego zarządy i zawarcia z nim umowy. Do dnia dzisiejszego zarząd nie wywiązał się z tej uchwały. Czy w chwili obecnej zarząd może bez zmiany uchwały dokonać zmiany zarządcy? Żaden z właścicieli lokali nie zaskarżył tej uchwały.
2. Zarząd wspólnoty składa się z trzech członków. Jeden z nich nie zgadza się z wyborem nowego zarządcy. Czy umowa będzie zgodna z prawem jeżeli zawarta zostanie tylko przez dwóch członków zarządu?
Z góry serdecznie dziękuję za pomoc. Kaśka.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeśli wybierany jest administrator, to wystarczy decyzja zarządu (większością głosów) bez oglądania się na zgodę wspólnoty...
Zatem w Waszej sytuacji:
1) uchwała była niepotrzebna, bo sprawa jest w kompetencjach zarządu (pełnomocnictwo nie jest wymagane);
2) mimo to, skoro została przyjęta, zarząd miał obowiązek ją wykonać;
3) dziwne, że przez 5 lat właściciele nie domagali się od zarządu realizacji uchwały;
4) uchwała poprawnie przyjęta i nie uchylona wciąż obowiązuje, więc podlega wykonaniu;
5) przy zarządzie wieloosobowym do zaciągnięcia zobowiązania są potrzebne i wystarczające podpisy 2 członków zarządu, nie ma wymogu jednomyślności.