CIT i pożytek
Cheops
Użytkownik
Mamy we wspólnocie pomieszczenie, kiedyś zajmowane przez urządzenia telewizyjne. Od kilku lat pomieszczenie to wynajmuje (umowa) jeden z mieszkańców. Nie wynajmuje go jednak na działalność gospodarczą, usługową, etc., ale na własne potrzeby (zrobił sobie z tego graciarnię). Oczywiście na podstawie umowy płaci wspólnocie miesięczny "czynsz", który (uchwałą właścicieli) przekazywany jest na fundusz remontowy. Pytanie: czy w tym konkretnym przypadku wspólnota musi odprowadzać comiesięczny podatek CIT?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
może być kwartalny ...
MirkuL vel Stasiu jak tam twoja dyktatura absolutna i rewolucyjny sosunek do podatków w Polsce.
Staruszki nie szemrają ...
KuboP, jednak to jeden z WŁAŚCICIELI korzysta z części wspólnej i NIE w celach komercyjnych!!!
Zostawny na boku słowo "pożytek" i spójrzmy na sytuację pod innym kątem: wspólnota zgodziła się aby przekazać kawałek części wspólnej do wyłącznego korzystania jednego z właścicieli i w związku z tym ustaliła "nieco" inny sposób rozliczania kosztów utrzymania części wspólnych... Ów właściciel ma "rozszerzone" mieszkanie o tą graciarnię, ale z drugiej strony więcej płaci niż wynikałoby z jego udziału.
Tak patrząc na sytuację, "znika" pożytek (dochód) po stronie wspólnoty - a zatem podatek dochodowy
W sytuacji, gdy stroną umów są właściciele lokali mieszkalnych, wchodzących w skład wspólnoty mieszkaniowej i przychody od nich otrzymane zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych - zastosowanie ma art. 17 ust. 1 pkt 44 ustaw o podatku dochodowym od osób prawnych - innymi słowy: przychody te nie są opodatkowane. Inaczej sytuacja wyglądałaby w razie wynajęcia tych części nieruchomości właścicielom lokali użytkowych - wtedy przedmiotowe zwolnienie nie przysługuje.
Więcej na temat zwolnień przedmiotowych w artykule:
"Podatek dochodowy od osób prawnych - zwolnienia"
Na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/finanse-ksiegowosc/87-podatek-od-osob-prawnych-cit/1435-podatek-dochodowy-od-osob-prawnych---zwolnienia-
której "mityczny adres podałeś w zeszłym roku
z siedzibą
00-212 Warszawa ul. Dworcowa 36
NIP 526-87-96-320 Regon 0000021458
(...)
Co do meritum. WM w Polsce nie płacą podatku dochodowego, chyba ,że zarządzający nimi "licencjonowani zarządcy" odprowadzą "rzekomy podatek" do US, a swoim pryncypałom "wcisną kit", że tak trzeba, takie jest prawo. Łatwo im to przychodzi, bo płacą nie ze swojej kieszeni. Ale to zmartwienie tych WM, nie moje.
Po raz kolejny złożyłem "idiotyczny formularz CIT-8" do US , w którym były same zera. Dla mnie jest to szczyt biurokracji i marnotrawstwo papieru, ale niech urzędnicy US wykazują w statystykach, ile to mają do roboty, i jak są potrzebni.
Cytowanie bz.... stworzonych przez urzędników US, którzy "pracują na swoje premie" jest bez sensu. TO IDIOTYZM. Tak urzędnicy US "kiwają WM". Taki podatek ma zapłacić facet ,który prowadzi tam działalność, niech sobie Fiskus, prowadzi dochodzenie, i wyda właściwą decyzję administracyjną, a jak stwierdzi wykroczenie niech winnego ukara, przedsiębiorcę a nie grupę właścicieli, którzy czerpią pożytek ze swojej własności. Cytowana wyżej interpretacja jest porażająca. Członek WM ,który ma jeszcze np. we WM lokal użytkowy i wynajmuje od WM dodatkowe pomieszczenie np. na swój rower, to ma zapłacić podatek dochodowy? To niech go Policja Podatkowa śledzi, czy czasami nie przeznacza tego pomieszczenia do celów komercyjnych, np. wieczorami wiąże w nim rzodkiewkę i szczypiorek w pęczki, i sprzedaje w sklepie.
Póki ustawa będzie traktowała budynek z samymi lokalami użytkowymi (sklepy) za Wspólnotę Mieszkaniową będzie dochodziło do takich absurdów.
http://forum.gazeta.pl/forum/w,523,149670818,150476216,Re_Uciazliwe_szczekanie.html
z czy Tobie Haneczko sasiedzi nie zgłaszają przekroczeń emisji? czy może sypiasz jeszcze przy zamkniętym oknie?? :)