zebranie wspólnoty na wniosek właścicieli - odwołanie zarządu
moby34
Użytkownik
Witam,
część właścicieli złożyła do zarządu wspólnoty wniosek o zwołanie zebrania - zgodnie z zapisami uowl. W chwili obecnej zarząd nie zwołuje zebrania, ale odwiedza osoby, które złożyły podpis na wniosku i próbuje przekonać do wycofania się z wniosku. Czy takie działanie jest zgodne z prawem? W jaki inny sposób - poza zarządcą przymusowym - można odwołać zarząd?
Będę wdzięczny za informacje.
część właścicieli złożyła do zarządu wspólnoty wniosek o zwołanie zebrania - zgodnie z zapisami uowl. W chwili obecnej zarząd nie zwołuje zebrania, ale odwiedza osoby, które złożyły podpis na wniosku i próbuje przekonać do wycofania się z wniosku. Czy takie działanie jest zgodne z prawem? W jaki inny sposób - poza zarządcą przymusowym - można odwołać zarząd?
Będę wdzięczny za informacje.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zarząd można odwołać tylko uchwałą właścicieli podjętą większością udziałów.
Jak zatem odwołać? Jak domyślam się zarząd powołany został w formie aktu notarialnego. Żeby go odwołać musi być również akt notarialny albo protokół notariusza z zebrania, no i oczywiście większość ponad 50% za wnioskiem. Niestety sprawa prawie niewykonalna. Ale jeżeli zarząd jest wybrany przez wspólnotę to należy złożyć wniosek do zarządu (10% właścicieli) o zwołanie zebrania z punktem o odwołanie zarządu. Zarząd ma chyba miesiąc. Jeżeli tego nie uczyni można przejść się po właścicielach i zebrać wymaganą liczbę głosów w drodze tzw indywidualnego zbierania głosów. Zresztą ten sam tryb postępowania mozna również przyjąć w tej pierwszej wersji.
Prosze sobie jednak nie myśleć, że taki zarząd łatwo odpuści. Jeżeli jesteście z Krakowa to mogę doradzić jak się za to zabrać. Metodę znam z własnego doświadczenia.
Otóż Sąd ustanawia Zarząd przymusowy a nie Zarządcę przymusowego. Zarządca to inaczej Administrator i jest podmiotem tak samo zależnym od Zarządu jak firma sprzątająca.
koziorozka - czy obecny zarząd może nie przyjąć do realizacji uchwały, która nie była podejmowana na zebraniu?
Obecny zarząd musi przyjąć uchwałę, ale niestety sprytny zarzad może mieć tą uchwałę w nosie i nie bedzie jej realizował. Dlatego nowopowołany zarząd powinien udać się do banku i znieść upoważnienie dla starego zarządu. Wówczas to nowy zarząd jest upoważniony do dysponowania rachunkiem, Nowy zarząd powinien również rozwiązać potencjalne niekorzystne umowy i wezwać stary zarząd do wydania domumentacji. Nie mając środków finansowych stary zarząd z czasem zmięknie, tymbardziej , że nie wydanie dokumentacji jest zagrożone kara.
Obecny zarząd, jak widać, nie jest zainteresowany własnym odwołaniem.
Macie prawo odwołać go sami, jako właściciele, bo... taka jest Wasza wola.
Przygotujcie uchwałę sami i zbierzcie pod nią podpisy.
Jeśli uchwała przejdzie, jesteście na prawie i stary zarząd nie istnieje.
Byłemu zarządowi podjętą uchwałę wraz listą do głosowania przekażcie jako kserokopie. Pod żadnym pozorem nie oddawajcie oryginałów.