Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

odzyskanie wpłaty c.o.

zbigniewdanutazbigniewdanuta Użytkownik
edytowano lipca 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam

Dwa lata temu zarząd ustalił sobie że przy wymianie kaloryferów należy to zgłosić do adm a ta wystąpi do OPEC o wystawienie faktury na wspólnotę a ta obciąży lokatora za spuszczenie i napełnienie w węźle cieplnym spuszczonej wody. W innych przypadkach np.pism wysyłanym do lokatorów o sprzątnięcie wózkarni z gratów oczywiście adm.wystawiła fakturę lecz nie obciążyła tych lokali. Teraz mam problem bo właściciel "obudził się" i chce zwrotu swoich pieniędzy ok.400,-za te spuszczanie i napełnienie wody ponieważ inni nie płacili za posprzątanie wózkarni i nie płacą-pyta się gdzie tu sprawiedliwość. Mam dylemat co z nim zrobić bo chce swoich pieniędzy i zupełnie nie wiem jak postąpić.Oczywiście starego zarządu już nie ma.
Pozdrawiam Danuta

Komentarze

  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Widzę dwa rozwiązania: albo oddać panu pieniądze w kwocie ok. 400 wraz z odsetkami i zmienić zasady, albo obciążyć właścicieli lokali za sprzątnięcie gratów. Po coś chyba ustalono zasady i chyba nie po to, żeby je stosować wybiórczo do poszczególnych właścicieli.

    Pzdr.
    [cite] zbigniewdanuta:[/cite]Mam dylemat co z nim zrobić bo chce swoich pieniędzy
    No widzisz Danuta, sama piszesz, że chce swoich pieniędzy. Skoro są jego, to jaki - przepraszam - masz dylemat?
  • Opcje
    zbigniewdanutazbigniewdanuta Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tak że ci od gratów mogą sprawić problem związany z wykupem gruntu po prostu mogą się uprzeć i mamy pod górkę Tak to wygląda na dziś
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    No to teraz nie rozumiem, o czym piszesz. Jaki wykup gruntu? Chyba chodziło o wymianę grzejników i zużycie wody z nią związane oraz o sprzątanie gratów.
  • Opcje
    zbigniewdanutazbigniewdanuta Użytkownik
    edytowano listopada -1
    ok pomyliłam się Pozdrowienia
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lipca 2014
    [cite] zbigniewdanuta:[/cite]Dwa lata temu zarząd ustalił sobie że przy wymianie kaloryferów należy to zgłosić do adm a ta wystąpi do OPEC o wystawienie faktury na wspólnotę a ta obciąży lokatora za spuszczenie i napełnienie w węźle cieplnym spuszczonej wody.
    i tak sie robi we wspólnotach , bo to z jego fanaberii woda musiała być spuszczona, i on był świadomy(?), i się na to zgodził, że pokryje koszty spuszczenia . Powinien mieć to na piśmie, w warunkach na jakich będzie mógł wymienić kaloryfery.

    Ja bym nie zwracał żadnych pieniędzy. Jak mu to nie odpowiada , to niech idzie do Sądu, a Sąd rozstrzygnie. Wierz mi, nie będzie mu się to opłacało.
    [cite] zbigniewdanuta:[/cite] W innych przypadkach np.pism wysyłanym do lokatorów o sprzątnięcie wózkarni z gratów oczywiście adm.wystawiła fakturę lecz nie obciążyła tych lokali.
    a czy ustalono z imienia i nazwiska czyje to były graty?
    [cite] zbigniewdanuta:[/cite]Tak że ci od gratów mogą sprawić problem związany z wykupem gruntu po prostu mogą się uprzeć i mamy pod górkę Tak to wygląda na dziś
    No, tak ... jak u was panują zasady szantażu społecznego , to nie wróży nic dobrego w przyszłości .
    Ja bym problemem wykupu gruntu się nie martwił jak masz większość właścicielei za sobą ... jest art. 199 kc , który załatwi te sprawę.
  • Opcje
    zbigniewdanutazbigniewdanuta Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tak ustalono z imienia i nazwiska 4 użytkowników rupieci. Odnośnie spuszczenia wody i jej napełnienia tak jak pisałam zarząd sam ustalił sobie bez zagłosowania żadnej uchwały dlatego ta osoba chce odzyskać swoje pieniądze
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano lipca 2014
    [cite] zbigniewdanuta:[/cite]Tak ustalono z imienia i nazwiska 4 użytkowników rupieci.
    Uważam, że koszty usunięcia rupieci powinny być rozliczone na tych 4 właścicieli lokali notą księgową.
    [cite] zbigniewdanuta:[/cite]Odnośnie spuszczenia wody i jej napełnienia tak jak pisałam Zarząd sam ustalił sobie bez zagłosowania żadnej uchwały dlatego ta osoba chce odzyskać swoje pieniądze
    A kto ma pokryć koszty spuszczenia / napełnienia układu CO? czy to było związane z awarią ? czy na jego wniosek, bo sobie chciał wymienić grzejniki?

    do tej decyzji nie potrzeba uchwały , to leży w zakresie zwykłego zarządu.
    Zarząd WM miał prawo podjąć taką decyzje, że za spuszczenie wody i napełnienie układu CO ma zapłacić zainteresowany tą czynnością.


    Nie mogę pojąć, że jesteście tak chętni do pokrywania kosztów, które wytwarzają indywidualni właściciele lokali , czy wy mieszkacie w lokalach właścicielskich, czy czynszowych ? ,
    gdzie wszytko było wspólne, nawet koszty wytworzone przez jednego użytkownika lokalu.
    Życie na cudzy rachunek dalej jest w modzie.

    Myślę, że te czasy już dawno powinny minąć i każdy powinien płacić za siebie.
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    ustalono z imienia i nazwiska 4 użytkowników rupieci
    Wysłano do nich wezwanie do posprzątania. Nie zrobili tego. Posprzątała wspólnota, więc powinniście ich obciążyć. Zakładam, że należność się nie przedawniła.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.