Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Adaptacja strychu na lokal mieszkalny w bloku Spółdzielni mieszkaniowej

jukajulajukajula Użytkownik
edytowano sierpnia 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam. W bloku, w którym mieszkam na ostatnim piętrze znajduje się strych, z którego nikt nie korzysta. Chciałabym wykupić od Spółdzielni fragment tego pomieszczenia, znajdujący się bezpośrednio nad moim mieszkaniem i zaadaptować go na mieszkanie, które połączyłabym z moim aktualnym. Napisałam już właściwe pismo do Spółdzielni, uzyskałam jednak odpowiedź odmowną, umotywowaną faktem, iż strych stanowi własność wspólną wszystkich lokatorów. Oczywiście wiem o tym, wiem już też, że sąsiedzi z mojej klatki nie mieliby nic przeciwko takiemu rozwiązaniu. Spółdzielnia zbyła mnie taką odpowiedzią, gdyż wiem z nieoficjalnego źródła, że dla Spółdzielni byłby to kłopot ( konieczność zmiany uchwał, zwoływanie zarządu itd), dlatego mi odmówiła. Jednak bardzo zależy mi na takim rozwiązaniu, stąd moje pytanie: czy jest sensu walczyć? Jak umotywować kolejne prośby do Spółdzielni? Będę wdzięczna za jakąkolwiek pomoc. Pozdrawiam

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano sierpnia 2014
    [cite]jukajula1:[/cite] Napisałam już właściwe pismo do Spółdzielni, uzyskałam jednak odpowiedź odmowną, umotywowaną faktem, iż strych stanowi własność wspólną wszystkich lokatorów.
    Domniemam, że ....
    i pewnie ma racje, bo w Spółdzielni dokonano przeniesienia własności i decydentem oprócz SM jest ogół właścicieli, którzy dokonali przeniesienia własności lokali wraz z częściami wspólnymi (udział w NW) na swoją rzecz . Suszarnia stanowi część wspólna.
    Do pełni szczęścia jest ci potrzebna ich uchwała ( 100 % właścicieli lokali) o sprzedaży części wspólnych na twoją rzecz. Sprawa awykonalna.
  • Opcje
    jukajulajukajula Użytkownik
    edytowano listopada -1
    To właśnie chciałam zrobić, czyli kupić od innych lokatorów ich prawo do tej części strychu. Dlaczego sprawa jest awykonalna, jeśli inni zgodziliby się na sprzedaż? Czy chodziloby o lokatorów z naszej klatki, czy z całego bloku? Każda klatka ma swój strych.
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie lokatorów (najemców), a tylko właścicieli.
    Potrzebna ci zgoda 100% właścicieli całej nieruchomości.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano sierpnia 2014
    [cite] jukajula:[/cite]To właśnie chciałam zrobić, czyli kupić od innych lokatorów ich prawo do tej części strychu.
    Dlaczego sprawa jest awykonalna, jeśli inni zgodziliby się na sprzedaż?

    Czy chodziloby o lokatorów z naszej klatki, czy z całego bloku?
    Każda klatka ma swój strych.
    Nie wiem jak są podzielone u was działki gruntowe, ile budynków jest na niej zlokalizowane ... zazwyczaj dotyczy to jednego budynku .
    Musisz ustalić np. w SM ile jest właścicieli od których zależy twoja zgoda + SM . Od nich musisz mieć 100 % zgody .

    Najemcy i użytkownicy lokali nie mają prawa decyzji.
  • Opcje
    jukajulajukajula Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czyli jeśli uzyskam zgodę wszystkich lokatorów spółdzielnia nie ma prawa mi odmówić? Jak działać dalej?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.