POŻYCZKA NA REMONT DACHU

JoannaJoanna Użytkownik
edytowano września 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
Czy Zarządca Wspólnoty może wziąć pożyczkę na nowy dach bez zgody większości mieszkańców? Jest siedem rodzin w tym trzy glosy za cztery przeciw. Chce wziąć pożyczkę bez przetargu na remont dachu. Czy może tak zrobić?

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano września 2014
    W całej nieruchomości jest 7 lokali?
    Jak tak, to jesteście małą wspólnotą i na remont dachu oraz wzięcie kredytu (to są dwie decyzje) musi się zgodzić 100% właścicieli
    Wspólnoty nie organizują przetargów, tylko konkurs ofert
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2014
    [cite] Joanna:[/cite]Czy Zarządca Wspólnoty może wziąć pożyczkę na nowy dach bez zgody większości mieszkańców?
    Jest siedem rodzin w tym trzy glosy za cztery przeciw.
    Jeżeli mamy do czynienie z Zarządcą (a nie Administratorem) i stan techniczny dachu grozi katastrofa budowlana to może taki kredyt wziąć .
    W innym przypadku potrzebna jest zgoda 100% właścicieli lokali lub rozstrzygnięcie Sądowe ( art. 199 k.c.) zgoda sądu na wykonanie takiej czynności.

    [cite] Joanna:[/cite] Chce wziąć pożyczkę bez przetargu na remont dachu. Czy może tak zrobić?
    Z zasady we wspólnotach nie robi się przetargów na roboty remontowe części wspólnych lecz konkursy ofert
  • Opcje
    JoannaJoanna Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Moim zdaniem jest mało prawdopodobne, aby bank zgodził się udzielić kredytu przy sprzeciwie czterech właścicieli. Zgadzam się z poglądem, że w pewnych sytuacjach to czynność zwykłego zarządu, co znajduje oparcie w piśmiennictwie, orzecznictwie i zdrowym rozsądku, jednak każda sytuacja jest odmienna, a pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczającej zakres zwykłego zarządu bardzo płynne - przede wszystkim nikt tego nie unormował - wątpię czy bank zaryzykuje pieniądze i zawrze umowę ze wspólnotą.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.