Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Sposoby rozliczania kosztów dostawy ciepła

KubaPKubaP Użytkownik
edytowano września 2014 w Wolne tematy 
[b]Sposoby rozliczania kosztów dostawy ciepła[/b]
http://zarzadcy.com.pl/poradyprawne/aktualnosci/sposoby-rozliczania-kosztow-dostawy-ciepla/5667.html

Nie do końca się z panią mec. zgadzam...

Komentarze

  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A możesz wkleić ten tekst. Nie każdy może sie tam zalogować.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2014
    Tekst był, ale Admin forum wyciął go, zasłaniając sie prawem autorskim i pochodnym.

    Mogę ci go przesłać na priva , ale będziesz go tylko ty widział.
    Nie możesz się zalogować na tamtym forum czy nie chcesz?

    https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/5982/cytowanie-artykulow/#Item_1
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kuba P . U mnie koszty ciepła były zróznicowane w zalezności od klatki , ponieważ kazda posiada odrebny licznik zuzycia energii. Ale w tym roku zauważyłem że koszt KWh został przez zarzadce uśredniony i jest taki sam dla wszystkich klatek. Nie mam zdania czy to dobrze czy żle. Różnice sa bowiem niewielkie .
    0,24zł/ kWh, o,23. max 0,25.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2014
    [cite]mec. Marta Jeleń LL.M.:[/cite] 
    Przedsiębiorstwo energetyczne dostarcza ciepło dla danego budynku, w budynku zainstalowany jest główny układ pomiarowo-rozliczeniowy, który służy do rozliczeń z przedsiębiorstwem energetycznym. 

W przedmiotowej sytuacji w budynku zainstalowano dalszy układ pomiarowo-rozliczeniowy uwzględniający zużycie ciepła dla poszczególnych klatek schodowych. 

[b]Koszty ciepła należy zatem rozliczać według liczników dla klatek schodowych [/b](wskazań rozdzielni ciepła), a następnie w sposób odpowiedni, zgodny z powyższymi zasadami, określić koszty zakupu ciepła dla części wspólnych i lokali.
    nie zgadzam się z tą tezą Pani mecenas .
    W ten sposób uciekają z kosztów straty na przesyle do poszczególnych klatek schodowych ....

    Wspólnota nie rozlicza ilości ciepła do poszczególnych klatek schodowych, ale koszt EC jaki został odebrany przez wspólnotę w węźle cieplnym ( czyli przed przesyłem do poszczególnych klatek schodowych).
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kuba P napisał:
    Wspólnota nie rozlicza ilości ciepła do poszczególnych klatek schodowych, ale koszt EC jaki został odebrany przez wspólnotę w węźle cieplnym ( czyli przed przesyłem do poszczególnych klatek schodowych).
    A my np: nie mamy jednego głównego węzła. I tak jest we wszystkich wspolnotach na osiedlu. Wężły na klatkach stanowia podstawe rozliczeń.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2014
    [cite] tajfun:[/cite]A my np: nie mamy jednego głównego węzła. I tak jest we wszystkich wspolnotach na osiedlu.
    Wężły na klatkach stanowia podstawe rozliczeń.
    coś ściemniasz z tym jednym węzłem dla jednej klatki schodowej (12-16 lokali jest nieekonomicznym rozwiązaniem) .... chyba, że chodzi o wieżowce.

    ja uważam, że nie powinno się rozliczać po klatce schodowej, co z rozliczeniem ogrzewania na częściach wspólnych
    ( tylko nie pisz, że u ciebie nie ma takiego ogrzewania , nie mam zamiaru prowadzić akademickiej dyskusji - teoretyzowania).
    Nawet tego nie robią w Spółdzielniach Mieszkaniowych (te które znam).
    [b]Wspólnota nie rozlicza ilości ciepła do poszczególnych klatek schodowych, ale koszt EC jaki został odebrany przez wspólnotę w węźle cieplnym[/b] 
niezależnie ile by ich było  ( czyli przed przesyłem do poszczególnych klatek schodowych). 
U mnie na siedem budynków mamy trzy węzły . 
Koszty rozliczamy jedną stawką rozliczeniową z uwzględnieniem lokalu w bryle budynku  (współczynnik korekcyjny)  i także zaliczki są naliczenie jedną stawką
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kuba P napiszę ci to samo co ty mnie . Zanim mnie oskarzysz o ściemnienie ( kłamstwo) ...itd....
    Tak jest naprawdę. W kaltce jest 28 lokali.
    Nie mam zadnego powody żeby ściemniać . Ostatnia np: korygowaliśmy moc maksymalna.Rozmawiałewm z dostawcą emergii . powiedzial ze na osiedlu mają 36 węzłów cieplnych. I jak juz pisalem na każdym wężle jest inna cena za 1 KWH,
    Jak rozliczamy CO w części wspolnej. Różnica pomiędzy sumą wskazań ciepłomierzy w klatce a ciepłomierzem głównym ( w klatce) dzielona jest na lokale . ine pamietam , czy proporcjonalnie do zuzycia , czy wg udziałów.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] tajfun:[/cite]Kuba P napiszę ci to samo co ty mnie . Zanim mnie oskarzysz o ściemnienie ( kłamstwo) ...itd....
    Tak jest naprawdę. W kaltce jest 28 lokali.
    jak nie rozumiesz rangi słów ściemniasz a kłamstwo to nie mamy o czym rozmawiać ,
    przyjmuje do wiadomości, że tak jest u ciebie i tyle .... mieszkasz w wieżowcu
    Rozmawiałewm z dostawcą emergii . Powiedzial ze na osiedlu mają [b]36 węzłów cieplnych.[/b]
    a osiedle to jedna wspólnota ?
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano września 2014
    Nie. Osiedle to 6 wspolnot. I to nie sa wieżowce. Normalne bloki , 3 pietrowe, tylko duże.
    Ty jestes cholernie dziwny człowiek. Ja ci pisze jak jest u nas , a ty mi piszesz jak jest u nas naprawde .
    Nie jestem w stanie Ci udowodnić że nie jestem wielbładem.Popatrz dookoła . Teraz buduje sie duże blokl w kształcie litery C lub E. Taie to osiedle.
    W każdej klatce na dole jest nowoczesny węzeł CO i ciepłej wody . Zimna woda jest podgrzewana w wymienniku ciepła przegrzana wodą , a całość np: wymagana moc rzeczywista w danym momencie poboru jest obliczana i ustawiana elektronicznie.
    Takie to czasy Kuba.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2014
    [cite]tajfun[/cite]Teraz buduje sie duże blokl w kształcie litery C lub E. Takie to osiedle.
    U MNIE NIE MA TAKICH DZIWOLĄGÓW współcześnie budowanych w kształcie C czy E , takie osiedla to są z wielkiej płyty i należą do SM.

    U mnie buduje się nowocześnie....

    Na jednej działce stawi sie siedem budynków 3/4 kondygnacyjnych, z garażem podziemnym do parkowania pod każdym i ileś tam miejscami wkoło . Całość się grodzi jak getto i ludzie w tym żyją i są szczęścili, że mają ciepło w lokalu, ciepła wodę w kranie i ochronę, która praktycznie za nic nie odpowiada
    Takie to czasy tajfun co kraj to obyczaj, co rewir to zwyczaj ...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.