Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Śmieci - temat wiecznie żywy.

gecongecon Użytkownik
edytowano września 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
Kolejne potwierdzenie - kto składa deklaracje i wnosi opłaty śmieciowe. Znowu "wyszło na moje".
"...To spółdzielnia a nie mieszkańcy ma złożyć deklarację w sprawie opłaty śmieciowej. ... w przypadku nieruchomości, w których ustanowiono odrębną własność lokali dlatego, że jest osobą sprawującą zarząd nieruchomością wspólną, o której mowa w art. 2 ust. 3 ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach – wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie...Zdeklarowana w deklaracji opłata jest uiszczana w trybie i na zasadach określonych w uchwale rady gminy. Definicja „właściciela nieruchomości" na użytek ustawy zamieszczona została w art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy...
Jak wskazano w literaturze, tam gdzie jakikolwiek tytuł prawny do nieruchomości łączy się z członkostwem w określonej korporacji typu spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa (powyżej 7 członków) lub TBS, podmiotem zobowiązanym do złożenia deklaracji będzie zawsze jednostka organizacyjna lub osoba posiadająca nieruchomość w zarządzie, czyli m.in. spółdzielnia mieszkaniowa..." - Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie 29.05.2014 roku sygn.akt II SA/Rz 313/14
Więcej na stronie:
http://www.administrator24.info/artykul/id6737,co-nowego-w-orzecznictwie-spoldzielnia-ma-zlozyc-deklaracje-w-sprawie-oplaty-smieciowej-wspolnota-mieszkaniowa-nie-wynajmie-basenu?utm_source=newsletter82_czw&utm_medium=mail&utm_campaign=mailing

Komentarze

  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zagadka do Kuby P. Kto to napisał i kiedy?
    O ile w wypadku wspólnoty mieszkaniowej jest wiadome, że obowiązki ustawowe obejmują wspólnotę mieszkaniową, a nie inne podmioty, o tyle w warunkach działania spółdzielni mieszkaniowej sprawującej zarząd „jak powierzony” nieruchomością wspólną w rozumieniu art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych bywa, że nadal są wątpliwości. Przypomnijmy, że w warunkach działania spółdzielni mieszkaniowej, pomimo wyodrębnienia prawa własności pierwszego lokalu, nie powstaje z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa, lecz zarząd nieruchomością wspólną sprawuje spółdzielnia mieszkaniowa w trybie zarządu „jak powierzonego”.
    W obecnym stanie prawnym spółdzielnia mieszkaniowa wykonywała wszystkie dotychczasowe obowiązki z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach i dotychczas wątpliwości nie było, kto ma wykonać obowiązki ustawowe. Powstały one dopiero teraz w warunkach nowego systemu gospodarki odpadami komunalnymi. Chodzi o wątpliwości interpretacyjne definicji „właściciela nieruchomości” określonej w art. 2 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Na stronie internetowej Ministerstwa Ochrony Środowiska zamieszczono w związku z tym wyczerpującą interpretację cytowanego przepisu, m.in. w zakresie dotyczącym zarządu „jak powierzonego” sprawowanego przez spółdzielnię mieszkaniową, gdzie wyjaśniono że przez właściciela nieruchomości rozumie się także spółdzielnię mieszkaniową,
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano września 2014
    KRN/12/2013 - Eugenia Ś.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano września 2014
    Zgadza sie .Kto czyta nie włóczy się po sądach.
    Elan 124 . A co sądzisz o tym co w tym artykule napisała na temat wspólnot i zarządców 18.1
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie śledzę tego tak dokładnie jak myślisz.
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] gecon:[/cite]podmiotem zobowiązanym do złożenia deklaracji będzie zawsze jednostka organizacyjna lub osoba posiadająca nieruchomość w zarządzie, czyli m.in. spółdzielnia mieszkaniowa..." - Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie 29.05.2014 roku sygn.akt II SA/Rz 313/14

    Ten fragmet to kolejny dowód na to że nawet sądy w Polsce nie znają obowiązującego prawa i nie przeszkadza im to wydawać sprzeczne z tym prawem wyroki.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Man napisał:
    Ten fragmet to kolejny dowód na to że nawet sądy w Polsce nie znają obowiązującego prawa i nie przeszkadza im to wydawać sprzeczne z tym prawem wyroki.
    To znaczy?
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] tajfun:[/cite]Man napisał:
    Ten fragmet to kolejny dowód na to że nawet sądy w Polsce nie znają obowiązującego prawa i nie przeszkadza im to wydawać sprzeczne z tym prawem wyroki.
    To znaczy?

    Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach

    Art. 2. Katalog pojęć ustawowych
    1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
    (...)
    3. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.

    Art. 6m. Deklaracja o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi
    1. Właściciel nieruchomości jest obowiązany złożyć do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od dnia zamieszkania na danej nieruchomości pierwszego mieszkańca lub powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych.

    W przypadku nieruchomości zabudowanej budynkami wielolokalowymi nie mowy o żadnej jednostce organizacyjnej tylko o osobach sprawujących zarząd.

    Nowy doklejony: 30.09.14 11:12
    [cite] gecon:[/cite]Kolejne potwierdzenie - kto składa deklaracje i wnosi opłaty śmieciowe. Znowu "wyszło na moje".

    Co wyszło na Twoje???

    Może to?

    W kwestii budynków, w których ustanowiono odrębną własność lokali Sąd stwierdził, że w art. 2 ust. 3 ustawy mowa jest o osobach sprawujących zarząd nieruchomością wspólną w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, zatem mowa jest nie tylko o osobach pełniących funkcję zarządu wspólnoty mieszkaniowej ale również o każdej osobie fizycznej lub prawnej, której zarząd został powierzony.(...) -Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie 29.05.2014 roku sygn.akt II SA/Rz 313/14

    Przecież w innym wątku pisałeś że:
    [cite] gecon:[/cite]Z tekstu ustawy wynika, że nawet zarządca pełniący zarząd powierzony nie jest właścicielem nieruchomości w rozumieniu ustawy, czyli też nie może być płatnikiem czy inkasentem.

    Więc co wyszło?
    Chyba tylko "szydło z worka" że nie masz pojęcia o czym piszesz.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Man napisał:
    W kwestii budynków, w których ustanowiono odrębną własność lokali Sąd stwierdził, że w art. 2 ust. 3 ustawy mowa jest o osobach sprawujących zarząd nieruchomością wspólną w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali, zatem mowa jest nie tylko o osobach pełniących funkcję zarządu wspólnoty mieszkaniowej ale również o każdej osobie fizycznej lub prawnej, której zarząd został powierzony.(...) -Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie 29.05.2014 roku sygn.akt II SA/Rz 313/14
    Nie znałem tego wyroku.Zwykle z sądami nie dyskutuje.
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] tajfun:[/cite]Nie znałem tego wyroku.Zwykle z sądami nie dyskutuje.

    To jest wyrok który gecon zacytował na początku.
    Nie doczytał go jednak chyba dokładnie ponieważ nie zauważył że jest on sprzeczny z jego teorią jakoby zarząd powierzony to nie to samo co sprawowanie zarządu.
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    10 października Sejm uchwalił nowelizację ustawy śmieciowej. Przepisy określają m.in. górną granicę opłaty za śmieci oraz minimalną częstotliwość odbierania odpadów...

    Nowelizacja dookreśla też obowiązki właścicieli nieruchomości w przypadku np. zbierania deklaracji śmieciowych. W przypadku spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych zarządy będą mogły zażądać od właściciela lokalu bądź od osoby faktycznie zamieszkującej lokal podania danych do ustalenia wysokości opłaty. W przypadku uchwalenia przez gminę nowych stawek, nie trzeba będzie ponownie takich deklaracji składać.

    Link
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano października 2014
    10 października Sejm uchwalił nowelizację ustawy śmieciowej.

    kolejna chała pod "warszawkę " jak z majątkiem wspólnoty .....

    Według Rocznika 2013 w 2012 roku przeciętny miesięczny dochód rozporządzalny na jedną osobę ogółem wynosił 1278,43 zł. 
Oznacza to, że stosując algorytm w obecnej chwili, zapłacilibyśmy maksymalnie [b]25,57 zł od osoby [/b]za śmieci posegregowane.
W przypadku śmieci nieposegregowanych opłata byłaby wyższa, ale nie mogłaby przekroczyć dwukrotności stawek ustalonych za odbiór odpadów posegregowanych.


    Od kwietnia do października zmieszane odpady komunalne miałyby być odbierane
 [b]nie rzadziej niż raz na tydzień z budynków wielolokalowych[/b] i nie rzadziej niż raz na dwa tygodnie z domów jednorodzinnych. 
W przypadku gmin wiejskich i części wiejskiej gmin miejsko-wiejskich częstotliwość zabierania takich śmieci mogłaby być rzadsza.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.