Wybór członka zarządu

karciakarcia Użytkownik
edytowano września 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam,
Zarząd naszej wspólnoty jest czteroosobowy. Jedna z osób złożyła rezygnację i musimy wybrać nową czwartą osobę. Kandydatów jest dwóch. I teraz nie wiem jak przeprowadzić głosowanie. Czy wygrywa osoba która uzyska najwięcej głosów ( głosujemy udziałami) czy wygrywa osoba która uzyska ponad 50% udziałów całej wspólnoty.
Dziękuje za odpowiedź.

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] karcia:[/cite]Czy wygrywa osoba która uzyska najwięcej głosów ( głosujemy udziałami)
    czy wygrywa osoba która uzyska ponad 50% udziałów całej wspólnoty.
    Dziękuje za odpowiedź.
    Wygrywa osoba, która przekroczyła 50% i zdobyła najwięcej głosów liczonych udziałami
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano września 2014
    [cite] karcia:[/cite] Kandydatów jest dwóch. I teraz nie wiem jak przeprowadzić głosowanie.
    Czym innym jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej o powołaniu konkretnej osoby w skład zarządu, a czym innym jest plebiscyt w sprawie wyłonienia jednego kandydata z wielu. Do podejmowania uchwał stosuje się wiadome zasady, które jednak nie mają zastosowania do plebiscytu na najlepszego kandydata. Możecie sobie sami ustalić wewnętrzną procedurę w tej sprawie - to nie ma wielkiego znaczenia, ponieważ kandydat wyłoniony w takiej procedurze i tak będzie musiał uzyskać ponad 50% głosów (udziałami) podczas głosowania uchwały z jego nazwiskiem.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Egzo:[/cite]
    [cite] karcia:[/cite] Kandydatów jest dwóch. I teraz nie wiem jak przeprowadzić głosowanie.
    Czym innym jest uchwała wspólnoty mieszkaniowej o powołaniu konkretnej osoby w skład zarządu,
    a czym innym jest plebiscyt w sprawie wyłonienia jednego kandydata z wielu.
    Uważam, że pra-wybowrów nie trzeba robić. Należ glosować na obu kandydatów
    to nie jest plebiscyt, tylko wybór osoby na członka Zarządu , a to się robi uchwałą więc obowiązują zasady stosowane do uchwał .
  • Opcje
    karciakarcia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na zebraniu była lista z dwoma nazwiskami i każdy członek wspólnoty oddawał swój głos na wybranego kandydata. Niestety żaden z nich nie otrzymał ponad 50%. Części mieszkańców nie było na zebraniu, sporo udziałów ma nadal deweloper a on wstrzymuje się od głosowania.

    No i mamy jeszcze jeden problem we wspólnocie.Nie wiemy jak liczyć udziały garażu wielostanowiskowego. Ma on osobną księgę wieczystą i 24 współwłaścicieli. Rozwinął się konflikt czy każdy ze współwlascicieli ma prawo do swojej części udziałów i może dysponować nimi jak chce czy powinna być jednomyślna decyzja wszystkich właścicieli i powinien liczyć się jeden głos całego garażu?
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Karcia: Jedna z osób złożyła rezygnację i musimy wybrać nową czwartą osobę.
    Przecież wcale nie musicie.
  • Opcje
    tradertrader Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarząd naszej wspólnoty jest czteroosobowy.
    Czy w uchwale powołującej zarząd wpisano, że powołuje się zarząd 4-osobowy, czy podano tylko nazwiska wybranych osób?
  • Opcje
    karciakarcia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Podano że zarząd ma być czteroosobowy.
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] karcia:[/cite]Nie wiemy jak liczyć udziały garażu wielostanowiskowego. Ma on osobną księgę wieczystą i 24 współwłaścicieli. Rozwinął się konflikt czy każdy ze współwlascicieli ma prawo do swojej części udziałów i może dysponować nimi jak chce czy powinna być jednomyślna decyzja wszystkich właścicieli i powinien liczyć się jeden głos całego garażu?
    Jeden głos całego garażu - co w praktyce jest nieosiągalne, bo trudno o jednomyślność 24 osób.

    Nowy doklejony: 29.09.14 23:11
    [cite] karcia:[/cite]Podano że zarząd ma być czteroosobowy.
    To uchwalcie, że zarząd jest 3-osobowy w aktualnym składzie - skoro nie możecie osiągnąć porozumienia co do czwartego członka.
  • Opcje
    karciakarcia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    No właśnie problemem jest jednomyślność garażu i stąd brak 50% poparcia dla jednej kandydatury gdyż głos garażu jest nieważny.

    Nowy doklejony: 29.09.14 23:15
    Uchwała by zarząd był 3 osobowy też nie przejdzie gdyż naszą wspólnotę stanowią dwa bloki. Przy pierwszy wyborze zarządu tak się złożyło że z każdego bloku było dwóch członków. I tego chcą się trzymać ludzie. Ponadto bloki są obecnie skłócone i stąd ta walka o "swojego" kandydata.
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Niestety nie ma procedur, które pozwoliłyby przeskoczyć fakt, że ludzie nie potrafią się dogadać. W ostateczności usuńcie jednego członka zarządu, zróbcie zarząd 2-osobowy, tak żeby każdy blok miał po jednym przedstawicielu.
  • Opcje
    StasiuStasiu Użytkownik
    edytowano listopada -1
    karcia - już na wstępie istnienia waszej WM narobiliście sobie kłopotów. Rada Egzo jest słuszna i racjonalna. Przy 4-osobowym Zarządzie będą zawsze kłótnie i spory. Pogrupują się w pary i będą dbać jedynie o interes swojego bloku. Pamiętaj ,że we dwóch mogą składać oświadczenia woli za WM, mogą chodzić parami po mieszkaniach i agitować do uchwal. Bardzo ważne są również upoważnienia w banku. Kto ma kasę, ten ,ma władzę. Na waszym miejscu przeanalizowałbym podział Wspólnoty.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] karcia:[/cite]Na zebraniu była lista z dwoma nazwiskami i każdy członek wspólnoty oddawał swój głos na wybranego kandydata. Niestety żaden z nich nie otrzymał ponad 50%.
    Części mieszkańców nie było na zebraniu, sporo udziałów ma nadal deweloper a on wstrzymuje się od głosowania.
    a ile te "sporo" udziałów wynosi?.
    Nieobecni mogą glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów
    [b]Art. 23.[/b]
    1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź [u]w drodze indywidualnego zbierania głosów[/u] przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, [b]częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.[/b]
    


    [cite] karcia:[/cite]No i mamy jeszcze jeden problem we wspólnocie.Nie wiemy jak liczyć udziały garażu wielostanowiskowego. Ma on osobną księgę wieczystą i 24 współwłaścicieli. Rozwinął się konflikt czy każdy ze współwlascicieli ma prawo do swojej części udziałów i może dysponować nimi jak chce czy powinna być jednomyślna decyzja wszystkich właścicieli i powinien liczyć się jeden głos całego garażu?
    wbrew teoretykom prawa, niech glosują udziałami jaki posiadają w tym garażu . Jak nikt nie zaskarży uchwały w okresie 6 tygodni to uchwała będzie miała moc
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP:wbrew teoretykom prawa, niech glosują udziałami jaki posiadają w tym garażu
    Egzo: Jeden głos całego garażu
    To to Karcia ma dylemat... ! :wink:
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano października 2014
    Jak nikt nie zaskarży uchwały w okresie 6 tygodni to uchwała będzie miała moc
    Uchwały nieistniejącej nie trzeba skarżyć.
    Również po upływie 6-tygodniowego terminu sąd na wniosek właściciela lokalu może uznać, że uchwała nie została podjęta (uzna ją za nieistniejącą), ponieważ nie uzyskała wymaganej większości głosów - po odliczeniu nieważnych cząstkowych głosów współwłaścicieli garażu.
    niech glosują udziałami jaki posiadają w tym garażu
    Nie głosuje się udziałem w lokalu, tylko udziałem w nieruchomości wspólnej. Udziałem w NW nie dysponuje pojedynczy współwłaściciel lokalu, tylko wszyscy współwłaściciele.
    Komentarz edytowany cdn
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano października 2014
    Jest proste rozwiązanie. Przeprowadzić głosowanie na każdego kandydata osobnymi uchwałami. Który przejdzie ten będzie . Przejdzie dwóch będzie 5 , jeden będzie 4 , żaden zostanie 3.
    Komentarz edytowany tajfun
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.