Informowanie innych osób
xyz86
Użytkownik
Dzień dobry,
Czy we wspólnocie mieszkaniowej, zarządca może udostępniać innym mieszkańcom informacje na temat np zużycia wody, czy np rachunku za ogrzewanie innego mieszkańca? Czy to jest możliwe, że Nowak idzie do zarządcy i dostaje informacje na temat tego ile sąsiad Kowalski płaci?
Czy we wspólnocie mieszkaniowej, zarządca może udostępniać innym mieszkańcom informacje na temat np zużycia wody, czy np rachunku za ogrzewanie innego mieszkańca? Czy to jest możliwe, że Nowak idzie do zarządcy i dostaje informacje na temat tego ile sąsiad Kowalski płaci?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nowak i Kowalski są związani wspólnym węzłem, w dodatku przymusowym.
Natomiast ma prawo udzielić informacji czy Nowak , Kowalski zalegając i ile.
Jeżeli wspólnota pośredniczy w dostawach mediów do lokali (wody, ciepła, czasami gazu), to dane o kosztach mediów (a więc i wielkości zużycia) w lokalach mają bezpośredni wpływ na koszty, jakie poniosą pozostali właściciele (woda - różnice międzylicznikowe, ciepło - koszty ogrzewania części wspólnych i strat na przesyle).
Jeżeli właściciel chce sprawdzić prawidłowość rozliczenia kosztów, bez dostępu do danych i dokumentów źródłowych nie będzie w stanie tego zrobić. W tej sytuacji prawo do kontroli zarządu, jakie ma każdy właściciel lokalu (art. 27 ustawy), byłoby iluzją.
no to mamy już iluzjonistę i histeryka od podzielników ...ale nic merytorycznego w temacie
Np. wszyscy mają wodomierze, ale różnica między wskazaniem licznika głównego (z niego wspólnota rozlicza się z dostawcą) a sumą wszystkich wodomierzy jest
bardzo duża. Trzeba więc poszukać, czyj wodomierz może szwankować, dawać mało prawdopodobne wskazania. To tylko przykład
nie każdy dokument (np. skan aktu notarialnego), tylko te, które dotyczą nieruchomości wspólnej, bo tym zajmuje sie Wspólnota.
Jeżeli ksero aktu notarialnego jest niezbędne dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania wspólnoty, to tym samym automatyczne podlega kontroli jej członków. Podobnie jest z dokumentami wykazującymi zużycie wody w lokalach. Jeżeli są tam wodomierze, to teoretycznie zużycie wody w poszczególnych lokalach nie dotyczy nieruchomości wspólnej, ale ponieważ wspólnota służy jako pośrednik w rozliczaniu wody, bo to wspólnota rozlicza się z dostawcą wody (na podstawie głównego wodomierza), a nie poszczególni właściciele lokali, wobec tego dokumenty świadczące o stanie wodomierzy w poszczególnych lokalach stanowią element niezbędny w prawidłowym rozrachunku wspólnoty, a tym samym podlegają kontroli jej członków.
Polecam stronę GIODO, np tutaj:
Nowy doklejony: 17.10.14 10:02
ale tu nie mam mowy o zadłużeniu. Nikt nie zalega z żadnymi opłatami
Brak roztropności, zdrowego rozsądku dużo czasami kosztuje....
Natomiast prawo do wglądu, nie oznacza, że wolno ujawniać takiego dane osobom postronnym - nie wolno! To są informacje przeznaczone wyłącznie dla członków wspólnoty mieszkaniowej, jako swego rodzaju przymusowej korporacji. Członkowie tej "korporacji" mogą wejść w posiadanie wszelkich informacji jakie dotyczą organizacji, której są przymusowymi członkami, ale nie mogą tych informacji ujawniać osobom trzecim. Jeżeli więc sąsiad rozpowiada na prawo i lewo czego dowiedział się z dokumentów wspólnoty, to można go ostrzec, że krąg osób uprawnionych do takiej wiedzy jest ściśle ograniczony i obejmuje wyłącznie członków wspólnoty, ewentualnie ich upoważnionych przedstawicieli oraz członków władz wspólnoty.
Nowy doklejony: 17.10.14 10:20 Zdaje się, że już kiedyś prowadziliśmy dyskusję na temat tego, kto ile razy był w sądzie i jakie sprawy osobiście prowadził, i dyskusja ta wypadła dla ciebie blado. Prawo wglądu każdego członka wspólnoty do jej dokumentów, to nie jest teza, tylko fakt potwierdzony wyrokami sądowymi.
Cdn powyżej już ci to wyjaśnił i podał link do GIODO - zapoznaj się z tym, bo pisanie "nie sądzę", bez zapoznania się z przepisami, prowadzi naszą dyskusję donikąd.
Dorabianie przez sąsiada złośliwych teorii do uzyskanych danych, i rozpowszechnianie kłamstw to już zupełnie inna kategoria. Sąsiad może używać uzyskane dane wyłącznie w celach związanych z zarządzaniem wspólnotą. Jeżeli posługuje się tymi danymi do ośmieszania czy poniżania innych osób, to nawet jeżeli podaje prawdziwe dane, to takim zachowaniem narusza dobra osobiste osób o których mówi. To też trzeba sąsiadowi uświadomić.
Nowy doklejony: 17.10.14 10:42 "Wiemy"?! Nie wypowiadaj się za wszystkich, bo to raczej ty jesteś znany na tym forum z przekręcania faktów. Jeżeli bardzo ci zależy, to mogę odkopać tamtą dyskusję.
A na temat: Egzo dobrze ci napisał, że plotkowanie, poniżanie, naruszanie dóbr osobistych to nie jest sprawa wspólnoty mieszkaniowej, ale relacji sąsiedzkich i ewentualnie kodeksu cywilnego.