ogrzewanie co
bemowianin
Użytkownik
Witam mam pytanie odnosnie podzielników na grzejniki do tej pory mielismy we wspólnocie jeden licznik od ciepła na bloku i było dzielone na lokale .Wspólnota muwi że jest wymogiem ustawowym oraz derektywa unijnom że nie może być jeden licznik na cały blok tylko każdy musi miec osobno podzielnik ciepła na swoim grzejników .Czy to jest wymóg czy tylko sobie to sama wspolnota wymyśła
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
O rozliczeniu EC mówi art, 45 a Prawa energetycznego http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19970540348
Jeżeli infrastruktura techniczna na to pozwala to należy dążyć do opomiarowania licznikami ( nie mylić z podzielnikami) zużycia wszelkich mediów , ale nic na siłę
Podzielniki na grzejnikach to jeden wielki przekręt , co innego ciepłomierze , ale jak twoja społeczności wspólnotowa tego sobie życzy to tak będzie .
Z podzielników / olicznikowania/ jest tylko jedna korzyść - działają psychologicznie na zużycie EC we wspólnocie . Coś jest w świadomości człowieka, że jak coś mierzy jego działanie to inaczej się zachowuje, staje sie oszczędniejszy. A o to chyba chodzi...
Poza tym - podzielniki nie są urządzeniami pomiarowymi i nic nie mierzą - służą do oszukiwania - który sąsiad którego ogrzał więc musi zapłacić więcej nie tylko za siebie ale właśnie za innych. Zasada działania rozliczania podzielnikowego to 70/30. Czyli 70 % użytkowników lokali ma niewielkie nadpłaty i są zadowoleni a 30% ma spore niedopłaty (ustala to tzw. odczyt wstępny na początku ) i klną na czym świat stoi, kłótnie przenoszą się na całą wspólnotę, ale że są w mniejszości muszą płakać i płacić za pozostałych - a interes się kręci i te 1500- 2000 zł za "odczyt" firma inkasuje. Rok w rok za kilkanaście (-dziesiąt) budynków wychodzi złoty interes.
O tym, jak będą rozliczane koszty EC powstające w danej wspólnocie , decyduje większość właścicielei lokali podejmując stosowną uchwałę np. Regulamin rozliczanie EC we wspólnocie
Jeszcze jedno we wspólnocie decyzje nie podejmuja mieszkańcy , lokatowrzy , ale właściciele lokali
(...)
Ale jest coś takiego jak Regulamin rozliczeń EC w budynkach wielolokalowych.
Nigdy tej różnicy nie zrozumiesz.
Przede wszystkim jednak wspólnota "jako osoba ustawowa" jest stroną umowy na dostawy energii, więc płaci za zużycie ciepła zarówno w lokalach, jak i w częściach wspólnych i ma obowiązek rozliczyć koszty ciepła.
Ustawa Prawo energetyczne nakłada na wspólnotę mieszkaniową obowiązek wprowadzenia "Regulaminu rozliczeń ciepła" przeznaczonego "na ogrzewanie budynku wielolokalowego i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku" (art. 45a, ust. 9 i 10 ustawy Prawo energetyczne).
Ciepło to energia cieplna (EC), więc wpis KubyP jest całkowicie poprawny.
Post tajfuna uważam za typowe czepialstwo i dzielenie włosa na czworo.
1. Całkowita zgoda. I dlatego WM MUSI zamówić EC do ogrzania NW. (...)
Zgoda .. pod warunkiem że instalacja CO w lokalach jest także częścią NW. A co jeśli nie???
Na wspólnotę mieszkaniową ? A gdzie to pisze. Dostarczanej centralnie . A gdzie to pisze? Może nie poprawiaj prawa.
Wiem że moje poglądy są nieco kontrowersyjne. Ale są zgodne z orzecznictwem sądowym.
A gdzie w Ustawie Energetycznej jest napisane że obowiązkami właścicielskimi dotyczącymi dostarczenia EC do LOKALI obarczona jest Wspólnota mieszkaniowa.
A tak wracając do innego tematu. To Ty jesteś tym gościem co powiedział że zarząd wspólnotą to nie jest zarządzanie???, tylko zarząd ?