kiedy mała wspólnota staje się dużą wspólnotą

jajakojajako Użytkownik
edytowano października 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
W budynku było 6 samodzielnych lokali, a wyodrębnionych tylko 3. Właściciele 2 wyodrębnionych otrzymali zaświadczenia o tym, że każdy w swoim wyodrębnionym lokalu ma po 2 lokale samodzielne. Te zaświadczenia o samodzielności są zaopatrzone w adnotacje - wystawiono celem przedłożenia u notariusza. Właściciele tych samodzielnych mieszkań nie sprzedali. Po tej operacji w budynku jest 8 samodzielnych lokali. Z czego: 1 lokal wyodrębniony składa się z 1 lokalu samodzielnego. 2 lokale wyodrębnione składają się łącznie z 4 lokali samodzielnych. Ponadto są jeszcze 3 lokale samodzielne niewyodrębnione, które są własnością gminy.
Czy to nadal jest mała wspólnota?

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano października 2014
    [cite] jajako:[/cite]Po tej operacji w budynku jest 8 samodzielnych lokali.
    Czy to nadal jest mała wspólnota?
    nie, jest to duża wspólnota mieszkaniowa ...
    [b]Art. 19.[/b]
    Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
    

    [b]Art. 20.[/b]
    1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
    
    2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
    
  • Opcje
    jajakojajako Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ustawodawca każe zliczyć elementy będące w dwóch zbiorach A i B. "A" to lokale wyodrębnione, a "B" to lokale niewyodrębnione. Nie mówi się w tym artykule wcale o lokalach samodzielnych.
    A więc suma zbiorów A i B.
    A= {1*, 2*, 4} i B= {1*, 2*, 3, 5, 6} (lokal 1= 1a + 1b; lokal 2= 2a + 2b)

    Z logiki wiadomo, że jeśli elementy występują w obydwu zbiorach, to w sumie tych zbiorów występuje tylko raz. Czyli A i B = {1, 2, 3, 4, 5, 6}

    Czy taka logika obowiązuje w prawie?
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano października 2014
    Czy taka logika obowiązuje w prawie?
    Nie - prawo niewiele ma wspólnego z logiką.
    Nie mówi się w tym artykule wcale o lokalach samodzielnych.
    UoWL to nie tylko ten jeden artykuł.
    Zgodnie z art. 2 ust. 1-3 - UoWL określiła pojęcie samodzielnego lokalu nazywając go dalej "lokalem".
    Art. 20 traktuje już o lokalach. Przymiotnik wyodrębnione i niewyodrębnione dotyczy lokali samodzielnych (zgodnie z art.2 ust. 1) a nie jakiś jeszcze innych.
    Wniosek: do ilości na potrzeby art. 19-20 UoWL liczy się wszystkie lokale samodzielne.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czy taka logika obowiązuje w prawie?
    jeżeli z logiki wynika, że jest 8 lokali samodzielnych ( wyodrębnionych i niewyodrębnionych ) to taka wspólnota jest "dużą wspólnotą"
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jajako: Czy taka logika obowiązuje w prawie ?
    „Coś co się wydaje logiczne, niekoniecznie musi być sensowne” :wink:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.