Jakie stawki kosztorysowe na roboty remontowe obowiązują Wspólnotę Mieszkaniową
cent
Użytkownik
W oparciu o projekt i przedmiar robót na remont dachu, z kilku ofert Zarząd Wspólnoty wybrał ofertę najkorzystniejszą. Podczas kontroli przedstawiciel miasta stwierdził, że stawka robocizny i kosztów pośrednich nie zostały przekroczone w stosunku do stawek Sekocenbudu natomiast zakwestionował "....stawka zysku większa o 5% od stawki średniej warszawskiej". Jaka jest tego podstawa prawna?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Czy Gmina ma większość w waszej wspólnocie? , że musi to być kalkulacja inwestorska ?
Zazwyczaj jest konkurs ofert ...wygrywa ta która odpowiada wspólnocie , a nie jednemu z właścicieli lokali
To wspólnota nie może wykonać remontu dachu ? bo Gminie nie podoba się wartość zysku firmy wykonującej?
Do przyjętej stawki zysku nie ma żadnej podstawy prawnej bo wspólnota ma prawo wybrać nawet najdroższą ofertę - jeżeli takie jest życzenie większości właścicieli, wyrażone uchwałą. Właściciel któremu to się nie podoba może zaskarżyć uchwałę i przekonywać Sąd, że większość nie miała racji i że uchwała taka narusza jego interesy. Ciężka sprawa w sytuacji gdy uchwała ma większość, zwłaszcza zdecydowaną i solidne argumenty.
Też bym nie była zadowolona, gdyby pełnomocnik gminy tak "kontrolował". Mógł się zgłosić wcześniej, że chce pomóc przy wyborze ofert.
Jednak bym się nie pieniła, tylko spróbowała negocjować z wykonawcą. Może zgodzi się obniżyć cenę. Zysk by był