Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Nota czy faktura oraz CIT8

ViperksgViperksg Użytkownik
edytowano listopada 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam, mam pytanie odnośnie zaliczki na KZ,KR,MEDIA, właściciel zbiorczy we wspólnocie mieszkaniowej życzy sobie co miesiąc noty księgowe za zaliczki, ostatnio mnie poinformował że nie mogę wystawiać noty księgowej za media tylko mam wystawiać fakturę. Reasumując za KZ i KR mam wystawiać notę księgową a za media (woda, śmieci, C.O.) fakturę - czy właściciel ma rację?
Druga sprawa dotyczy podatku CIT, za lokale użytkowe płacimy wg naliczeń (KZ,KR,MEDIA) a nie wpłat, dobrze rozumuje? Oraz słyszałem że za media obojętnie czy jest lokal użytkowy czy mieszkalny to płacimy zgodnie z naliczeniem, ponoć od tego roku przepisy się zmieniały?

Pozdrawiam

Komentarze

  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    Druga sprawa dotyczy podatku CIT, za lokale użytkowe płacimy wg naliczeń (KZ,KR,MEDIA) a nie wpłat, dobrze rozumuje? Oraz słyszałem że za media obojętnie czy jest lokal użytkowy czy mieszkalny to płacimy zgodnie z naliczeniem, ponoć od tego roku przepisy się zmieniały?
    To jakiś horror. Może jeszcze za każdego członka rodziny właściciela w lokalu będziecie płacić podatek? Za nienarodzonych a poczętych już też?
    Pomylenie pojęć.
    Wspólnota ma się zajmować tylko i wyłącznie NW a nie prywatnymi lokalami użytkowymi czy mieszkalnymi.
    Od kiedy to wspólnota prowadzi DG? Czy ZUS też płacicie - od czego?
    Prowadzicie pełną księgowość jak wymaga UoPDoOP czy taką jak wymaga UoWL?
    A gdy są zwroty na koniec roku to US też "wam" zwraca zapłacone bezpodstawnie podatki za media w lokalach?
    Co właściciele na to - tak się dają oszukiwać?
    To jakaś paranoja.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    [cite] Viperksg:[/cite]Witam, mam pytanie odnośnie zaliczki na KZ,KR,MEDIA, właściciel zbiorczy we wspólnocie mieszkaniowej życzy sobie co miesiąc noty księgowe za zaliczki, ostatnio mnie poinformował że nie mogę wystawiać noty księgowej za media tylko mam wystawiać fakturę.
    Reasumując za KZ i KR mam wystawiać notę księgową a za media (woda, śmieci, C.O.) fakturę - czy właściciel ma rację ?
    i tak, i nie, (dot. racji ....)
    czy to jest właściciel lokalu użytkowego czy Gmina ? a dlaczego ty masz wystawiać NK . Jak lokal użytkowy to niech sobie wystawi PK (polecenie księgowania) na podstawie zaliczki .
    Za media wystawia się faktury.... jeśli WM jest Vatowcem, a jak nie, to rachunek - i tylko właścicielom lokali użytkowych ( niemieszkalnych)
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    ViperksgViperksg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    czy to jest właściciel lokalu użytkowego czy Gmina ? a dlaczego ty masz wystawiać NK . Jak lokal użytkowy to to niech sobie wystawi PK na podstawie zaliczki .
    Właścicielem jest Gminna Spółka z o.o. (zarządza i jest właścicielem zbiorczym-użytkowanie) i tu nie chodzi tylko o lokale użytkowe ale również mieszkalne.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    [cite] Viperksg:[/cite]
    czy to jest właściciel lokalu użytkowego czy Gmina ? a dlaczego ty masz wystawiać NK . Jak lokal użytkowy to to niech sobie wystawi PK na podstawie zaliczki .
    Właścicielem jest Gminna Spółka z o.o. (zarządza i jest właścicielem zbiorczym-użytkowanie) i tu nie chodzi tylko o lokale użytkowe ale również mieszkalne.
    ja bym ich wysłał na drzewo .... niech sobie na podstawie zaliczek wystawiają "polecenie księgowania (PK)" a na media wystaw rachunek jeżeli WM nie jest vatowcem ...

    Na jakiej podstawie żądają od ciebie wspomnianych dokumentów?
  • Opcje
    ViperksgViperksg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Na jakiej podstawie żądają od ciebie wspomnianych dokumentów?
    Bo są spółką z o.o. i chcą faktury...oraz poinformowane mnie że przepisy się zmieniły (nie podali na jakiej podstawie), że Wspólnota musi za media wystawiać faktury (czekam na oficjalne pismo z ich strony - na razie zostałem poinformowany telefonicznie), ja o czymś takim nie słyszałem, dlatego napisałem tego posta.
    A wie Pan może co z tym CIT-em i zapłatą podatku od naliczeń a nie wpłat za media?
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Gecon napisał:
    Wspólnota ma się zajmować tylko i wyłącznie NW a nie prywatnymi lokalami użytkowymi czy mieszkalnymi.
    :tulip::clap:
  • Opcje
    ViperksgViperksg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Otrzymałem oficjalne pismo w tej sprawie o to treść:
    "...w związku z tym, że wspólnota mieszkaniowa świadczy usługi pośredniczenia w dostawie mediów dla lokali właścicieli, zobowiązana jest do wystawiania faktury dokumentującej świadczenia tej usługi. W nawiązaniu do powyższego prosimy o wystawianie prawidłowych dokumentów na w/w usługi".

    Przypomnę, że wystawiam co m-c noty księgowe, a teraz chcą noty na KZ i FR a na media faktury, czy mają racje? Bo wspólnota nie jest VAT-ocem
    Proszę o pomoc w tej sprawie.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    [cite] Viperksg:[/cite]Otrzymałem oficjalne pismo w tej sprawie o to treść:
    "...w związku z tym, że wspólnota mieszkaniowa świadczy usługi pośredniczenia w dostawie mediów dla lokali właścicieli,
    zobowiązana jest do wystawiania faktury dokumentującej świadczenia tej usługi.
    W nawiązaniu do powyższego prosimy o wystawianie prawidłowych dokumentów na w/w usługi".

    Przypomnę, że wystawiam co m-c noty księgowe, a teraz chcą noty na KZ i FR a na media faktury, czy mają racje?
    Bo wspólnota nie jest VAT-ocem
    Tak to jest jak się nie równo traktuje właścicielei lokli
    A po co , niech oni sobie wystawiają na podstawie zaliczki polecenie księgowania

    O wystawianiu faktur przez WM masz tu, poniżej
    http://prawo.rp.pl/artykul/680337.html

    http://www.efaktury.org/wystawienie_faktur_vat_przez_wspolnote_mieszkaniowa_na_rzecz_czlonkow

    http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/podatki-osobiste/vat/72515,Ktore-dzialania-wspolnoty-mieszkaniowej-podlegaja-opodatkowaniu-VAT.html

    http://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/14_11866.htm?idDzialu=14&idArtykulu=11866

    oni jako Vat-owiec chcą sobie odliczać Vat , ale jak WM nie jest Vatowcem to tego robić nie mogą
    Co najwyżej na media możesz wystawić im Rachunek , ale im to nic nie da .

    Na jakiej postawie ty wystawiałeś noty księgowe co miesiąc ??????? pobożnego życzenia ????
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    ViperksgViperksg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Od 1 stycznia 2014 roku przedsiębiorca – nievatowiec nie jest zobligowany do wystawienia faktury w przypadku gdy nabywca nie żąda jej wystawienia. Obowiązek ten istnieje co do zasady, gdy nabywca zgłasza żądanie wystawienia faktury w terminie 3 miesięcy, licząc od końca miesiąca, w którym dostarczono towar lub wykonano usługę bądź otrzymano całość lub część zapłaty. Mówi o tym znowelizowany art.106 b ust 2 i 3 ustawy o podatku od towarów i usług od 1 stycznia 2014.

    Czy to również dotyczy wspólnoty mieszkaniowej?

    Nowy doklejony: 19.11.14 08:57
    Na jakiej postawie ty wystawiałeś noty księgowe co miesiąc ??????? pobożnego życzenia ????[/quote]

    Bo tak sobie życzy właściciel zbiorczy, chce to zmienić od nowego roku
    Od 1 stycznia 2014 roku przedsiębiorca – nievatowiec nie jest zobligowany do wystawienia faktury w przypadku gdy nabywca nie żąda jej wystawienia. Obowiązek ten istnieje co do zasady, gdy nabywca zgłasza żądanie wystawienia faktury w terminie 3 miesięcy, licząc od końca miesiąca, w którym dostarczono towar lub wykonano usługę bądź otrzymano całość lub część zapłaty. Mówi o tym znowelizowany art.106 b ust 2 i 3 ustawy o podatku od towarów i usług od 1 stycznia 2014.

    A c w tej sytuacji?
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Od 1 stycznia 2014 roku przedsiębiorca – nievatowiec nie jest zobligowany do wystawienia faktury ...Mówi o tym znowelizowany art.106 b ust 2 i 3 ustawy o podatku od towarów i usług od 1 stycznia 2014. Czy to również dotyczy wspólnoty mieszkaniowej?
    A c w tej sytuacji?
    Tak się zapytam, co grupkę właścicieli lokali (np. cztery babcie w kamienicy) obchodzi jakiś przedsiębiorca płacący VAT czy niepłacący?
    Ogół właścicieli w danym budynku (wspólnota) to nie przedsiębiorstwo. Cztery babcie właścicielki nie prowadzą żadnej DG, nie płacą ZUS, nie mają przychodów a jedynym dochodem każdej z nich jest renta właśnie z ZUS.
    Ustawa o własności lokali jest ustawą "lex specialis" w stosunku do innych ustaw równolegle obowiązujących, więc jej zapisy stosuje się przed zapisami innych ustaw.
    Ustawa o własności lokali nakazuje stosowanie we wspólnotach "ewidencji pozaksięgowej" (czyli zeszyt 16-kartkowy, bo tak babcie sobie uchwaliły zgodnie z prawem) a nie ustawy o Vat czy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych mimo stwierdzeń w nich zawartych.
    Czy są jakieś argumenty przeciwne, na podstawie których te cztery babcie powinny zapoznać się z ustawą o VAT czy ustawą o podatku doch. od osób prawnych i wieloma innymi obowiązującymi przedsiębiorców??
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    Rzeczywiście od nowego roku jest obowiązek wystawiania faktury (gdy kontrahent sobie zażyczy), ale jeśli ktoś nie jest VAT-owcem, nie jest to faktura VAT.
    Jest to faktura bez VAT.
    Jej wzór nie różni się od rachunku, ale nazywa się nie rachunek tylko faktura.
    Dla odróżnienia są "faktury" i "faktury VAT".
    Przykładowy wzór:
    http://formularze.iform.pl/faktura-bez-vat-P4606.html
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    Jest to faktura bez VAT.
    http://formularze.iform.pl/faktura-bez-vat-P4606.html
    pierwszy raz słyszę o takim wzorze .

    Wiem, że z formularzy "faktura" zniknęły słowa "Oryginał / kopia" reszta bez zmian
    Zresztą ten wskazany wzór jest identyczny z "Rachunkiem" (sprzedaż wylicza się w wartościach brutto) ,
    różnią się tylko słowem "Rachunek - Faktura". co nie pozwala Vat-owcowi dokonać odliczeń o które im chodzi.
  • Opcje
    abwehrstelle_breslauabwehrstelle_breslau Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Rzeczywiście od nowego roku jest obowiązek wystawiania faktury (gdy kontrahent sobie zażyczy), ale jeśli ktoś nie jest VAT-owcem, nie jest to faktura VAT
    Po prostu od 01-01-2014 zniknęła z przepisów podatkowych definicja faktury!! Innymi słowy, od tej daty pod pojęciem faktury możemy rozumieć dokładnie w s z y s t k o czyli na przykład: rachunek, dowód sprzedaży, kwit, asygnata, Rechnung, invoice ect... :)

    Viperksg, spółce od lokalu użytkowego wystawiasz fakturę (bez vat) na media. Z pozostałą resztą niech s p a d a!!! przecież dostała od wspólnoty pisemną informację o wysokości zaliczek?
  • Opcje
    ViperksgViperksg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    nalnie)
    Viperksg, spółce od lokalu użytkowego wystawiasz fakturę (bez vat) na media.
    W polu VAT wpisuje "zero" czy "zwolniony"?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2014
    [cite] Viperksg:[/cite]
    nalnie)
    Viperksg, spółce od lokalu użytkowego wystawiasz fakturę (bez vat) na media.
    W polu VAT wpisuje "zero" czy "zwolniony"?
    ty nie możesz stosować wzoru faktury Vat-owskiej , tylko wzór faktura bez Vat.( wyliczanka w Brutto)

    https://www.google.pl/search?q=wzór+faktury+bez+vat&biw=1418&bih=679&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=pFx0VK6iFYr3PM77gIgL&sqi=2&ved=0CDkQsAQ#facrc=_&imgdii=_&imgrc=YtHpGoka2RrayM%3A;0BxszcII05isQM;http%3A%2F%2Fphotos03.istore.pl%2F32812%2Fphotos%2Fbig%2F33660910.jpg;http%3A%2F%2Fdruki.istore.pl%2Fpl%2Ffaktura-uproszczona-2-3a5-dla-zwolnionych-z-vat.html;559;529

    https://www.google.pl/search?q=wzór+faktury+bez+vat&biw=1418&bih=679&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ei=pFx0VK6iFYr3PM77gIgL&sqi=2&ved=0CDkQsAQ
  • Opcje
    ViperksgViperksg Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuje za pomoc :)
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.