fundusz remontowy
marian53
Użytkownik
Moje pytanie jest bardzo proste:
Czy zarządca może zabudować rury ściekowe, które należą do sąsiadów !
Za pomocą wspólnych środków z funduszu remontowego ?
Proszę o szybką odpowiedz.
Dziękuje
Marian53
Czy zarządca może zabudować rury ściekowe, które należą do sąsiadów !
Za pomocą wspólnych środków z funduszu remontowego ?
Proszę o szybką odpowiedz.
Dziękuje
Marian53
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Co na to właściciele? Co na to zarząd?
Z tego konta nie ma prawa być wydana złotówka bez uchwały właścicieli, nawet zarząd nie może sam tego robić.
I ci sąsiedzi też tak sobie pozwolili, nikt mu nie dał w m.... jeża ?
To jest wspólnota czy jakiś kołchoz?
Dlaczego rury są zabudowywane - czy jest to przywrócenie stanu poprzedniego (np. przed usunięciem awarii), czy coś innego?
Co do uchwały - na uruchomienie środków w celu usunięcia awarii (wraz z przywróceniem stanu poprzedniego) lub wykonania decyzji administracyjnej (np. PINB) nie jest potrzebna uchwała. W innym przypadku - tak.
czy tych rur na klatce schodowej czy w lokalu ?
Czy to tych rur , pionu, nie mozna się podłączyć z innego lokalu ? służy tylko temu jednemu właścicielowi?
czy budynek nie był kiedyś Gminy,
a Gmina jeszcze nie wszystkie lokale wyodrębniła?
Potrzebne wezwanie do przywrócenia stanu pierwotnego.
Czy nieruchomość wspólna jest ubezpieczona?
Jeśli tak to zgłosić szkodę z ubezpieczenia, ubezpieczyciel będzie miał roszczenie do sąsiada.
Bo nadal uważam, że rury ściekowe ,które pod czas tego remontu zostały zabudowane nie należą do nieruchomości wspólnej.
JEST PO PROSTU ROBIONA PRYWATA !!
Inaczej musisz się podporządkować- takie są uroki wspólnot czyli współczesnych "kołchozów".
Nie ma innej możliwości jak tylko droga sądowa - art. 25 UoWL.
W sporadycznych przypadkach można "zaskarżyć" taką uchwałę nawet po 6 tygodniach (na podstawie art. 189 kpc) ale musiałoby to być rażące naruszenie prawa przy jej podjęciu czyli np. uchwała nie jest uchwałą bo nie ma większości głosów ZA .
Jakie są koszty tej zabudowy?
Zaskarżenie jednej uchwały to 200zł. Warto?
czy budynek nie był kiedyś Gminy,
a Gmina jeszcze nie wszystkie lokale wyodrębniła?
Jeśli sąsiad zabudował łazienkę nawet na podstawie uchwały (czyt.: współwłaściciele wyrazili zgodę na zabudowę, czyli legalnie), to w tej uchwale powinny być określone dodatkowe warunki takie, jak np. konieczność wykonania obudowy odpływu po zakończeniu robót instalacyjnych oraz pomalowanie/uporządkowanie n.w. na koszt sąsiada.
Moja odpowiedź jest "tak", bo mogły zaistnieć powody ku temu, że było to zgodne z prawem, a w szczególności z UoWL. Np. właściciele lokali we wspólnocie podjęli uchwałę o podłączeniu budynku do wodociągu i kanalizacji, co umożliwiło poszczególnym właścicielom założyć w swoich lokalach łazienki. Mogli też np podjąć uchwałę o wyposażenia budynku (lub jego części lub innych lokali) w dodatkowe instalacje (art 22, 5).
Mogli też (zgodnie z art 22, 8) podjąć uchwałę, że pewne koszty dotyczące poszczególnych lokali (lub co najmniej dwóch lokali) zaliczą do kosztów zarządu
nieruchomością wspólną.
A może w innych lokalach rury łazienkowe dało sie poprowadzić bez ingerencji w nieruchomość wspólną, a w tym konkretnym przypadku się tak nie dało z punktu widzenia technicznego?
Jeżeli Marian53 uważasz, że to jest niezgodne z prawem, to nie wystarczy, że będziesz pokrzykiwał, że "Uchwałą była na którą nie wyraziłem zgody!!".. Uchwałę podejmuje większość, a jak uważasz ją za niezgodną z prawem to masz 6 tyg. na jej zaskarżenie
Nowy doklejony: 16.12.14 07:44
A na pytania też odpowiedziałem