Podlączanie się do rur poziomych w budynku wielorodzinnym

Antek z ZadupiaAntek z Zadupia Użytkownik
edytowano stycznia 2015 w Zarządzanie Nieruchomościami
Szukam opini jak rownież zgodności z prawem budowlanym.Otoż jeden z lokatorow w budynku wielorodzinym mieszkający na parterze, zlikwidowal dojscie ogrzewania do kaloryfera od rury pionowej. Podłączyl się samowolnie do rur poziomych przebiegających piwnicą pod jego mieszkaniem.Czy zgodnie z prawem budowlanym poglacznie się do rur poziomych jest to zgodne?Uważam ze niepowinno miec to miejsca.

Komentarze

  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano stycznia 2015
    Prawo budowlane nie reguluje takich szczegółowych kwestii, jak to, z której rury ma być podłączony grzejnik. Natomiast, przełączenie z pionu do przewodów rozdzielczych poziomych bez uzgodnienia z ogółem właścicieli i wbrew dokumentacji technicznej jest samowolą. Zresztą, w ogóle jest to niezgodne z tzw. zasadami wiedzy technicznej, czyli w tym konkretnym przypadku zasadami projektowania i wykonywania instalacji ogrzewczych. Te poziome przewody w piwnicy, to są przewody rozdzielcze, z których nie powinno się zasilać grzejników bezpośrednio. Tak więc, w omawianym przypadku nawet nie ma możliwości zalegalizowania takiej samowoli, ponieważ podstawowym warunkiem umożliwiającym legalizację, jest zgodność wykonania robót budowlanych i montażowych z przepisami i zasadami wiedzy technicznej.

    Z drugiej strony, jeden grzejnik nie zrobi spustoszenia, zwłaszcza jeśli instalacja jest wyposażona w elementy regulacji automatycznej (termostaty, regulatory przepływu, zawory podpionowe itp.), co nie znaczy, że ja pochwalam wykonywanie takich numerów.
  • Opcje
    Antek z ZadupiaAntek z Zadupia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję za tą odpowiedz, chciałbym jednak oprzec sie na paragrafach
  • Opcje
    tradertrader Użytkownik
    edytowano listopada -1
    paragraf 42 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Antek z Zadupia:[/cite]chciałbym jednak oprzec sie na paragrafach
    Tu z pomocą przychodzi ustawa Prawo budowlane, w szczególności przepisy o samowoli budowlanej. Nie ma paragrafów, za to są artykuły.
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano stycznia 2015
    [cite] wp44:[/cite](...)Zresztą, w ogóle jest to niezgodne z tzw. zasadami wiedzy technicznej, czyli w tym konkretnym przypadku zasadami projektowania i wykonywania instalacji ogrzewczych. Te poziome przewody w piwnicy, to są przewody rozdzielcze, z których nie powinno się zasilać grzejników bezpośrednio(...).
    A gdzie jest napisane że obwód zasialania grzejników podłączony do przewodów rozdzielczych może zasilać tylko więcej niż jeden grzejnik?
    W naszym domu był taki grzejnik pojedynczy zasilony prosto z przewodów rozdzielających i był on zrobiony zgodnie z projektem.
    W przypadku grzejnika o który pyta Antek będzie on samowolą jeśli PiNB uzna że nią jest.
    Komentarz edytowany man
  • Opcje
    KowalKowal Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tu prawdopodobnie nie chodzi o łamanie prawa ale jest to typowy przypadek zawiści sąsiedzkiej. Jeden sąsiad ma lepiej, a drugi z tego powodu czuje się gorzej. A Antek z Zadupia nie wyjaśnił nam nawet czy jest to WM.:bigsmile:
  • Opcje
    Antek z ZadupiaAntek z Zadupia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziekuję kolegom za odpowiedzi.Dla Kolegi kowala jedno wyjaśnienie. Nie jestem zawistny, nie szukam Ameryki.Mieszkając w budynku wielorodzinnym mającym 75 mieszkań, każde takiw wkroczenie skutkuje osłabieniem ogrzewania mieszkan. Budynek ma 4 piętra, gdyby tak kazdy mieszkający na parterze podłączyl się do rur poziomych, jaki dałoby to efekt dla innych? Po drugie lokatro ten zrobil to ze szkodą dla innych .Dlaczego? Podczas "partyzackiej roboty" zablokowalo pion do wyższych kondygnacji .Cos zatkało pion i nie było tydzień czasu ogrzewania mieszkania, bo wspolnota nie mogła zlokalizowac awarii.To nie ze jeden sąsiad ma lepiej , drugi gorzej,NIe narzekam na ogrzewanie. Tylko dlaczego ja mam ponosić koszta naprawy tego?
  • Opcje
    KowalKowal Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Podczas "partyzackiej roboty" zablokowalo pion do wyższych kondygnacji .Cos zatkało pion i nie było tydzień czasu ogrzewania mieszkania, bo wspolnota nie mogła zlokalizowac awarii.
    To u was jest niezły bur...l.
    A macie jakiś zarząd? Co robili mieszkańcy w czasie tej "partyzackiej roboty"? Wszyscy wyjechali? Należało reagować na początku prac, a teraz to jedynie pismo do lokatora o usunięcie połączenia i ostrzeżenie, że WM wykona to na jego koszt. To nie Wy macie chodzić po urzędach i sądach ale on.
  • Opcje
    Antek z ZadupiaAntek z Zadupia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kowal nikt nie siedzi w piwnicy, bo każdy ma mieszkanie do użytku, siedzenia czy spania.Do piwniicy zagląda sie od czasu do czasu. W godzinach dopołudniowych jak coś ktos robi, to jak się jest w pracy to jak to dojrzeć. Nie chodzilo mnie czy jest burdel czy nie. Podkreślam jeszcze raz.Chodziło mi tylko jak to reguluje prawo budowlane lub jakieś przepisy. Jednak widzę że twoje wpisy są jakies zadziorne, a ja nie mam zamiaru polemizować z braku wiedzy. Stąd zadalem to pytanie. Pozostałym kolegom dziękuję za odpowiedzi.KOWAL MNIE POLEMIKA NIE INTERESUJE. NIE ZNAM SIĘ NA TYM.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Zmieniono rzowiązania projektowe, moim zdnaiem należy to nanieść na istniejący projekt, potrzebne zgłoszenie do organu architektoczno - budowlanego a to z kolei winno być poprzedzone zgodą właścicieli. Brak zgłoszenia - samowola budowlana.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano stycznia 2015
    [cite] man:[/cite]A gdzie jest napisane że obwód zasialania grzejników podłączony do przewodów rozdzielczych może zasilać tylko więcej niż jeden grzejnik?
    A gdzie jest napisane, że obwód zasilania grzejników podłączony do przewodów rozdzielczych może zasilać tylko więcej, niż jeden grzejnik?
    [cite] man:[/cite]W naszym domu był taki grzejnik pojedynczy zasilony prosto z przewodów rozdzielających i był on zrobiony zgodnie z projektem.
    I bardzo dobrze. O to właśnie chodzi i tak powinno być w każdym przypadku.
    [cite] man:[/cite]W przypadku grzejnika o który pyta Antek będzie on samowolą jeśli PiNB uzna że nią jest.
    Absurd. To nie PINB decyduje o tym, czy coś jest samowolą budowlaną, lecz stan faktyczny w odniesieniu do obowiązujących przepisów. PINB może co najwyżej zająć się samowolą, lub ją olać, w zależności od skali problemu i zagrożenia.
  • Opcje
    KowalKowal Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nadal nie wiemy, czy jest tam Wspólnota, nadal nie wiemy czy jest tam jakiś zarząd. Wiemy za to ,że właściciele są bardzo zajęci i rzadko schodzą do piwnicy
    Chodziło mi tylko jak to reguluje prawo budowlane lub jakieś przepisy
    trader wskazał wyraźny przepis prawny, zmiany w tej instalacji wymagały zgody właściciela budynku. Czy WM jest tym właścicielem? PINB w Zamościu być może uzna, że tak, a w Białogardzkie - nie. Antek jak to zgłosi w PINB to ten wniosek wyląduje w niszczarce, jak zrobi to Zarząd, to Zarząd być może otrzyma Decyzję o usunięciu samowoli budowlanej, albo wyjaśnienie ,że jest to duperela ,która nie wpływa na całą instalację. I to byłaby tragedia dla Zarządu. Dlatego ja doradzam "pokaz siły". Pismo z terminem i wezwanie hydraulika i obciążenie kosztami prac. Niech lokator w sądzie udowadnia praworządność swojego działania. Nie ma żadnych szans.
  • Opcje
    Antek z ZadupiaAntek z Zadupia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    jest to wspolnota mieszkaniowa jest zarządzajacy i zarząd.Mam mieszkanie do przebywania w nim, a w piwnicy czasem bywam ,nie mam tam warsztatu tylko przetrzymywanie gratów ktore powinny byc wyrzucone na smietnik. Ale jak to życie nam pokazuje w dawnych czasach komuny to wiele rzeczy się chomikowalo bo szkoda wyrzucic.I wlasnie to pozostalo. Piwnica to przedśmietnik.
  • Opcje
    KowalKowal Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wszystko rozumiem. Macie Zarząd , który jest "kwiatkiem do kożucha" oraz zarządzającego, czyli takiego fachowca, który nigdy do waszej piwnicy nawet nie wszedł, a jego główne zajęcie to obciążanie was rachunkiem za swoje usługi. Jeżeli zarząd będzie tak "aktywny" to takie samowolki się powtórzą.
Ta dyskusja została zamknięta.