Kredyt z banku
Portisa
Użytkownik
Witam wszystkich. Zarządca naszej wspólnoty - około 40 mieszkań -zamierza wziąć kredyt na przyłączenie domu do sieci miejskiej ogrzewania. Kredyt ma być na około 400 tysięcy, spłacany przez 10 lat. Cześć osób podpisało zgodę na ten kredyt na zebraniu wspólnoty, ale teraz chce się z tej zgody wycofać, ponieważ warunki tego kredytu są niekorzystne.
Czy można się wycofać z takiej zgody udzielonej wstępnie na zebraniu członków, czym to skutkuje prawnie, czy dany członek może zamiast kredytu wpłacić przypadającą na niego kwotę od razu z góry, jeśli go na to stać? Uważamy bowiem, że płacenie odsetek nas niepotrzebnie obciąża. Natomiast stanowisko zarządcy jest takie, że musimy wszyscy być obciążeni tym kredytem. My chcemy się podłączyć do sieci miejskiej ale przynajmniej część z nas nie chce płacić odsetek bankowych, bo może zapłacić wszystkie koszty z góry. Proszę o radę, jak postąpić w tym wypadku.
Czy można się wycofać z takiej zgody udzielonej wstępnie na zebraniu członków, czym to skutkuje prawnie, czy dany członek może zamiast kredytu wpłacić przypadającą na niego kwotę od razu z góry, jeśli go na to stać? Uważamy bowiem, że płacenie odsetek nas niepotrzebnie obciąża. Natomiast stanowisko zarządcy jest takie, że musimy wszyscy być obciążeni tym kredytem. My chcemy się podłączyć do sieci miejskiej ale przynajmniej część z nas nie chce płacić odsetek bankowych, bo może zapłacić wszystkie koszty z góry. Proszę o radę, jak postąpić w tym wypadku.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Wstępnie powiem tylko tyle jeżeli podejmiecie w tej kwestii uchwałę to będzie ona obowiązywała wszystkich a nie tylko wybrańców. Kredyt będzie udzielony wspólnocie, a więc obciąża on całą wspólnotę.
Myślę że jednym sposobem na uniknięcie płacenia przez tych których stać na spłacenie jednorazowo to dogadanie się powtarzam dogadanie się z tymi pozostałymi aby w jakiś sposób zebrali każdy swoją kwotę co może być bardzo trudną sprawą- nie możecie ich do tego zmusić .
drugi sposób - zastanówcie się nad tym czy nie można podnieść np stawkę funduszu remontowego na którym możecie zebrać wymaganą kwotę tyle że to może trochę potrwać i nastąpi przesunięcie w czasie jeżeli chodzi o realizację .
Myślę że możecie wycofać się bez żadnej konsekwencji na każdym etapie dotychczas wykonanych czynności
Z postu tego moim zdaniem podkreślam moim zdaniem wynika że podpisywaliście zgodę na tą czynności nie wiedząc o warunkach ewentualnego udzielanego kredytu a ponieważ umowa jeszcze nie została zawarta to możecie się z tego wycofać. Druga sprawa to taka że nawet gdyby chodziło tu o podjęcie w tej sprawie uchwały, która (ja to tak zrozumiałem) jest podejmowana w trybie indywidualnego zbierania głosów to do puki głosowanie trwa możecie się wycofać motywując to jak powyżej .
Jeszcze raz podkreślam najpierw powinny paść odpowiedzi na pytania Egzo . Udzielenie odpowiedzi na te pytania w sposób znaczący może wpłynąć na ich treść .
Zarządca
8 godzin temu
Podziękuj - oceń pozytywnie
pokaż opcje
Jak rozumiem pdojęto uchwałę - zatem nie można niczego wycofywać z tej przyczyny, że ktoś zmienił zdanie (z zastrzeżeniem wad oświadczeń wlo, ale tu nie mamy z takim przypadkiem do czynienia).
Można natomiast podjąć kolejną uchwałę uchylającą poprzednią.
"Oddanie głosu za uchwałą jest oświadczeniem woli, z którym prawo wiąże określone skutki prawne. Nieskuteczne jest więc „wycofanie” głosu, czy poparcia. Uchylenie się od skutków tak wyrażonego oświadczenia woli możliwe jest jedynie w oparciu o przepisy o wadach oświadczeń woli (art. 82-88 kc) wynika z orzeczenia katowickiego Sądu Apelacyjnego z dnia 19 października 2012 roku (sygn. akt V ACa 437/12)."
Więcej na ten temat w artykule: Wycofanie głosu tylko z powodu wad oświadczeń woli
na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1833-wycofanie-glosu-tylko-z-powodu-wad-oswiadczen-woli
Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali
Zarządca.PL
Proszę wybaczyć niejasności, ale nie jestem biegła w sprawach prawnych wspólnoty. Było to moje pierwsze zebranie roczne członków wspólnoty.
Nie potrafię odpowiedzieć na kilka zadanych pytań. Jutro pójdę do administracji i poproszę o kserokopie dokumentów, jakie podpisywaliśmy podczas zebrania. Wtedy skontaktuję się z Państwem ponownie i poproszę o poradę. Serdecznie jeszcze raz dziękuję na teraz.