uchwała obowiązująca wstecz
helenkam
Użytkownik
Od 2011 r. nie podejmowano uchwały odnosnie zgromadzonych i niewykorzystanych środków funduszu remontowego, chcemy to zrobic teraz i:
wyszczególnic w uchwale kolejne lata i stan środków czy też przyjąć kwotę z rozliczenia 2014 r. z zaznaczeniem, że dotyczy środków od 2011r
wyszczególnic w uchwale kolejne lata i stan środków czy też przyjąć kwotę z rozliczenia 2014 r. z zaznaczeniem, że dotyczy środków od 2011r
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
https://forum.zarzadca.pl/wiki/wzor_-_sprawozdanie_finansowe Przykład 2
- więc do rozliczenia pozostaje tylko wynik finansowy powstały na dzień 31-12 ....
Twoja helenkam propozycje to jakaś kreatywna ewidencja pozaksięgowa?
Jedną z sześciu uchwał jakie właściciele powinni głosować na zebraniu sprawozdawczym jest
uchwała ws rozliczenia wyniku finansowego ( strat i nadwyżek) . Po co ? po to by porządek był ...
A tak przy okazji - w mojej wspólnocie na zebraniu rocznym są podejmowane tylko 3 uchwały (sprawozdanie zarządu, absolutorium i plan) - nie widzę konieczności mnożenia uchwał (corocznie 6 podstawowych ???? jak chcą niektórzy - niezłe dziwactwo)
Widzę, że prymitywizm to podstawa działania twojej wspólnoty piastowska , a na forum szukasz poparcia takiego działania
czy te trzy uchwały sprawdzają się w Sądzie ws windykacji?
Przejrzystość i czytelność uchwał to podstawa działania WM.
Czytelność tworzenia wewnętrznego prawa wspólnotowego (bo uchwały właścicieli to prawo wewnętrzne we wspólnocie) to podstawa egzystencji WM.
Im jest ono czytelniejsze np.: uchwała ws stawek służących do naliczenia zaliczek, odrębna od planu gospodarczego (plan gospodarczy nie jest podstawą do naliczania zaliczek) ułatwia życie w Sądach, a o to przecież chodzi.
Po co 6?:shocked:
A teraz informacja nie dla KubyP: jeżeli w Waszych wspólnotach na każdym zebraniu rocznym podejmujecie 6 uchwał podstawowych + ileś tam uchwał niepodstawowych (np uchwała o zatrudnieniu konkretnej sprzątaczki lub administratora), to się nie dziwcie, że na zebrania przychodzi kilka osób zamiast kilkudziesięciu lub kilkuset. Zarząd właścicielski wspólnoty po to jest zarządem, by świadomie, odpowiedzialnie i racjonalnie zarządzać wspólnotą. Nie należy uchwał właścicieli traktować jak pupokryjki dla siebie. Jak ktoś nie dojrzał do tego by ponosić odpowiedzialność za swoje działanie, nich nie przyjmuje na siebie obowiązków członka zarządu.
KubaP - błagam: nie odpowiadaj na mój wpis
BO FR Na 01-01-2014 1370,95
WPŁATY 2014 759,00
KOSZTY FR 2014 1314,19
Saldo na 31-12-2014 815,76 - NADPŁATA
czy powinna zostać podjęta uchwała i jaka?
w ten sposób mamy rozliczany fundusz od 2011r
Nie wiem, czemu by miała służyć dodatkowa uchwała, skoro nic nie wnosi, nie zmienia przeznaczenia tych pieniędzy. Przez takie rozdmuchane niepotrzebnie procedury i tworzenie dublujących się uchwał, na zebraniach właścicieli lokali zabrakłoby czasu na rozmawianie o tym, co trzeba zrobić, tylko traciłoby się czas na procedowanie . Takie postępowanie doprowadza do upadku spółdzielni mieszkaniowych, nie ma potrzeby forsowania takich metod we wspólnotach
jaka dodatkowa ? to nie jest dodatkowa uchwała, ale podstawowa... jednoznacznie potwierdzająca, co z tymi środkami ma zrobić księgowa WM, a właścicieli wiedzą jaki jest ich los..
ale też nie potwierdza co z nimi zrobić . A może właściciele chcą rozwiązać fundusz remontowy ?
mylny wniosek ...
U mnie, na głosowanie 6 podstawowych uchwał, które są dołączone do zawiadomienia o zebraniu , poświecą się ok 15-20 minut , najwięcej czasu poświęca sie ocenie pracy Zarządu i planowi remontów NW .
Całe zebranie sprawozdawcze w bardzo dużej WM trwa ok 200 minut.
nie rozumiem tej sugestii, bo jak można przyrównywać dwa odrębne światy , chyba że stawiający taką tezę jak wyżej, patrzy na sprawy wspólnoty z pozycji i praktyki SM .
1. FR nie ma umocowania ustawowego, więc tak jak zrobicie, tak będzie dobrze, dlatego uważam, że wystarczy kwota rozliczenia z 2014.
2. Jeżeli nawet podejmiecie uchwałę wyszczególniająca stan środków za poprzednie lata, to nie będzie uchwała działająca wstecz, ponieważ będzie ona jedynie stwierdzała fakt mający miejsce w przeszłości (stan środków), ale nie będzie zawierała wstecznego dysponowania tymi środkami. Jeśli nie występuje rozporządzenie środkami, to nie ma wstecznego działania.
helenkam, skoro nie macie ustalonych i przyjętych wcześniej zasad postępowania z FR to przygotuj, dla świętego spokoju, bezpieczeństwa i żeby nie było żadnego pyszczenia, uchwałę, iż zgromadzone i niewykorzystane środki finansowe po rozliczeniu FR za rok 2014 pozostają na koncie wspólnoty, na rok 2015, jako zabezpieczenie na przyszłe potrzeby związane z wydatkami remontowymi (w tym nieprzewidzianymi awariami). To w zupełności wystarczy.
Uchwały we wspólnocie podejmuje się po to, aby ustalić zasady współżycia ; są prawem we wspólnocie
i aby były dowodem w sprawie , gdy ktoś będzie dochodził swoich spraw w Sądach.
Uchwały są obowiązujące i właścicieli lokali i członków zarządu .
Zarząd nie ma prawa ich modyfikować , zmieniać, interpretować na swoją modłę.
Im są bardziej szczegółowe, tym mniej jest konfliktów we wspólnocie.
Konflikty rodzą się w trybie nieuprawnionej, snobistycznej interpretacji treści uchwały.
15-20 min, czyli przyjmijmy 18min na głosowanie 6 uchwał, czyli 18:6=3min/uchwałę. Czyli przedstawienie treści uchwały, odpowiedzi na pytania z sali, zebranie kilkudziesięciu podpisów na arkuszach z podpisami dla każdej uchwały zajmuje u KubyP 180 sekund. Jestem w zarządzie od kilku lat, prowadzę zawsze zebrania i NIGDY nawet do głowy by mi nie przyszło tak lekceważąco potraktować właścicieli lokali w mojej wspólnocie.
Widzę tutaj takie możliwości:
1. Na zebrania we wspólnocie KubyP przychodzi tylko parę osób, co nie świadczy dobrze o stosunkach panującej w tej wspólnocie, skoro jest takie małe zainteresowanie właścicieli
2. Na zebranie we wspólnocie KubyP przychodzi kilkadziesiąt osób, ale prowadzący zebranie nie dopuszcza do żadnej dyskusji czy nie widzi potrzeby wyjaśniania czegokolwiek tylko trzeba podpisywać bezrefleksyjnie wszystko co "pierwszy sekretarz" każe
3. Nie jest prawdą, że głosowanie sześciu uchwał trwa 15min
Prawda jest taka:
U mnie każdy właściciel dostaje wraz z zawiadomieniem o zebraniu właścicieli wszystkie treści uchwał, na ok 7 dni przed zebraniem. Każdy przed zebraniem zna tekst uchwały.
U mnie , na zebraniu każdy dostaje indywidualne karty do głosowania, gdzie są już wyszczególnione te sześć "podstawowych" uchwał. Po dyskusji wszystkich 6 uchwał, co trwa ok 120-150 min., następuje głosowanie .
gdzie tu widać lekceważenie ? raczej szacunek dla tych co przyszli .
i znowu wyobraźnia na swoje podobieństwo . Może tak jest u ciebie, że jest wiele spraw zapuszczonych i nie ogarniętych, dlatego walą na zebranie "tłumy", a "dyskusje" / bicie piany/ trwa godzinami . Każdy wie jak jest , jak to u niego to wygląda.
U mnie, na zebraniu jest reprezentowanych ok. 30-37 % właścicieli lokali, co stanowi ok 40-50 osób. Taka ilość osób świadczy, że we wspólnocie dzieje się dobrze, brak jest kontrowersyjnych zdarzeń, jest zaufanie do członków Zarządu i Administratora, ale lenistwo właścicieli lokali i tak zwycięża, bo wiedzą, że nieobecni będą mogli oddać głos pod uchwałami w drodze indywidualnego zbierania głosów na kartach indywidualnych. (przydaje się to w sądzie)
no tak, ech ta wyobraźnia .
Wprost przeciwnie dyskusja jest i to czasem burzliwa jak się "eksperci" wypowiadają, ale co to ma wspólnego nad czasem związanym z głosowaniem? Nie wiem.
tak jest tylko u niedowiarka, wszystko zależy od cech organizacyjnych/przywódczych przewodniczącego i od techniki głosowania. Szanować trzeba czas innych właścicieli lokali, którzy nie przyszli na zebranie bić piany czy wysłuchiwać plotek, inwektyw pod adres członków Zarządu, czy własnym , tylko dlatego, że popierają politykę prowadzoną przez Zarząd i Administratora .
W każdej WM jest grupa właścicieli lokali, co jest ze wszystkiego niezadowolona , chce ustanawiać własne prawa, problem w tym, aby "normalni" właściciele lokali nie dopuścili ich do "władzy" we WM czy na zebraniu, bo tragedia gotowa dla wszystkich.
Wiedzę możemy przejmować od innych ludzi, mądrości musimy nauczyć się sami lecz nie wszystkim to się udaje.
Niestety, nie wszystkim się udaje, podać autora rzekomo swoich P r a w d ... :tooth:
Wielkość może nie mieć związku z prawdą, ale wynikać z określonych predyspozycji, umiejętności i talentu. :tooth:
http://www.gdanskstrefa.com/o-mickiewiczu-nie-poecie-jego-kobietach-i-dlaczego-nie-lubil-sie-ze-slowackim/