powołanie nowego członka zarządu

oczkooczko Użytkownik
Nasza wspólnota posiada więcejniż7lokali. Zarząd jest jednoosobowy (to ja) ale nie chcę już sama być w zarządzie dlatego proszę mi podpowiedzieć jaka jest kolejność czynności w powołaniu drugiego członka zarządu? Co mam dostarczyć administratorowi (Gminie):wniosek o uchwałę ze wskazaną kandydaturą na członka czy co?

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2015
    [cite] oczko:[/cite] Nasza wspólnota posiada więcej niż 7 lokali. Zarząd jest jednoosobowy (to ja) ale nie chcę już sama być w zarządzie dlatego proszę mi podpowiedzieć jaka jest kolejność czynności w powołaniu drugiego członka zarządu?
    zdobądź oświadczenie kandydata na nowego członka zarządu, że chce być członkiem Zarządu.
    Przygotuj wniosek o rozszerzenie składu Zarządu i przygotuj treść uchwały w tej sprawie
    [cite] oczko:[/cite] Co mam dostarczyć administratorowi (Gminie):wniosek o uchwałę ze wskazaną kandydaturą na członka czy co?
    zanieś te powyższe dokumenty z żądaniem przeprowadzenia głosowania w drodze indywidualnego zbierania głosów pod uchwałą ws rozszerzenia składu zarządu.
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    oczkooczko Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dziękuję za jasną i rzeczową odpowiedż
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    oczko: Co mam dostarczyć administratorowi (Gminie):wniosek o uchwałę ze wskazaną kandydaturą na członka czy co?
    Przecież to ty jesteś zarządem a nie gmina:
    Zarząd jest jednoosobowy (to ja)
    - więc nie odwracaj kota ogonem, bo ty nic nie musisz dostarczać administratorowi. Ty mu "wydajesz polecenia" - to ty "rządzisz" a nie gmina.
    Sama - albo przeprowadzasz głosowanie obiegiem uchwały o poszerzeniu zarządu (nawet z kandydatem) albo zwołujesz zebranie i na zebraniu taką uchwałę głosujecie.
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    gecon:
    Ty mu "wydajesz polecenia"
    W tej sprawie zarząd nie ma żadnych poleceń dla admina. To zarząd tworzy projekt uchwały, zbiera głosy w trybie indywidualnym i to obowiązkiem zarządu jest powiadomić każdego właściciela na piśmie o treści uchwały podjętej w tym trybie.
    oczko:
    Co mam dostarczyć administratorowi (Gminie)
    Skąd pomysł, żeby to gmina była administratorem nieruchomości wspólnej? Nie ma innych w okolicy?
    Nie możecie rozszerzyć składu zarządu i zarządzać sami?
    Urzędnicy gminni i pracownicy spółek komunalnych to najgorsi zarządcy na rynku. W dodatku tkwią w nieustannym konflikcie interesów - np. w sprawie odpisów na Fundusz Remontowy nie kierują się potrzebami remontowymi nieruchomości, lecz oszczędnościami budżetowymi gminy.
  • Opcje
    oczkooczko Użytkownik
    edytowano maja 2015
    Wszystko to o gminie już wiem.... W Środę jadę na rozprawę bo gmina( jako jeden z właścicieli 32% udziałów) zaskarżyła naszą ( właścicieli osób fizycznych) uchwałę o przeprowadzaniu windykacji na wspólnocie....ach dużo bytu pisać.....Zmienimy zarządcę ale u nas wielkiego wyboru nie ma. Właśnie .....co Wy na to: jako zarząd stworzyłam projekt uchwały o windykacji i w trybie indywidualnym zbierania głosów podjęliśmy uchwałę. Bez podpisu gminy zlózyłam ją w ZGM-ie aby Gmina się z nią zapoznała. Oczywiście Gmina podpisała przeciw a ZGM z datą póżniejszą napisał a właściwie przepisał naszą uchwałę i w pozwie do Śądu napisał ,że Gmina dowiedziała się o uchwale nie 22.12.2014 ( w tym dniu złożyłam uchwałę w sekretariacie )tylko 08.01.2015 roku. Ja wniosłam wniosek do Sądu o odrzucenie wniosku Gminy bo między innymi minęło 6 tygodni od dnia KIEDY ZŁOZYŁAM W SEKRETARIACIE zgm-U uchwałę.
    ale nie o tym chciałam pisać..... czyli z powołaniem członka zarządu mam zrobić to sama..ok
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie możecie pomijać gminy w głosowaniach.
    Nieważne, czy macie już większość, czy nie - każdy właściciel ma prawo wziąć udział w głosowaniu każdej uchwały.
    Jeżeli składasz cokolwiek w urzędzie, weź potwierdzenie z datą wpływu na kopii. Wtedy nie będzie dyskusji, kiedy pismo wpłynęło do urzędu.

    Może gmina zaskarżyła uchwałę z powodu zastrzeżeń co do jej treści? Czy możesz przytoczyć treść tej uchwały? Może to być pomocne w ocenie Waszych szans w sądzie.
  • Opcje
    oczkooczko Użytkownik
    edytowano listopada -1
    zawsze biorę potwierdzoną kopię i ją mam. Nie pominęłam gminy , dlatego złozyłam uchwałę w sekretariacie aby zajęli stanowisko w sprawie.
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano maja 2015
    oczko: czyli z powołaniem członka zarządu mam zrobić to sama..ok
    Oczywiście - powtarzam, ty "rządzisz", ty wydajesz polecenia administratorowi/zarządcy, ty żądasz itd. Gmina jest jednym z właścicieli na takich samych zasadach jak wszyscy inni właściciele.
    To ty jako zarząd kierujesz wszystkimi sprawami wspólnoty zgodnie z art. 21:
    Art. 21. 1. Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.
    Tak jak już pisałem:
    Sama - albo przeprowadzasz głosowanie obiegiem uchwały o poszerzeniu zarządu (nawet z kandydatem) albo zwołujesz zebranie i na zebraniu taką uchwałę głosujecie.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2015
    [cite] oczko:[/cite] Właśnie .....co Wy na to: jako zarząd stworzyłam projekt uchwały o windykacji i w trybie indywidualnym zbierania głosów podjęliśmy uchwałę.
    .....czyli z powołaniem członka zarządu mam zrobić to sama..ok
    Czyli , wiesz jak to się robi i pytasz ? cedzisz informacje w sprawie ... oj nie ładnie.

    Ja bym do gminy wysłał ( złożył w sekretariacie ) indywidualną kartę do głosowania w sprawie rozszerzenia składu zarządu WM , szybciej będzie ...
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: Ja bym do gminy wysłał ( złożył w sekretariacie ) indywidualną kartę do głosowania w sprawie rozszerzenia składu zarządu WM , szybciej będzie ...
    - I ta karta sobie tam leży i leży i leży ....
  • Opcje
    oczkooczko Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czyli , wiesz jak to się robi i pytasz ? cedzisz informacje w sprawie ... oj nie ładnie.

    Nieprawda:smile: staram się oszczędzić Was i Wasz czas bo jak zaczęłabym pisać co ja z gminą przerabiam to ho,ho.....
    Pisząc to chciałam się upewnić .Podpowidz mi proszę czy gmina może być w zarządzie czy tylko osoba fizyczna? Jeżeli może to muszę wskazać w uchwale kandydata
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    1) Zarząd powierzony może sprawować firma.
    Art. 18
    1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

    2) Zarząd właścicielski - członkiem zarządu może być tylko osoba fizyczna
    Art. 20
    1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    koziorozka:
    1) Zarząd powierzony może sprawować firma.
    koziorozka, cytowany przez ciebie przepis nic nie mówi o firmach, tylko o osobach fizycznych i prawnych.

    W skład zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie może wejść osoba prawna, czyli np. gmina. Członkami zarządu mogą być tylko osoby fizyczne.
    oczko, jeśli nie znasz ustawy o własności lokali, to słabo widzę Twoje szanse na wygraną z gminą.
    Podpowidz mi proszę czy gmina może być w zarządzie czy tylko osoba fizyczna? Jeżeli może to muszę wskazać w uchwale kandydata
    Ty masz wskazać kandydata gminy?
    Po co Wam przedstawiciel gminy w zarządzie?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2015
    [cite] oczko:[/cite]
    Czyli , wiesz jak to się robi i pytasz ? cedzisz informacje w sprawie ... oj nie ładnie.

    Nieprawda :smile: staram się oszczędzić Was i Wasz czas bo jak zaczęłabym pisać co ja z gminą przerabiam to ho,ho.....
    Pisząc to chciałam się upewnić .Podpowidz mi proszę czy gmina może być w zarządzie czy tylko osoba fizyczna?
    Jeżeli może to muszę wskazać w uchwale kandydata
    TYLKO OSOBA FIZYCZNA ...
    [b]Art. 20 [/b] UoWL
    [font=Georgia][i]1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.[b] Członkiem zarządu może być [color=#f00]wyłącznie osoba fizyczna[/color][/b] wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.[/i][/font]
    
  • Opcje
    oczkooczko Użytkownik
    edytowano maja 2015
    dzięki za podpowiedzi

    Nowy doklejony: 19.05.15 17:54
    jeżeli mam już podjętą uchwałę o rozszerzeniu zarządu ( bez nazwisk) to teraz wystarczy,że do ZGM-u wyślę informację i zgodę właściciela ,który wejdzie do zarządu czy znowu musi być uchwała i wskazana konkretna osoba z nazwiska?
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] oczko:[/cite]czy znowu musi być uchwała i wskazana konkretna osoba z nazwiska?
    Musi być uchwała z nazwiskiem.
  • Opcje
    citizencitizen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Członkiem zarządu wspólnoty nie zostaje się tylko na podstawie własnej zgody, ale na podstawie prawomocnej uchwały właścicieli, którzy w ten sposób wyrażają swoją wolę
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    oczko - tak na przyszłość.
    Najpraktyczniej jest jedna uchwała i jedno nazwisko kandydata. Jak masz zarząd np. 3-osobowy to rezygnacja/choroba jednego członka nie dezorganizuje ci życia. W dogodnym momencie głosujecie na nowego członka zarządu (bez nerwów, pośpiechu).
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2015
    [cite] oczko:[/cite]jeżeli mam już podjętą uchwałę o rozszerzeniu zarządu ( bez nazwisk) to teraz wystarczy,że do ZGM-u wyślę informację i zgodę właściciela ,który wejdzie do zarządu czy znowu musi być uchwała i wskazana konkretna osoba z nazwiska?
    nie ...
    Uchwała... to muszą być nazwiska, aby stwierdzić, że mamy do czynie z osobą fizyczną . Do banku musi też być podany nr pesel osoby powołanej do składu Zarządu WM.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.