Jak ściągnąć dług od lokatora

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  owner Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  Spora część mieszkańców ma zaległości czynszowe , niektórzy po pół roku. Mam pytanie jak zgodnie z prawem wyegzekwować należności od dłużników? Czy pisać jakieś ponaglenia, wezwania , czy do sądu , czy do komornika?

  1) wezwanie do zapłaty z naliczonymi odsetkami ustawowymi (13% w stosunku rocznym) począwszy od 11 dnia każdego miesiąca; termin do zapłaty - maks. 14 dni
  2) pozew do sądu o nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, na formularzu: http://www.ms.gov.pl/sprawy_cywilne/form1_p.rtf
  3) jeśli dłużnik nie wniesie sprzeciwu do nakazu zapłaty - po uzyskaniu z sądu klauzuli natychmiastowej wykonalności - do komornika.
  
  Zarząd nie powinien zwlekać aż pół roku, tylko upominać dłużników na bieżąco.
  Z czego opłacacie rachunki, skoro jest wielu dłużników?
  Albo macie przeszacowane zaliczki na bieżącą eksploatację, albo przejadacie środki, zbierane na remonty. Jak by nie było, kredytujecie dłużników. I jest to (póki co) kredyt 0%.
• Opcje

  • Ukryj

  owner Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  Jak wypełnić pozew – instrukcja: http://wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?p=25482&highlight=#25482
• Opcje

  • Ukryj

  pisofkejk Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  Dziękuję za wyjaśnienia. Postąpię wg zaleceń. Rzeczywiście mamy przeszacowane zaliczki na konsumpcję bieżącą.
• Opcje

  • Ukryj

  Plzarzadca Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  Wzór pozwu o zapłatę w postępowaniu upominawczym:
  
  http://www.zarzadca.pl/images/stories/Formularze/pozew_w_postpowaniu_upominawczym.doc
• Opcje

  • Ukryj

  marzena Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  Nasza wspólnota liczy 31 mieszkań. Ostanio okazało się, że zarządca doprowadził ją do stanu opłakanego. Mamy nieopłacone rachunki za gaz ( wpólnota posiada własny piec którym ogrzewa swoje lokale wodę), śmieci, wodę, prąd części wspólnych. Okazało się również, że 6 właścicieli mieszkań zalega z oplatami od blisko 3 lat. Jak ściągnąć te zaległości, aby wspólnota nie poniosła z tego tytułu kosztów (po prostu nas nie stać).
• Opcje

  • Ukryj

  Haneczka Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  [cite] marzena:[/cite]Nasza wspólnota liczy 31 mieszkań. Ostanio okazało się, że zarządca doprowadził ją do stanu opłakanego.

  Czy Wasza wspólnota posiada wybrany zarząd czy też powierzyła zarząd w umowie zawartej w formie aktu notarialnego?
• Opcje

  • Ukryj

  Zarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL

  października 2009 edytowano października 2009

  [cite] marzena:[/cite] Okazało się również, że 6 właścicieli mieszkań zalega z oplatami od blisko 3 lat. Jak ściągnąć te zaległości, aby wspólnota nie poniosła z tego tytułu kosztów (po prostu nas nie stać).

  Zawsze wspólnota jako wierzyciel będzie musiała ponieść koszty. Inicjując proces o zapłatę (trzeba się śpieszyć, ponieważ takie zobowiązania przedawniają się po upływie trzech lat) należy wpłacić opłaty sądowe, ale także często i koszty procesowe związane z zastępstwem adwokackim.
  Proponuję złożyć pozew w postępowaniu upominawczym, wzór pozwu:
  http://www.zarzadca.pl/content/section/16/87/

  ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II
  
• Opcje

  • Ukryj

  owner Użytkownik

  października 2009 edytowano listopada -1

  W uzupełnieniu: jeśli dług macie dobrze wyliczony i udokumentowany oraz nie popełnicie szkolnych błędów, sprawę wygracie, a wówczas koszty postępowania zostaną Wam zwrócone przez dłużnika wraz z długiem (i odsetkami).