Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

piwnice, suszarnie

sylkam28sylkam28 Użytkownik
edytowano czerwca 2015 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam,
mam pytanie czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej moze komisyjnie otworzyć pomieszczenia należące do części współnej ( suszarnie, pralnie, stolarnie, pomieszczenia gospodarcze), do ktorych otychczasowy zarząd nie chce uostepnic kluczy, a sa lokatorzy ktorzy chcieliby korzytac, a nie ma do nich kluczy?
czy sa na to jakies przepisy prawne?

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przepisy są jedne - ustawa o własności lokali.
    Jest nowy zarząd, a stary mu bruździ?
    Części wspólne należą do was wszystkich, więc każdy może je otworzyć - z poszanowaniem zasad współżycia.
    Niech zarząd postępuje tak, jakby klucze do tych pomieszczeń zginęły.
    Najpierw wezwanie na piśmie do zwrotu z terminem i info, że jak nie zwróci kluczy, to wymiana zamka na jego koszt.
    Albo łagodniej, bez pisma, bez handryczenia się o zwrot kosztu wymiany zamków.
    Nowy zarząd ustala swój wewnętrzny regulamin wydawania kluczy (ze zwrotem kosztów wymiany zamków) i zawiadamia o tym właścicieli - tak na przyszłość.
  • Opcje
    citizencitizen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do niewątpliwie słusznej powyższej rady dodałbym jedno: warto by sprawdzić, czy te pomieszczenia należące do nieruchomości wspólnej nie były komuś wynajmowane na podstawie umowy najmu. Jeśli był (jest) administrator, to może u niego są takie umowy?
  • Opcje
    wolverowolvero Użytkownik
    edytowano czerwca 2015
    Miałem sytuację, w której w kamienicy gdzie mieszkam, nie wiedzieć czemu - pewnien sąsiad od paru lat przywłaszczył sobie jedno pomieszczenie w piwnicy. Wymienił do niego zamki i tak zostało. Sprawa nikt się nie interesował, do niedawna. Sąsiad jednak za żadne skarby nie chce udostępnić pomieszczenia, upiera się, że to jego... Sprawa najpewniej trafi do sądu. Wszystko byłoby okej, gdyby nie fakt, że trzeba przeprowadzić w piwnicy dezynsekcje... http://bugstop.pl/cennik-dezynsekcja
    Nie wiemy co począć, bo zależało nam na polubownym rozwiązaniu, ale jak widać - nie da się.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] koziorozka:[/cite]Nowy zarząd ustala swój wewnętrzny regulamin wydawania kluczy (ze zwrotem kosztów wymiany zamków) i zawiadamia o tym właścicieli - tak na przyszłość.
    takie zasady winny być przyjęte przez ogół właścicieli lokali , a nie Zarząd WM .

    Taki zapis pasuje do Regulaminu porządku domowego .
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    wolvero:
    Nie wiemy co począć
    Przestać spamować. To grzech internetowy.
    pewnien sąsiad od paru lat przywłaszczył sobie jedno pomieszczenie w piwnicy. Wymienił do niego zamki i tak zostało. Sprawa nikt się nie interesował, do niedawna. Sąsiad jednak za żadne skarby nie chce udostępnić pomieszczenia, upiera się, że to jego...
    Po części ma rację - jest posiadaczem tego pomieszczenia, a posiadanie jest chronione prawem. Jeżeli pomieszczenie jest częścią nieruchomości wspólnej, to jest również jego współwłaścicielem. Spór nie dotyczy własności, tylko korzystania na wyłączność, z pominięciem innych współwłaścicieli.

    Dezynsekcja to kit, prawda?
    Jeśli rzeczywiście byłby taki problem, to posiadacz chętnie udostępniłby pomieszczenie do dezynsekcji na koszt wspólnoty, a potem ponownie je zamknął.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2015
    [cite] cdn:[/cite]Dezynsekcja to kit, prawda?
    Jeśli rzeczywiście byłby taki problem, to posiadacz chętnie udostępniłby pomieszczenie do dezynsekcji na koszt wspólnoty, a potem ponownie je zamknął.
    a niby dlaczego kit !!!!!
    nie chce udostępnić, aby się nie wydało co tam trzyma , jakie graty ma w tym pomieszczeniu złożone .

    dezynsekcja z pominięciem jakiegokolwiek pomieszczenia , to wyrzucona kasa w błoto... , bomba z opóźnionym zapłonem
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] wolvero:[/cite]Miałem sytuację, w której w kamienicy gdzie mieszkam, nie wiedzieć czemu - pewnien sąsiad od paru lat przywłaszczył sobie jedno pomieszczenie w piwnicy. Wymienił do niego zamki i tak zostało. Sprawa nikt się nie interesował, do niedawna. Sąsiad jednak za żadne skarby nie chce udostępnić pomieszczenia, upiera się, że to jego... Sprawa najpewniej trafi do sądu. Wszystko byłoby okej, gdyby nie fakt, że trzeba przeprowadzić w piwnicy dezynsekcje... http://bugstop.pl/cennik-dezynsekcja
    Nie wiemy co począć, bo zależało nam na polubownym rozwiązaniu, ale jak widać - nie da się.

    Jeżeli sąsiad nie przywróci korzystania pozostałym w grę wchodzi wyłącznie droga sądowa, bo jak już napisał cdn posiadanie jest chronione prawem.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.