Śmietnik przy granicy z działką budowlaną

mil.zar.mil.zar. Użytkownik
edytowano sierpnia 2015 w Zarządzanie Nieruchomościami
Dzień dobry.
Od niedawna jestem właścicielem działki budowlanej, na której niedługo stanie dom. Działka mieści się przy osiedlu bloków mieszkalnych należących do spółdzielni mieszkaniowej.
Tuż przy granicy mojej działki stoi duża murowana wiata w której znajdują się śmietniki. Problem jest taki że chce by śmietniki zostały przeniesione, ponieważ unosi się z nich brzydki zapach oraz jest on skupiskiem much, pszczół i innych owadów. Z tą sprawą byłem już u prezesa spółdzielni, który z niechęcią powiedział bym napisał pismo do burmistrza, ponieważ śmietniki stoją na drodze, która należy do miasta a nie osiedla. Dodam, że murowanej wiaty nie ma na mapach.
Proszę o pomoc, ponieważ nie wiem na co powołać się w piśmie do burmistrza.

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano sierpnia 2015
    [cite] mil.zar.:[/cite]Od niedawna jestem właścicielem działki budowlanej, na której niedługo stanie dom.
    Działka mieści się przy osiedlu bloków mieszkalnych należących do spółdzielni mieszkaniowej.
    Tuż przy granicy mojej działki stoi duża murowana wiata w której znajdują się śmietniki. Problem jest taki że chce by śmietniki zostały przeniesione, ponieważ unosi się z nich brzydki zapach oraz jest on skupiskiem much, pszczół i innych owadów.
    ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 
    
    [b]§ 23.[/b] 1. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1 i 3, powinna wynosić co najmniej[b] 10 m[/b] od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz co najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Zachowanie odległości od granicy działki nie jest wymagane, jeżeli osłony lub pomieszczenia stykają się z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej
    
    tyle prawo reszta do ciebie należy
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    mil.zar.:
    Tuż przy granicy mojej działki stoi duża murowana wiata w której znajdują się śmietniki.
    Tuż, czyli w jakiej odległości od granicy działki?
    mil.zar.:
    śmietniki stoją na drodze, która należy do miasta
    Na drodze? Może w pasie drogowym, ale tak "centralnie na drodze" to chyba nie?
  • Opcje
    LaluniaLalunia Użytkownik
    edytowano listopada -1
    @mil.zar
    a jak kupowałeś działkę to ten śmietnik już był czy postawili go już po zakupie?
    Czy kupując działkę mialeś świadomość istnienia śmietnika?
    Jeżeli śmietnik znajduje się w odległości nie mniejszej niż 3m od Twojej działki wtedy nie możesz rościć sobie praw do zmiany jego lokalizacji. Może poprzedni właściciel też miał śmietnik w tym miejscu i były spełnione zapisy rozporządzenia?

    Śmietnik zapewne stoi w linni rozgraniczającej od strony ulicy, które to linie muszą być precyzyjnie i jednoznacznie określone. Zasady kształtowania polityki przestrzennej określone są w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przepis art.15 ustawy wyznacza zakres treści uchwały w sprawie planu miejscowego. Jedną z podstawowych i obowiązkowych kwestii, które muszą zostać rozstrzygnięte w planie, jest określenie przeznaczenia terenów oraz wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania. Ma to kluczowe znaczenie dla treści planu.
  • Opcje
    cdncdn Użytkownik
    edytowano sierpnia 2015
    W wielu gminach nie ma uchwał w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, albo są nieaktualne, niedostosowane do zmieniających się przepisów prawa. Uchwalenie planu miejscowego dla całego terenu gminy to długotrwały i kosztowny proces, nie każdą gminę na to stać.

    Co do lokalizacji śmietników - nie wiem, jak jest w tym przypadku, ale czasami nie jest możliwe spełnienie wszystkich wymogów prawnych, by altanę śmietnikową postawić (odległości od okien domów, od granicy działki itp.). Często winne temu są decyzje gmin, które tak wykroiły granice działek przed sprzedażą gminnych lokali (np. po obrysie budynku), że nic tam się nie da zrobić: ani miejsc postojowych, ani śmietnika, ani placu zabaw.

    Najlepiej udać się do urzędu gminy i sprawdzić, jak to jest w dokumentacji tego terenu.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.