Fundusz remontowy
qwerty1234
Użytkownik
Bardzo proszę, jeżeli jest to możliwe o udzielenie odpowiedzi na nurtujące mnie pytania a mianowicie:
- Czy by pobierać zaliczki na Fundusz Remontowy to taka instytucja musi być powołana odpowiednią uchwałą przez Zebranie Wspólnoty?
- Czy zacytowany poniżej fragment projektu uchwały " b/ ustalić opłatę jako zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości i z podziałem na:
- opłata eksploatacyjna w okresie ........... w wysokości....,
- opłata na fundusz remontowy w okresie od..... do ..... w wysokości/ dotyczy pierwszego kwartału/,
- opłata na fundusz remontowy w oresie od do w wysokości / pozostała część roku/,
nie jest "masłem maślanym" i tak naprawdę to są koszty utrzymania nieruchomości?
W ustawie o własności lokali takiego sformuowania samodzielnie występującego jak zaliczki na koszty Funduszu Remontowego nie ma i ten fakt budzi moje watpliwości w kontekście wspomnianego projektu uchwały.
Bardzo proszę o wyjaśnienie tej wątpliwości za co z góry dziękuję.
- Czy by pobierać zaliczki na Fundusz Remontowy to taka instytucja musi być powołana odpowiednią uchwałą przez Zebranie Wspólnoty?
- Czy zacytowany poniżej fragment projektu uchwały " b/ ustalić opłatę jako zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości i z podziałem na:
- opłata eksploatacyjna w okresie ........... w wysokości....,
- opłata na fundusz remontowy w okresie od..... do ..... w wysokości/ dotyczy pierwszego kwartału/,
- opłata na fundusz remontowy w oresie od do w wysokości / pozostała część roku/,
nie jest "masłem maślanym" i tak naprawdę to są koszty utrzymania nieruchomości?
W ustawie o własności lokali takiego sformuowania samodzielnie występującego jak zaliczki na koszty Funduszu Remontowego nie ma i ten fakt budzi moje watpliwości w kontekście wspomnianego projektu uchwały.
Bardzo proszę o wyjaśnienie tej wątpliwości za co z góry dziękuję.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.
Nie jest to oczywiście zamknięty katalog.
Poza tzw. kosztami zarządu nieruchomością wspólną właściciele, za pośrednictwem wspólnoty, dokonują zwykle opłat na pokrycie kosztów utrzymania swoich lokali, tzn. wody do lokalu, czy centralnego ogrzewania - zwykle nazywa się je "świadczeniami" , choc takiego pojęcia brak w ustawie. Wspólnota może je przyjąc w drodze uchwały. Proponuję, aby w w uchwale, którą Państwo zamierzacie podjąc zdefiniowac pojęcie "opłaty eksploatacyjnej" (występuje w projekcie).